Решение № 2-414/2018 2-414/2018~М-402/2018 М-402/2018 от 29 июля 2018 г. по делу № 2-414/2018

Дело № 2-414/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дагестанские Огни 30 июля 2018 г.

Городской суд г. Дагестанские Огни РД в составе:

председательствующего судьи Магамедова Ш.М.,

при секретаре Ахмедовой Э.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - администрации городского округа «город Дагестанские Огни» - ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации ГО «город Дагестанские Огни» о признании за ним право собственности на гараж мерою 26.9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что согласно решению городского суда г. Дагестанские Огни от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная в <адрес>, признана его собственностью, где он проживал со своей семьей.

Указанная квартира, как и весь дом, строился без бытовых удобств и во дворе дома находились хозяйственные постройки, которыми пользовались граждане, проживающие в <адрес>. К каждой квартире был приписан сарай и территория для складирования топлива, где располагались сараи. В дальнейшем жильцы дома построили на месте сараев бани, летние кухни и гаражи. Им во дворе жилого дома был построен гараж.

При составлении технического паспорта на данную квартиру в техническом паспорте не указали приписанные к квартире объекты, которые являлись хозяйственными постройками и связанные с квартирами общим назначением.

Согласно распоряжению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были произведены землеустроительные работы по формированию земельного участка площадью 34 кв. м из земель категории «земли населенных пунктов» под строительство гаража по адресу: <адрес>.

Для регистрации права собственности на гараж, приложив вышеуказанное распоряжение, он обратился в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по <адрес>», однако получил отказ в регистрации права на недвижимое имущество со ссылкой на то, что распоряжение о проведении землеустроительных работ не устанавливает какого-либо права заявителя на гараж и земельный участок.

Согласно ст. 135 ГК РФ - вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Из смысла статьи 135 ГК РФ следует, что вещь, являющаяся принадлежностью главной вещи, не имеет самостоятельного хозяйственного назначения, и ее единственное назначение - обслуживание главной вещи.

Жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями может рассматриваться как главная вещь и принадлежность. Постройки следуют судьбе жилого дома, если договором не предусмотрено иное (ст. 135 ГК). Приобретение и государственная регистрация права на жилой дом влечет приобретение прав и на хозяйственные постройки по тому же основанию (правоустанавливающему документу).

Таким образом, гараж можно рассматривать как принадлежность к главной вещи (к квартире).

В период пользования гаражом он не скрывал факт нахождения гаража в его владении, данное обстоятельство могут подтвердить соседи, которых при необходимости он обеспечит на судебное заседание.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить. Пояснил, что на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ его супруга ФИО4 является собственником <адрес>, а не он сам, как указано в иске. К указанной квартире был приписан сарай, на месте которого он в последующем построил гараж. Кроме того, сослался на градостроительное заключение на строение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому принадлежащий ему гараж площадью 31.4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, не противоречит градостроительным нормам и правилам, а также на распоряжение администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, которым ему разрешено произвести землеустроительные работы по формированию земельного участка под строительство гаража по <адрес>.

Представитель ответчика - администрации ГО «город Дагестанские Огни» - ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал, считал их незаконными, необоснованными и неподлежащими удовлетворению, пояснив, что истцом не представлены документы, подтверждающие факт принадлежности ему квартиры.

В этой связи просил суд полностью отказать в удовлетворении исковых требований истца.

Выслушав объяснения истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно техническому паспорту, зарегистрированному БТИ г. Дагестанские Огни от ДД.ММ.ГГГГ, на <адрес>, собственником указанной квартиры на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО4

ФИО1, обращаясь с настоящим иском, указал, что гараж, расположенный в <адрес>, он построил на месте сарая, который был приписан к вышеуказанной квартире своей супруги.

Между тем, из технического паспорта <адрес>, расположенной в <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ, не усматривается, что к данной квартире был приписан гараж или сарай.

Кроме того, сам истец не является собственником данной квартиры и не может иметь каких-либо прав на гараж (сарай), если даже допустить, что он был приписан к этой квартире и указан в техническом паспорте.

Судом также установлено, что земельный участок под гаражом в установленном законом порядке для строительства гаража ФИО1 либо иному лицу не отводился.

Представленное суду распоряжение администрации от ДД.ММ.ГГГГ № о проведении истцом землеустроительных работ по формированию земельного участка площадью 34 кв. м под строительство гаража по <адрес> не устанавливает какого-либо права ФИО1 на гараж и земельный участок под ним.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В подтверждение своего права на спорный гараж истец приложил копию градостроительного заключения на строение (гараж) от ДД.ММ.ГГГГ, выданный отделом архитектуры <адрес>, согласно которому гараж площадью 31.4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, не противоречит градостроительным нормам и правилам.

Данный документ носит информативный характер, не являются правоустанавливающим или правоподтверждающим и не может влиять на установленный порядок выделения гражданам земельного участка в собственность.

В соответствии с представленными истцом доказательствами суд не может применить для признания права собственности на гараж и положения ч.3 ст.222 ГК РФ, из которой следует, что при рассмотрении споров о признании права собственности на самовольные постройки абз. 2 ч. 3 ст.222 ГК РФ должен применяться во взаимосвязи с абз. 1, согласно которому право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В данном случае, земельный участок на котором возведен гараж, истцу ни на каком праве не предоставлялся.

Таким образом, представленными суду доказательствами, ФИО1 не подтвердил наличие у него правовых оснований для узаконения помещения гаража, а иных доказательств, подтверждающих вышеуказанные обстоятельства у истца нет, в связи с чем у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований в силу действующего законодательства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом не предоставлены какие-либо правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок и на строение гаража, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации ГО «<адрес>» о признании права собственности на гараж мерою 26,9 кв.м, расположенный в <адрес>, отказать.

На основании изложенного, руководствуясь стст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации городского округа «город Дагестанские Огни» о признании права собственности на гараж мерою 26.9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД через городской суд г. Дагестанские Огни в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Магамедов Ш.М.