Решение № 2-226/2019 2-226/2019~М-158/2019 М-158/2019 от 4 июня 2019 г. по делу № 2-226/2019

Дело №2-226/2019
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

5 июня 2019 г. г. Уварово Тамбовской области

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Враговой Н.В.,

при секретаре Катышевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г.Уварово Тамбовской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.Уварово Тамбовской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, руководствуясь статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68133,50 руб., ссылаясь на следующее.

ФИО1 является лицом, осуществившим строительство <данные изъяты>, размещенной на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> Площадь земельного участка считается определенной в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый №, категория земель: <данные изъяты>, расположен по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Уварово и ФИО1 было заключено соглашение о фактическом пользовании земельным участком №. Решением Уваровского районного суда Тамбовской области соглашение о фактическом пользовании земельным участком, находящемся в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное администрацией города Уварово Тамбовской области и ФИО1 признано ничтожным, суд обязал ФИО1 снести <данные изъяты>, находящуюся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. До настоящего времени указанная <данные изъяты> ФИО1 не снесена. Соответственно ответчик продолжает фактически пользоваться земельным участком. Однако фактическое использование земельного участка не освобождает ответчика от платы за пользование земельным участком. Одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли. Пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Ответчик, являясь лицом, осуществившим <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>, используя данный земельный участок бесплатно, извлекал из него незаконные доходы, тем самым неосновательно обогащаясь на сумму арендных платежей. В данном случае суммой неосновательного обогащения является сумма неосновательно сбереженной арендной платы, которую администрация г.Уварово получила бы в бюджет г.Уварово Тамбовской области, если бы между ответчиком и администрацией г.Уварово Тамбовской области был заключен договор аренды спорного земельного участка. Администрацией г.Уварово Тамбовской области принимались усилия по достижению договоренности с ответчиком по оплате задолженности за землю. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия № о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность по оплате за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которую ответчик получил ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчиком не было принято мер к оплате суммы сложившейся задолженности, ответ на претензию в адрес администрации г.Уварово Тамбовской области направлен не был, это свидетельствует о том, что он признал свои долговые обязательства. Таким образом, ответчик, фактически используя земельный участок по ставкам арендной платы, и не внося за него плату, неосновательно обогащается за счет средств бюджета г. Уварово Тамбовской области.

В судебном заседании представитель истца администрации г.Уварово Тамбовской области по доверенности ФИО2 на основании доводов изложенных в иске, просила суд взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения за использование земельного участка с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68133,50 руб.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Уваровского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования Уваровского межрайонного прокурора поданные в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1 , администрации города Уварово Тамбовской области о признании соглашения о фактическом пользовании земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное администрацией <адрес> и ФИО1 ничтожным, обязывании ФИО1 снести <данные изъяты>, находящуюся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>; признано ничтожным соглашение о фактическом пользовании земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное администрацией г.Уварово Тамбовской области и ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем: <данные изъяты>; ФИО1 обязан снести за собственный счет <данные изъяты>, находящуюся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> следует, что его площадь составляет <данные изъяты>., категория земель: <данные изъяты>; виды разрешенного использования: <данные изъяты>; статус записи об объекте недвижимости: <данные изъяты>; особые отметки: <данные изъяты> Сведения для заполнения разделов: 2 - сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

При этом, из выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что кадастровая стоимость объекта недвижимости – земельного участка, кадастровый №, по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты>.

Как следует из сообщения заместителя начальника отдела судебных приставов по Уваровскому и Мучкапскому районам УФССП России по Тамбовской области ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, а также материалов исполнительного производства № (№), ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №, на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ Уваровского районного суда Тамбовской области об обязании ФИО1 снести за собственный счет <данные изъяты>, находящуюся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство находится на исполнении.

Право собственности на спорный земельный участок либо договор аренды земельного участка отсутствуют.

Факт пользования земельным участком ответчиком не оспорен.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО1, являясь лицом, осуществившим <данные изъяты> на спорном земельном участке, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ использовал земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты>. для размещения <данные изъяты>, без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, плату за использование земельного участка за спорный период не вносил, со стороны ответчика в силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 1,65 Земельного кодекса Российской Федерации имеет место неосновательное обогащение в виде сбережения денежных средств в связи с невнесением платы за фактическое использование земельного участка под объектом недвижимости.

Таким образом, исковые требования администрации г.Уварово Тамбовской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения подлежат удовлетворению в полном объеме, согласно представленному истцом расчету, который ответчиком не оспорен, контрасчет не представлен.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (часть 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации г.Уварово Тамбовской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения за использование земельного участка с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68133,50 руб.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет города Уварово Тамбовской области в размере 2244 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Уваровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Судья Н.В. Врагова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.В. Врагова