Решение № 2-1157/2017 2-1157/2017~М-441/2017 М-441/2017 от 4 апреля 2017 г. по делу № 2-1157/2017

Дело № 2-1157/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«5» апреля 2017 <...>

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Шараповой Ю.В. с участием:

истцов ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО 1,

представителя ответчика администрации города Ялта – ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО2, действующей за себя и в интересах ФИО 1, к департаменту по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, администрации города Ялта об обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО5, ФИО4, ФИО2, действующая за себя и <данные изъяты>, обратились в суд к департаменту ЖКХ, администрации города Ялта об обязании заключить договор социального найма.

В заявлении указано, что истцы длительное время зарегистрированы и проживают в квартире <адрес> оплачивают коммунальные услуги, желают заключить договор социального найма, однако ордер на вселение в жилое помещение не сохранился. По этой причине, во внесудебном порядке истцы не имеют возможности заключить договор социального найма. Учитывая названные обстоятельства, истцы просят суд обязать ответчиков заключить с ними договор социального найма на квартиру <адрес> (л.д. 2-4).

В судебном заседании истцы ФИО5, ФИО2, действующая за себя и в интересах <данные изъяты>, требование поддержали, сослались на изложенные в заявлении доводы.

Истец ФИО4 в судебном заседании не присутствовала, уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д. 52-58).

Представитель ответчика департамента ЖКХ в судебном заседании не присутствовал, уведомлён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, против удовлетворения иска не возражал (л.д. 42-43).

Представитель ответчика администрации города Ялта, привлечённый определением от 10.02.2017 г. (л.д. 41), - ФИО3 в судебном заседании против иска не возражал, просил отказать только в части заключения договора в отношении ФИО4, поскольку она фактически проживает на <адрес>.

Третье лицо МУП РЭО-1 в судебное заседание своего представителя не направило, уведомлено надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав приложенные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных законодательством в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании было установлено, что исходя из постановления администрации города Ялта от 24.02.2016 г. № 408-п квартира <адрес> включена в муниципальную собственности и находится на балансе МУП РЭО-1 (л.д. 46).

На регистрационном учёте в указанной квартире состоит ФИО1 (с 02.12.1983 г.), ФИО6 (с 30.06.1994 г.), <данные изъяты> ФИО 1 (с 04.02.2014 г.) ФИО7 (с 08.06.2004 г.) (л.д. 16-17).

По данным технического паспорта квартира № общей площадью 32.3 кв.м. расположена на втором этаже двухэтажного <адрес> (л.д. 47-51).

Из документов, имеющихся в деле, следует, что на ФИО5 открыт лицевой счёт № (л.д. 17 оборот), истцы оплачивают коммунальные услуги (л.д. 18-29).

Учитывая, что законность вселения истцов в квартиру никто не оспаривает и принимая во внимание, что жилой дом находится в ведении органов местного самоуправления, к отношениям по пользованию квартирой должны применяться нормы ЖК РФ о договоре социального найма (ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ч. 2 ст. 35 Закона Республики Крым «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в Республике Крым»).

Поскольку во внесудебном порядке истцы не имеют возможности заключить договор социального найма по причине отсутствия документов, являющихся основанием предоставления квартиры, требование об обязании заключить договор социального является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Как следует из п. 1 Решения Ялтинского городского совета «О социальных гарантиях граждан, проживающих в общежитиях и ведомственном жилье, принимаемых в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым» от 03.11.2015 г. № 5 обязанность по заключению договоров социального найма возложена на администрацию города Ялта.

Таким образом, именно администрацию города Ялта следует обязать заключить договор социального найма.

В удовлетворении иска к Департаменту ЖКХ следует отказать по причине того, что названный ответчик не уполномочен на заключение договоров социального найма и не являются собственником квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО2, действующей за себя и в интересах <данные изъяты> ФИО 1, к администрации города Ялта удовлетворить.

Обязать администрацию города Ялта заключить с ФИО1, ФИО4, ФИО2, действующей за себя и в интересах <данные изъяты> ФИО 1, договор социального найма на пользование квартирой № общей площадью 32.3 кв.м., расположенной на втором этаже двухэтажного <адрес>

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО4, ФИО2, действующей за себя и в интересах <данные изъяты> ФИО 1, к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ялта отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.