Решение № 2-191/2017 2-191/2017~М-171/2017 М-171/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-191/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 года с. Уйское Челябинской области

Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Неежлевой Л.С., при секретаре Иксановой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО « Уйское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к МО «Уйское сельское поселение» о признании за ней права собственности на квартиру № жилого дома №, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истец зарегистрирована и проживает в вышеуказанной квартире с момента ее приобретения родителями в "Дата" году, после смерти которых стала владельцем данной квартиры и земельного участка под ней. Владение и пользование квартирой осуществляет открыто, непрерывно и добросовестно уже в течение 40 лет. Однако, договора купли-продажи не сохранилось, правоустанавливающих документов на квартиру не оформлялось. Земельный участок под квартирой площадью <данные изъяты> кв.м.. передан ей в собственность. Признание права собственности необходимо для оформления правоустанавливающих документов на квартиру, никто претензий в отношении квартиры не предъявляет. Просила признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, сослалась на доводы, изложенные в иске(л.д.4), дополнив, пояснила, что зарегистрирована и проживает в данной квартире с "Дата" года, несет бремя ее содержания, квартира была приобретена ее родителями М.ым А.Н. и М.ой М.А., однако, договор купли-продажи не сохранился, правоустанавливающих документов на квартиру не оформлялось, владеет и пользуется данной квартирой открыто уже около 40 лет, никто прав и притязаний на нее не имеет.

Представитель Администрация МО «Уйское сельское поселение» при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, в письменном отзыве не возражали против требований истца(л.д.28,32).

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы, изложенные в иске, суд находит его подлежащим удовлетворению.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допустимым законом.

Согласно ст.12 ГК РФ способом защиты гражданских прав является признание права. В соответствии сост. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктами 3 и 4 вышеприведенной статьи, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

В силу ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям

В судебном заседании установлено, что истец проживает в квартире № жилого дома № по <адрес> с "Дата" года. Квартира была приобретена родителями истца М.ым А.Н. и М.ой М.А., однако, договор купли-продажи не сохранился, правоустанавливающих документов на квартиру не оформлялось. Истец зарегистрирована и проживает в данной квартире с "Дата" года, несет бремя ее содержания, споров по данной квартире нет, прав на данное жилое помещение никто не предъявляет(л.д.28).

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок(л.д.12), выписки из Росреестра(л.д.10-11) земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный под домом по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге за "Дата" года сделана запись №. Из отзыва Главы Уйского сельского поселения следует, что сельское поселение не возражает против признания за истцом права собственности на квартиру по указанному выше адресу, что в настоящее время там проживает одна ФИО1, что также подтверждается справкой и выпиской из похозяйственной книги МО «Уйское сельское поселение»(л.д.28-29), адресной справкой(л.д.36), копией паспорта истицы(л.д.7).

Спорной жилой квартирой истица владеет и пользуется с "Дата" года, то есть более 40 лет, на условиях открытости, непрерывности и добросовестности, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами: показаниями истца, выпиской из похозяйственной книги МО «Уйское сельское поселение»(л.д.28), квитанциями об оплате коммунальных платежей(л.д.40).

В судебном заседании также установлено, что квартира № жилого дома № по <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, расположение квартиры и земельного участка под ней не нарушают законные права и интересы соседних землепользователей, что подтверждается показаниями истца, а также заключением Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации Уйского муниципального района(л.д.27), заявлением соседних землепользователей (л.д.39). Квартира № согласно справок ОГУП Обл. ЦТИ зарегистрирована за ФИО1, под арестом не состоит, запрещений не имеет, имеет общую площадь- <данные изъяты> кв.м, инвентаризационная стоимость в ценах 2007 года составляет <данные изъяты> рублей(л.д.25-26).

Таким образом, суд считает, что право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, может быть признано за ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру № жилого дома №, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1, "Дата" года рождения, уроженкой <адрес>.

Право собственности на объект недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Уйский районный суд.

Председательствующий: Неежлева Л.С.