Решение № 2-713/2019 2-713/2019~М-552/2019 М-552/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-713/2019

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года г.Жигулёвск

Жигулёвский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,

с участием истца -ФИО1,

при секретаре Славновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-713/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, обратилась в Жигулевский городской суд Самарской области с указанным иском к ФИО2, требуя признать утратившим право пользования ФИО2, однокомнатной квартирой, площадью-44,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно доводам иска, между ФИО3 и ответчиком был заключен договор займа, в соответствии с которым ответчику, был предоставлен заем денежных средств в размере 300000,00 руб., под 6 % в месяц (72% годовых), на срок до 24.02.2018г. Договором займа предусмотрено, что заём, предоставленный по данному договору, обеспечивается залогом недвижимого имущества- ипотека в силу договора, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ответчику по праву собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Ответчик систематически нарушал сроки внесения платежей в счет исполнения, добровольно принятых на себя обязательств по договору займа. Заочным решением Жигулевского городского суда требования ФИО3 к ФИО2, были удовлетворены частично, обращено взыскание на заложенное имущество- квартиру, назначение: жилое помещение, площадью-44 кв.м., этаж: 5, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве собственности ФИО2. ФИО3 было принято решение о ее продаже, с целью чего, им был заключен с ФИО1 договор купли-продажи данной квартиры.

В квартире на момент заключения договора купли-продажи, оставался зарегистрированным ответчик. Право собственности покупателя зарегистрировано Жигулевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 26.02.2019г. за №. В настоящее время, с момента внесения записи о государственной регистрации сделки и перехода права в ЕГРН, истец, является единственным собственником данного жилого помещения. При этом ответчик в спорном жилом помещении не проживает, участия в оплате коммунальных платежей не принимает, соглашения с ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением, либо о порядке внесения коммунальных платежей не заключалось, иные вещи ответчика, в принадлежащем истцу по праву собственности жилом помещении, отсутствуют. В связи, свыше перечисленными обстоятельствами, был подан данный иск.

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах в соответствии с ч.1 ст.167 ГПК РФ не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал. Судебные извещения возвращены в суд по истечению срока хранения. Изложенные обстоятельства с учетом разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», позволяют сделать вывод о надлежащем извещении ответчика. Суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание вызвана его процессуальной пассивностью и добровольным самоустранением от судебного разбирательства.

Представитель третьего лица ОВМ О МВД России по г. Жигулевску в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания предоставил заявление с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Свидетель свидетель 1, допрошенная в судебном заседании пояснила, что знакома с ФИО1 на протяжении длительного времени. Приходит к истцу в гости. Ей известно, что Г. А. год назад купила квартиру. Ответчика в этой квартире ни разу не видела, с ним не знакома, вещей его в квартире нет. В квартире по адресу: <адрес>, Г. А. проживает одна, к ней часто приходит внук, дочь. Со слов Г. А. ей известно, что ответчик прописан в квартире. Ответчик истцу никем не приходится, он был в квартире зарегистрирован в момент её покупки.

Свидетель свидетель2, допрошенная в судебном заседании пояснила, что она дочерь - истца. Квартиру по адресу: <адрес> истец приобрела год назад. Истец проживает в этой квартире одна. В настоящее время чужих вещей в квартире нет. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает.

Суд, выслушав пояснения истца, заслушав показания свидетелей, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, учитывая позицию представителя третьего лица, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1, является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, <адрес>, на основании договора купли-продажи, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.05.2019 №.

Согласно справке о составе семьи выданной ООО УК «Яблоневый овраг» от 11.04.2019 года, в жилом помещении, расположенном по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, <адрес> зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 11.01.2008 года по настоящее время.

Аналогичные сведения содержатся в ответе ОВМ О МВД России по г. Жигулевску Самарской области от 15.05.2019 года № 71/8630, по запросу суда.

Из ответа ГБУЗ СО «Жигулевская центральная городская больница» от 07.05.2019 года № 1544 следует, что ФИО2, на учете у врача-нарколога, врача-психиатра не состоит.

Из ответа МИФНС России № 15 по Самарской области от 07.05.2019 года следует, что в налоговом органе сведения 2-НДФЛ за период 2017-2018 года, в отношении ФИО2, отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что место нахождения ответчика не известно.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, гражданин РФ должен быть зарегистрирован по месту пребывания или по месту жительства.

Судом установлено, что ответчик ФИО2, в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, совместное хозяйство с ней не ведет, его вещей в доме не имеется, попыток вселения в принадлежащее истцу жилое помещение не предпринимал, выезд из которого носил добровольный характер, что подтверждается доказательствами, представленными в материалы дела и показаниями свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст. 307-308 УКРФ.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1, на праве собственности.

Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст.304 ГК РФ находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, а регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает его права как собственника – владеть, пользоваться и распоряжаться.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г.о. Жигулевск, <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд Самарской области.

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 14 июня 2019 года.

Судья Жигулевского

городского суда Ю.В. Перцева