Решение № 2-1570/2025 от 20 августа 2025 г. по делу № 2-1570/2025

Дело 2-1570/2025

УИД 33RS0002-01-2024-005181-49


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Владимир 08 августа 2025 года

Ленинский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Фурсовой Ж.С.,

при секретаре Ежиковой А.А.,

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску ПАО "Банк ПСБ" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, по иску ФГКУ "Росвоенипотека" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО "Промсвязьбанк" обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 487 513 руб. 41 коп., обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что 26.03.2019 между сторонами заключен кредитный договор №5030147, по которому банк предоставил ФИО1 кредит в сумме 2 810 574 руб. на срок 283 месяца с даты фактического предоставления кредита с уплатой 8,2% годовых на приобретение жилого помещения - трехкомнатной квартиры площадью 81,3 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>. Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет заемщика ФИО1 Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору являлась вышеуказанная квартира. Пунктом 13.2 кредитного договора предусмотрены случаи начисления неустойки и определены ее размеры. Ответчик прекратил исполнять свои обязательства с 29.12.2023 г. Просрочка по оплате кредита составляет более трех месяцев. 07.05.2024 Банком в адрес ответчика направлено требование о досрочном возврате всей суммы кредита в срок до 06.06.2024. Задолженность ответчика перед банком по кредиту составляет 2 487 513,41 руб., в том числе:

- 2 327 357,49 руб. - просроченный основной долг;

- 82 952,79 руб. - проценты за пользование кредитом;

- 72 033,56 руб. - неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга;

- 5 169,57 руб. - неустойка за неисполнение обязательств по уплате процентов.

Просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в сумме 2 487 513,41 руб.; обратить взыскание на заложенную квартиру по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость на публичных торгах в размере 5 039 200 руб., взыскать неустойку с 27.07.2024 по день фактической уплаты основного долга и процентов за пользование кредитом включительно, исходя из расчета 0,06% от суммы задолженности по основному долгу и процентам за каждый календарный день просрочки, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 638 руб. и расходы по оценке - 2 443, 68 руб.

С 01 апреля 2025 года наименование ПАО "Промсвязьбанк" изменено на ПАО "Банк ПСБ".

ФГКУ «Росвоенипотека» в ходе рассмотрения дела заявлено ходатайство о привлечении его к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, а именно о взыскании с ФИО1 денежных средств в размере 2 322 328,43 руб., путем обращения взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1 и ФИО2 - квартиру, расположенную адресу: <адрес>, установив начальную стоимость 5 039 200 руб.

В обоснование указало, что ФИО1, является военнослужащим - участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, в связи с чем 01 июня 2020 г. между сторонами был заключен договор целевого жилищного займа №, по условиям которого ФИО1 предоставлен займ в размере 1 166 676 руб. для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 81,3 кв.м., стоимостью 3 977 250 рублей за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика. Таким образом, указанная квартира приобретена ответчиком за счет ипотечного кредита и средств целевого жилищного займа. Квартира, приобретенная ответчиком, считается находящейся одновременно в залоге у кредитора и у Российской Федерации в лице ФГКУ "Росвоенипотека". По состоянию на 20 августа 2024 года ФИО4 за счет средств федерального бюджета перечислено 2 322 328 руб. 43 коп. для погашения первоначального взноса при приобретении жилого помещения и погашения обязательств по ипотечному кредиту – дата последнего платежа 16 ноября 2023 года. ФГКУ «Росвоенипотека» с 01 декабря 2023 года прекратило перечисление по ипотечному кредиту в банк в связи с поступлением заявления ФИО1 о прекращении платежей, в связи с чем ответчик должен самостоятельно за счет собственных средств погашать кредитные обязательства перед банком по кредитному договору №.

Определениями Октябрьского районного суда от 21.10.2024 ФГКУ «Росвоенипотека» допущено к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, ФИО2 привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Определением Октябрьского районного суда г. Владимира от 14 января 2025 года гражданское дело направлено по подсудности в Ленинский районный суд г. Владимира.

Истец ПАО "Банк ПСБ" о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, в иске представитель просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо, заявившее самостоятельные требования, ФГКУ «Росвоенипотека» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, в заявлении представитель просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик - ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Ответчик – ФИО2 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Третьи лица - ФИО7, ООО «Мобильный Оценщик», Министерство обороны РФ о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (пункт 1).

