Решение № 2-2-198/2026 2-2-198/2026~М-2-87/2026 М-2-87/2026 от 16 апреля 2026 г. по делу № 2-2-198/2026

КОПИЯ

УИД 63RS0002-02-2026-000137-57


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Борское Самарской области 08 апреля 2026 года

Богатовский районный суд Самарской области

в составе: председательствующего А.В. Малкиной,

при ведении протокола и аудиозаписи секретарем Калыгиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2-198/2026 по исковому заявлению К.Д.Е., К.Р.Е. к К.Е.А. о выделении долей в праве собственности на жилой дом приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала,

установил:

В Богатовский районный суд Самарской области обратились истцы К.Д.Е. и К.Р.Е. с иском к К.Е.А., в котором с учетом уточнения исковых требований просили: 1 Прекратить право единоличной собственности К.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение- жилой дом, площадью 50,4 кв.м., количество этажей, в том числе подземных: 1, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; 2. Выделить доли и признать право общей долевой собственности: за ответчиком - К.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение- жилой дом, площадью 50,4 кв.м., количество этажей, в том числе подземных: 1, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; за К.Д.Е.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение- жилой дом, площадью 50,4 кв.м., количество этажей, в том числе подземных: 1, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; - за К.Р.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение- жилой дом, площадью 50,4 кв.м., количество этажей, в том числе подземных: 1, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В решении свуда просили указать, что данное решение считать основанием для внесения изменений в записи о праве собственности за К.Е.А. на жилой дом.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы - К.Д.Е. и К.Р.Е. являются родными братом и сестрой, а так же родными детьми ответчицы - К.Е.А.. Их родители находясь в браке, по договору купли-продажи приобрели в общую долевую собственность недвижимое имущество, а именно: земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. При этом у отца - а Евгения Александровича и матери - К.Е.А. было по 1/2 доли в общей долевой собственности на каждый из объектов недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № 129 Самарской области данный брак родителей истцов прекращен, сделана запись акта о расторжении брака № отделом ЗАГС муниципального района Борский управления ЗАГС" Самарской области. После расторжения брака, а именно ДД.ММ.ГГГГ, ответчица предложила К.Е.А. выкупить 1/2 долю выше указанных объектов недвижимости по цене 375 775 рублей, за счет материнского капитала. Отец К.Е.А. согласился и 17 сентября 2019 года был заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, сделка удостоверена нотариусом Борского Самарской области Т.Е.Н.. Согласно данного договора, К.Е.А. продал 1/2 долю в праве общей долевой собственности К.Е.А. Согласно п.4 данного договора 1/2 доля дома была приобретена за счет перечислений Государственным Учреждением – Отделением Пенсионного фонда РФ по Самарской области по государственному сертификату на материнский(семейный) капитал серии МК-1 №, выданным ГУ - Управления ПФ РФ в Борском районе. На момент заключения сделки все стороны были зарегистрированы по данному адресу. Также согласно данного договора, Покупателю - К.Е.А. нотариусом были разъяснены нормы законодательства, в том числе и обязательное выделение долей несовершеннолетним детям в приобретаемом имуществе. В настоящее время сложилось такое положение, что ответчица не желает добровольно выделять истцам долю в жилом доме, приобретенном на средства материнского капитала. Более того, ограничивает право пользования данным жилым помещением, отбирает ключи, по поводу чего они вынуждены обращаться к участковому уполномоченному МО МВД России «Борский». Так говорит истцам, что одна является собственницей выше указанных объектов недвижимости и будет продавать данные объекты недвижимости. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, кадастровая стоимость жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 126 184.14 рублей. Поскольку ответчицей К.Е.А. за счет средств материнского капитала была куплена лишь 1/2 доля жилого дома, то она подлежит разделу в равных долях, а именно по 1/6 за каждым из членов семьи. Таким образом кадастровая стоимость 1/6 доли будет составлять 21 030.69 рублей.

В судебном заседании истцы К.Д.Е. и К.Р.Е., а также участвовавшая в представление из интересов адвокат Х.И.Ю. уточненные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик К.Е.А. и её представитель по ордеру- адвокат С.Н.А. исковые требования признали, не возражали против их удовлетворения.

Представители третьих лиц- Отделения фонда пенсионного и социального развития РФ по Самарской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились., представитель Отделения фонда пенсионного и социального развития РФ по Самарской области просил рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29 декабря 2006 № 256 - ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 ФЗ от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство РФ у женщин, родивших второго ребенка, начиная с 01.01.2007 г.

В соответствии с п. 1 ч.1 ст. 10 Закона № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Согласно ч.4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 утверждены Правила направления средств (части средств) материнского семейного капитала на улучшение жилищных условий, (далее Правила).

Согласно подпункту «ж» пункта 13 указанных правил, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в том числе, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение жилья лицо, получившее сертификат, среди прочих документов должно представить засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала.

Согласно подпункту «г» пункта 13 указанных правил (в редакции действующей на момент предоставления материнского капитала К.Е.А.) в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в том числе, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение жилья лицо, получившее сертификат, среди прочих документов должно представить засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств материнского капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательства по оформлению имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статье 12 ГК РФ одним из способов зашиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязательств в натуре.

