Решение № 2А-2085/2023 2А-2085/2023~М-1889/2023 М-1889/2023 от 7 декабря 2023 г. по делу № 2А-2085/2023

Дело № 2а-2085/23

№ 5000060-1-2023-002390-09


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2023 г.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И. А.,

при секретаре Грапчеве М. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по административному иску ФИО2 к Управлению Росреестра по Московской области о признании действий незаконными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд к Управлению Росреестра по Московской области с административным иском о признании действий незаконными.

Представитель административного истца в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала и показала, что решением Мытищинского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО2 об установлении границ земельного участка по адресу <адрес>, принадлежащего административному иску на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подано заявление в Росреестр о постановке данного земельного участка на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по МО было вынесено Уведомление о приостановке гос. кадастрового учета: при внесении сведений о местоположении границ земельного участка границы указанного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым №. Несмотря на предоставленное заключение эксперта (с уточненными координатами границ земельного участка) ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по МО вынесено Уведомление об отказе гос. кадастрового учета. В связи с тем, что границы земельного участка, принадлежащего ФИО2 – № – установлены решением суда, административный истец просит суд:

- признать незаконным Уведомления Управления Росреестра по г. Москве от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым №;

- обязать Управление Росреестра по г. Москве осуществить постановку на гос. кадастровый учет земельного участка с кадастровым №.

Представитель административного ответчика - Управление Росреестра по МО - в судебное заседание явилась, с завяленными требованиями не согласилась, указав, что все действия Управления Росреестра по МО являлись законными и обоснованными: постановка на государственный кадастровый учет является невозможной, в связи с имеющимися наложениями (пересечением) на иной земельный участок, поставленный на кадастровый учет.

Заинтересованное лицо - ФИО5 - в судебное заседание явилась, пояснив, что именно ее земельный участок пересекается с участком ФИО2, в связи с чем, она против удовлетворения исковых требований, поскольку в этом случае границы участка административного истца нарушат границы ее земельного участка.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, суд приходит к выводу, что заявленный административный иск удовлетворению не подлежит.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества, регулируются ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных Законом о регистрации случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном законом порядке (ч. 1 ст. 14).

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 29 Закона о государственной регистрации, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав состоит, в том числе из проведения правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных данным Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 26 ФЗ № 218-ФЗ, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

В силу ст. 27 указанного ФЗ, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в ст. 26 ФЗ №218-ФЗ.

Решением Мытищинского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО2 об установлении границ земельного участка по адресу <адрес>, с кадастровым № (л. д. 9-17).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подано заявление в Управление Росреестра о постановке данного земельного участка на кадастровый учет, с приложением вышеуказанного судебного акта (л. д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по МО было вынесено Уведомление о приостановке гос. кадастрового учета: при внесении сведений о местоположении границ земельного участка границы указанного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым № (л. д. 20).

В ходе рассмотрения административного иска доводы, приведенные в Уведомлении о приостановлении постановки земельного участка № на гос. кадастровый учет, нашли свое подтверждение: границы земельного участка, принадлежащего ФИО2, пересекают границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО5: что подтверждено как ею в судебном заседании, так и повторным межевым планом границ земельного участка истца (составленным уже после отказа Росреестра). В связи с чем, по мнению суда, государственным регистратором принято обоснованное решение о приостановлении, а затем об отказе - ДД.ММ.ГГГГ - в осуществлении государственного кадастрового учета в отношении земельного участка ФИО2

В связи с изложенным, суд не находит оснований для удовлетворения административного иска, как о признании незаконным Уведомления Управления Росреестра по г. Москве от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым №, так и об обязании Управление Росреестра по <адрес> осуществить постановку на гос. кадастровый учет земельного участка с кадастровым №.

Руководствуясь ст. ст. 175-180, 290 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации», суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении административного иска ФИО2 к Управлению Росреестра по Московской области о признании действий незаконными, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И. А. Лапшина

Решение в окончательной форме вынесено 29.12.2023 г.

Судья И. А. Лапшина