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2).

На основании пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно статье 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных названным федеральным Законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Пунктом 5 статьи 15 указанного Федерального закона предусмотрено, что военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Целевой жилищный заем, как об этом указано в пункте 2 части 1 статьи 14 приведенного выше Федерального закона, предоставляется для уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу);

Согласно частям 1 и 2 статьи 4 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством: формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; предоставления целевого жилищного займа.

В пункте 8 статьи 3 названного выше Закона дано понятие целевого жилищного займа, как денежных средств, предоставляемых участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Получение участником денежных средств, указанных в части 1 статьи 4 указанного Федерального закона, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные пунктом 2 части 1 статьи 14 названного Федерального закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего (часть 3 статьи 11 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ).

В силу пункта 8 статьи 5 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" накопления для жилищного обеспечения являются собственностью Российской Федерации, не подлежат изъятию в бюджет какого-либо уровня, не могут являться предметом залога или иного обеспечения (за исключением индивидуального клирингового обеспечения) обязательств собственника указанных накоплений и субъектов отношений по их формированию и инвестированию.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условия не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из материалов дела следует, что 01 июня 2020 между ПАО «Промсвязьбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор №.

В соответствии с пунктами 1,2 указанного кредитного договора банк предоставил Заемщику денежные средства в размере 2 810 574 рублей сроком на 283 месяца с даты фактического предоставления кредита, исходя из процентной ставки в размере 8,2 % годовых, в целях приобретения в собственность заемщиком имущества - жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> площадью 81,3 кв.м., кадастровый №.

Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет №, открытый на имя Заемщика.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по исполнению обязательств является залог квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В соответствии с положениями ст. 20 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу Банка, в подтверждение чего Банком была получена закладная, номер государственной регистрации: 33:22:14042:3842-33/054/2020-4, срок действия с 02.07.2020 и до полного исполнениями сторонами обязательств по Кредитному договору.

В силу п. 1.1 раздела 4 кредитного договора за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты 8,2.

Начисление процентов за пользование кредитом производится кредитором со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита (дата фактического предоставления кредита), до полного исполнения обязательств.

В силу раздела 7 погашение кредита осуществляется ежемесячными платежами в размере 2/12 накопительного взноса, утвержденного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год, путем перечисления средств целевого жилищного займа на счет ЦЖЗ.

В соответствии с условиями п. 13.2 Кредитного договора в случае исключения Заемщика из Реестра участников НИС и неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по возврату Основного долга и/или уплате процентов за пользование кредитом в сроки, установленные кредитным договором, на просроченную задолженность по основному долгу и/или просроченную задолженность по процентам подлежат начислению пени в размере:

- ключевой ставки, установленной ЦБ РФ на дату заключения Кредитного догов в процентах годовых;

- 0,06 % от суммы просроченной задолженности основному долгу и/или просроченной задолженности по процентам за каждый календарный день просрочки с даты ее возникновения до даты фактического погашения задолженности.

28 октября 2016 г. в ФГКУ "Росвоенипотека" на основании сведений о включении в реестр участников НИС, ФИО1, являющемуся военнослужащим, был открыт именной накопительный счет с датой возникновения основания для включения в НИС – 26 июня 2016 года, на котором осуществлялся учет накоплений для жилищного обеспечения.

На основании п. 2 ст. 14 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ ««О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» 01 июня 2020 г. между ФГКУ «Росвоенинотека» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа № в размере 1 166 676 00 руб. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 01 июня 2020 г., выданному ПАО «Промсвязьбанк», находящегося по адресу: <адрес> площадью 81,30 кв. метров, с договорной стоимостью 3 977 250 рублей 00 копеек и для погашения обязательств перед Кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Заемщика.

В случае предоставления заемщиком заимодавцу заявления о прекращении предоставления целевого жилищного займа для погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учитываемых на его именном накопительном счете, заимодавец прекращает предоставление целевого жилищного займа заемщику.

Запись о государственной регистрации ипотеки осуществлена Управлением Росреестра по Владимирской области 02 июля 2020 года в пользу ПАО «Промсвязьбанк».

Также Управлением Росреестра по Владимирской области 02 июля 2020 года осуществлена запись о государственной регистрации ипотеки в пользу Российской Федерации (ФГКУ "Росвоенипотека").

