Решение № А2-191/2018 А2-191/2018~АМ-187/2018 АМ-187/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № А2-191/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2018 года с.Алексеевка

Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Авиловой И.В.,

при секретаре Самариной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в размере <данные изъяты> на неё – ФИО1 и несовершеннолетнюю Ш.В.А. и <данные изъяты> – на ФИО2; обязать МУП «ЖКС» и ОАО «Самарагаз» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные договоры на оказываемые услуги и выписывать различные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире в соответствии с п.1.

Истец свои исковые требования обосновывает тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, (доля в праве <данные изъяты>), совместно с ней собственниками являются бывший супруг ФИО2 и дочь Ш.В.А., по <данные изъяты> доли. Ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, имеется долг за жилищно-коммунальные услуги. Она находится в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 года. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица МУП «ЖКС» - ФИО3 высказался за удовлетворение исковых требований.

Представитель третьего лица - ОАО «Самарагаз» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как разъясняется в п.п. 26-28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, квартира, расположенная по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли каждому, принадлежит истцу ФИО1, ответчику ФИО2 и их несовершеннолетней дочери Ш.В.А.. Право собственности сторон на жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №. Лицевой счет в МУП «ЖКС» для оплаты жилищно-коммунальных услуг оформлен на ФИО1, проживающую по адресу: <адрес>, на имя которой оформляются платежные документы для оплаты названных услуг.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая, что сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, а МУП «ЖКС» и ОАО «Самарагаз», согласно объяснениям истца, отказались заключать с истцом отдельное соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, требование ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> соразмерно приходящейся на каждого из собственников доле квартиры суд находит правомерным.

В удовлетворении требований о понуждении МУП «ЖКС» и ОАО «Самарагаз» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные договоры на оказываемые услуги и выписывать различные платежные документы суд полагает необходимым отказать, поскольку МУП «ЖКС» и ОАО «Самарагаз» не являются ответчиками по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, Ш.В.А. в расходах на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствующим приходящейся на каждого из них <данные изъяты> доли жилого помещения.

Решение является основанием для заключения между собственниками и МУП «ЖКС», ОАО «Самарагаз» отдельных договоров на внесение платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение и выдачи отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья подпись И.В.Авилова