Решение № 2-3625/2017 2-3625/2017~М-2983/2017 М-2983/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-3625/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2017 г. г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Колебиной Е.Э.,

при секретаре Витановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3625/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира была приобретена у ФИО на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от <дата>. Член семьи бывшего собственника квартиры ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета, но не снялась и продолжает быть зарегистрированной в указанной квартире. Другие члены семьи бывшего собственника квартиры: ФИО и ФИО, ФИО с регистрационного учета снялись в июне-июле 2013 года. Поскольку право пользования жилым помещение у ответчика прекратилось с момента перехода права собственности на квартиру просит признать ФИО2, <дата> года рождения прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и подлежащей снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В судебном заседании было установлено и подтверждено материалами дела, в частности свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, договором купли-продажи квартиры от <дата>, что истец является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было приобретено в собственность истца по договору купли-продажи от <дата>. у ФИО, которому указанная квартира принадлежала на праве собственности в порядке приватизации по договору от <дата>

Из материалов приватизационного дела спорного жилого помещения, предоставленного по запросу суда Управлением Росреестра, следует, что ФИО2 участия в приватизации спорного жилого помещения не принимала, своего согласия, либо отказа от приватизации не предоставляла, поскольку уже реализовала свое прав на участие в приватизации на основании договора от 23.07.2009г. в отношении иного жилого помещения. Кроме того, в спорном жилом помещении ответчик зарегистрирована с 06.09.2011г. по настоящее время, что следует из справки ЖЭУ-1 ОАО «<данные изъяты>» от <дата>.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что в силу действующего жилищного законодательства ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения.

По смыслу действующего жилищного законодательства возникновение, изменение и прекращение права пользования жилым помещением у лица, не являющегося членом семьи собственника, обуславливается соглашением с собственником.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик членом семьи истца не является, какого – либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.

В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданам своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в квартире истца не влечет за собой приобретения им каких – либо прав на данное жилое помещение, так как она имеет учетный характер.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно сведениям, полученным по запросу суда в Отделе по вопросам миграции УМВД России по г. Нижневартовску ответчик значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес> с 06.09.2011г. по настоящее время.

Между тем, согласно сведениям, полученным из ОВД по Зубово-Полянскому муниципальному району от <дата>, ФИО2 обратилась лично в МО УФМС России по Зубово-Полянскому району с заявлением о регистрации ее по месту жительства по адресу: <адрес> без снятия с регистрационного учета с предыдущего адреса: <адрес> в связи с чем в соответствии с п. 91,92 Административного регламента предоставления ФМС России государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства, утвержденного Приказом ФМС России № от <дата> в адрес ОУФМС России ХМАО-Югре в г. Нижневартовске было направлено заявление ФИО2 о снятии с регистрационного учета по предыдущему адресу в отношении себя и ее несовершеннолетнего ребенка- ФИО.

На данный запрос из ОУФМС России по ХМАО-Югре в г. Нижневартовске в адрес МО УФМС России по Зубово-Полянскому району поступило уведомление об оформлении снятия с регистрационного учета ФИО2 и ФИО с адреса: <адрес> от <дата>, с приложением адресных листков убытия формы №7, что является подтверждением исполнения запроса.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» регламентировано, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

Пунктом 132 Приказа ФМС России от 11.09.2012 N 288 (ред. от 19.01.2015) «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (Зарегистрировано в Минюсте России 02.04.2013 N 27963) регламентировано, что сотрудники органов регистрационного учета при получении заявлений о снятии с регистрационного учета по месту жительства по форме N 6 (приложение N 3 к Регламенту), не позднее следующего после их поступления дня, извещают об этом лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, а также граждан и юридических лиц, предоставляющих для проживания принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, которые представляют в орган регистрационного учета карточки регистрации по форме N 9 (приложение N 13 к Регламенту), поквартирные карточки по форме N 10 (приложение N 7 к Регламенту) или домовые (поквартирные) книги по форме N 11 (приложение N 8 к Регламенту), а также заполненные адресные листки убытия по форме N 7 (приложение N 4 к Регламенту).

При этом адресные листки убытия по форме N 7 (приложение N 4 к Регламенту) в течение 3 дней направляются в подразделение адресно-справочной работы соответствующего территориального органа, уведомления о снятии с регистрационного учета по форме № 14 (приложение N 16 к Регламенту) - в орган регистрационного учета по новому месту жительства граждан, а листки статистического учета выбытия ежемесячно в территориальный орган Росстата (п.133 Административного регламента).

Так из уведомления ОУФМС России по ХМАО-Югре в г. Нижневартовске, направленному в адрес ОУФМС России по Республике Мордовия в Зубово-Полянском районе и полученному последним <дата> усматривается, что <дата> ФИО2 и ФИО были сняты с регистрационного учета по прежнему месту жительства, по адресу: <адрес>

Согласно представленной в материалы дела выписке из домовой книги администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района РМ ответчик ФИО2 значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес> с <дата> по настоящее время.

Из вышеизложенного следует, что ответчик снялась с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> еще до продажи спорного жилого помещения истцу, в связи с чем, нарушения прав истца как собственника спорного жилого помещения со стороны ответчика, судом не установлено.

При этом необходимо учитывать, что ответчик не может нести ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) государственными органами возложенных на них обязанностей по осуществлению регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца по признанию ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194 –199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Судья Е.Э. Колебина