ФИО1 приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права собственности произведена 02 июля 2020 г.

Таким образом, источником предоставления денежных средств ФИО1 для приобретения квартиры по адресу: <адрес> являлись ипотечный кредит и средства целевого жилищного займа (бюджетные денежные средства).

ФГКУ «Росвоенипотека» за счет средств федерального бюджета перечислено ФИО1 по договору целевого жилищного займа 2 322 328 руб. 43 коп. для оплаты первоначальною взноса при приобретении жилого помещения и погашения обязательств по ипотечному кредита (дата последнего платежа 16.11.2023 года).

Определением Ленинского районного суда г.Владимира от 01 ноября 2023 года утверждено мировое соглашение, заключенное между истцом по первоначальному иску (ответчиком по встречному иску) ФИО1 и ответчиком по первоначальному иску (истцом по встречному иску) ФИО2 в лице представителя ФИО5, на следующих условиях:

разделить совместно нажитое имущество следующим образом:

- Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

- Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

- ФИО1 выплачивает ФИО2 денежные средства в размере 250 000 руб. в счет компенсации ? стоимости автомобиля KIA RIO VIN № и судебных расходов по делу.

- Выплата денежных средств осуществляется ежемесячно до 20-го числа на расчетный счет ФИО2 в ПАО «Сбербанк» № в размере не менее 10 000 руб., начиная с ноября 2023 года.

На основании указанного определения за ФИО2 зарегистрировано право собственности на ? долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

С 01 декабря 2023 г ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило перечисление но ипотечному кредиту в банк в связи с поступлением от ФИО1 заявления о прекращении платежей (вх.№ ОГ-13311 от ДД.ММ.ГГГГ).

Право участника НИС обратиться в уполномоченный орган с заявлением о прекращении предоставления целевого жилищного займа для погашения обязательств, закреплено пунктом 2 статьи 14 Федерального закона № 117-ФЗ.

Таким образом, начиная с 01 декабря 2023 г. обязанность по погашению кредитных обязательств должна осуществляться ФИО1 самостоятельно за счет собственных денежных средств.

Вместе с тем, с 29 декабря 2023 года обязательства по уплате кредита и процентов ФИО1 не исполняются.

Предъявленное Банком ответчику требование от 07 мая 2024 года о полном досрочном погашении обеспеченных ипотекой денежных обязательств по кредитному договору в размере 2 400 506 руб. 83 коп. ФИО3 не исполнено.

По состоянию на 26 июля 2024 года сумма просроченной задолженности заемщика ФИО1 перед ПАО «Банк ПСБ» составляет 2 487 513 руб. 41 коп.: задолженность по основному долгу – 2 327 357 руб. 49 копеек, проценты за пользование кредитом – 82 952 руб. 79 коп., неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга – 72 033 руб. 56 коп., неустойка за неисполнение обязательств по уплате процентов – 5 169 руб. 57 коп.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 20 августа 2004 N 117-ФЗ (в редакции закона на момент возникновения спорных правоотношений 25 апреля 2020 г., далее - Федеральный закон N 117-ФЗ) "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является:

1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;

2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:

а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;

б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;

в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;

г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;

3) исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;

4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 9 Федерального закона N 117-ФЗ основанием для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников увольнение его с военной службы является:

1) увольнение его с военной службы;

2) исключение его из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;

3) исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) либо денежными средствами на приобретение или строительство жилых помещений иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета;

4) выявление факта включения в реестр участников военнослужащего, у которого отсутствуют основания, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, в случае, если такой участник на дату выявления указанного факта не реализовал права, предусмотренные пунктами 1 и 2 части 1 статьи 11 настоящего закона.

Согласно информации ФГКУ "Росвоенипотека" сведения об исключении ФИО1 из реестра участников НИС в ФГКУ "Росвоенипотека" не поступили, потому права на использование накоплений для жилищного обеспечения у него не наступило, поэтому перечисленные по договору ЦЖЗ № от 01 июня 2020 г. денежные средства в размере 2 322 328 руб. 43 коп. остаются собственностью Российской Федерации.

Согласно отчету об оценке № от 07 июня 2024 года рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 6 299 000 рублей.

Данный отчет сторонами не оспорен, заявлений о назначении судебной оценочной экспертизы не заявлялось, в связи с чем суд признает данный отчет допустимым доказательством.

Как следует из пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, в данном случае суд считает необходимым установить начальную продажную цену в размере 80% от цены исходя из рыночной стоимости имущества по отчету об оценке - то есть в размере 5 039 200 рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ПОА «Банк ПСБ» и ФГКУ "Росвоенипотека" о взыскании задолженности по кредитному договору от 01 июня 2020 года и денежных средств, выплаченных ФИО1 по целевому жилищному займу, а также об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению, с декабря 2023 года ответчиком обязательства по кредитному договору не исполняются, а учитываемые на именных накопительных счетах участников НИС денежные средства доходом военнослужащего и членов его семьи не являются и остаются собственностью Российской Федерации до достижения ими в общем порядке продолжительности военной службы 20 лет и более.

Приняв во внимание, что квартира, приобретенная с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, на основании пункта 4 статьи 77 Закона об ипотеке, пункта 18 Правил предоставления участникам НИС жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. N 370, пункта 5.2 типового договора ЦЖЗ, считается находящейся одновременно в залоге у Заимодавца (ФГКУ "Росвоенипотека") и у Кредитора (ПАО "Банк ПСБ") с даты государственной регистрации права собственности на квартиру; требования Заимодавца удовлетворяются после удовлетворения требований Кредитора, суд приходит к выводу, что ПАО «Банк ПСБ» и ФГКУ "Росвоенипотека", являющийся залогодержателем, вправе удовлетворить свои требования за счет заложенного имущества.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления, ПАО «Банк ПСБ» была оплачена государственная пошлина в размере 26 638 руб., из которых 6 000 рублей за обращение с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество, а так же понесены расходы по оценке заложенного имущества в размере 2 443 руб. 68 коп., оплата указанных расходов подтверждается платежными поручениями №07061 от 31 июля 2024 года и №80886 от 03 июля 2024 года., которые, принимая во внимание положения ст. 98 ГПК РФ, ч.1 ст. 333.19 НК РФ, подлежат возмещению.

Суд приходит к выводу о распределении указанных судебных расходов следующим образом. Расходы по оплате государственной пошлины в связи с обращением по требованию банка взыскания на заложенное имущество в размере 6000 рублей, принадлежащее каждому из ответчиков в равных долях, подлежат взысканию по 3000 рублей с каждого ответчика, также с каждого ответчика подлежат взыскании расходы на оценку по 1 221 руб. 84 коп. Помимо этого, с ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате истцом государственной пошлины в размере 20 638 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ПАО "Банк ПСБ" и ФГКУ "Росвоенипотека" к ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (№ в пользу ПАО "Банк ПСБ" (ИНН <***>) задолженность по состоянию на 26 июля 2024 года по кредитному договору №5030147 от 01 июня 2020 года в размере 2 487 513 руб. 41 коп.: задолженность по основному долгу – 2 327 357 руб. 49 копеек, проценты за пользование кредитом – 82 952 руб. 79 коп., неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга – 72 033 руб. 56 коп., неустойка за неисполнение обязательств по уплате процентов – 5 169 руб. 57 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ПАО "Банк ПСБ" (ИНН <***>) неустойку с 27 июля 2024 года по день фактического исполнения обязательства по возврату основного долга и процентов за пользование кредитом, исходя из расчета 0,06% от суммы задолженности по основному долгу и процентам за каждый календарный день просрочки.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную адресу: <адрес>, находящуюся в собственности ФИО1, ФИО2, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 5 039 200 рублей, установив способ реализации заложенного имущества, на которое подлежит обращение взыскания, путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ФГКУ "Росвоенипотека" (ОГРН <***>) денежные средства в размере 2 322 328 рублей 43 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную адресу: <адрес>, находящуюся в собственности ФИО1, ФИО2, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 5 039 200 рублей, установив способ реализации заложенного имущества, на которое подлежит обращение взыскания, путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ПАО "Банк ПСБ" (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 638 руб. и расходы по оценке в размере 1 221 руб. 84 коп.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № в пользу ПАО "Банк ПСБ" (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. и расходы по оценке - 1 221 руб. 84 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья Ж.С. Фурсова

Мотивированное решение составлено 21 августа 2025 года.