Па обязательства, как на юридический документ, распространяются общие положения об обязательствах, содержащиеся в разделе 3 части 1 ГК РФ.

В соответствии с частью I статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в том числе передать имущество.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются ( ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лип, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в обшей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое нс может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ответчик К.Е.А. на момент выдачи материнского капитала имела двоих несовершеннолетних детей: К.Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и К. (К.Д.Е. после брака) Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно сведениям Отделения фонда пенсионного и социального развития РФ по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ К.Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-1 №, в связи с рождением второго ребенка К.Р.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ранее рожденный ребенок К.Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

23.09.2019 К.Е.А. обратилась в Государственное учреждение - Управление Пенсионного фонда Россиийской Федерации в муниципальном районе Борский Самарской области заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, на оплату приобретаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на сумму 374779 руб. 15 коп.

22.10.2019 по заявлению принято решение об удовлетворении заявления о распоряжении средства материнского (семейного) капитала в размере 374779,15 руб. 31.10.2019 перечислены в соответствии с реквизитами, указанными в заявлении (платежное поручение от №). Право на дополнительные меры государственной поддержки К.Е.А. прекращено связи с использованием средств материнского (семейного) капитала в полном объеме.

Судом установлено, что 17.09.2019г. К.Е.А. по договору купли-продажи за счет денежных средств материнского (семейного) капитала в размере 374779,15 руб. приобрела ? долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Оставшееся доля в размере ? доли в праве общей долевой собственности в данном жилом помещении принадлежала на праве собственности самой К.Е.А. Согласно п.4 данного договора 1/2 доля дома была приобретена за счет перечислений Государственным Учреждением – Отделением Пенсионного фонда РФ по Самарской области по государственному сертификату на материнский(семейный) капитал серии МК-1 №, выданным ГУ - Управления ПФ РФ в Борском районе.

Данное жилое помещение с кадастровым номером № и находящийся под ним земельный участок с кадастровым номером № приобретали в совместную собственность родители истцов по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

13.07.2010 года решением мирового судьи судебного участка № 129 Самарской области данный брак родителей истцов прекращен, сделана запись акта о расторжении брака № отделом ЗАГС муниципального района Борский управления ЗАГС Самарской области.

После расторжения брака, а именно ДД.ММ.ГГГГ между К.Е.А. и К.Е.А. заключено нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества, согласно которому спорный жилой дом и земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле за каждым из бывших супругов.

ДД.ММ.ГГГГ К.Е.А. приняла на себя обязательство <адрес>1, удостоверенное нотариусом Борского района Самарской области Т.Е.Н., оформить жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность на имя себя К.Е.А. и детей: К.Д.Е. и К.Р.Е. и последующих детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского капитала.

Вместе с тем до настоящего времени указанное обязательство не исполнено. К.Е.А. действия по осуществлению государственной регистрации права общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное за счет средств материнского (семейного) капитала не произведены.

Согласно выписке ЕГРН от 22.03.2026г. К.Е.А. является единоличной собственницей спорного имущества с 18.09.2019 года.

Оценив в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик нарушил данное им обязательство по оформлению спорного жилого помещения в общую долевую собственность, нарушив тем самым жилищные права тогда несовершеннолетних детей, что противоречит целям и задачам Федерального закона № 256 ФЗ от 29.12.2006 « О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Учитывая, что обязательство по оформлению в общую долевую собственность жилого помещения с определением долей в течение 6 месяцев ответчиком нс исполнено, то определение доли каждому по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на приобретенную долю в размере ? доли на спорный жилой дом, не нарушает прав и законных интересов несовершеннолетних и самой К.Е.А., доли являются равными. Вместе с тем с учетом того, что оставшаяся часть в размере ? доли в праве общей долевой собственности на спорный дом принадлежит К.Е.А. и приобреталось ею не на средства материнского капитала, тор доля К.Е.А. в спорном жилом доме должна составлять 2/2, в связи с чем суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно статье 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае суд принимает признание иска ответчиком по заявленным исковым требованиям, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

С учетом изложенного, а также учитывая использование средств материнского капитала для приобретения ? доли в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, суд считает необходимым Прекратить право единоличной собственности К.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение- жилой дом, площадью 50,4 кв.м., количество этажей, в том числе подземных: 1, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; 2. Выделить доли и признать право общей долевой собственности: за ответчиком - К.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение- жилой дом, площадью 50,4 кв.м., количество этажей, в том числе подземных: 1, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; за К.Д.Е.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение- жилой дом, площадью 50,4 кв.м., количество этажей, в том числе подземных: 1, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; - за К.Р.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение- жилой дом, площадью 50,4 кв.м., количество этажей, в том числе подземных: 1, с кадастровым номером 63:16:1901007:42, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 195- 199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования К.Д.Е., К.Р.Е. к К.Е.А. о выделении долей в праве собственности на жилой дом приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала– удовлетворить.

Прекратить право собственности К.Е.А. (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/3 доли на жилое помещение- жилой дом, площадью 50,4 кв.м., количество этажей, в том числе подземных: 1, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить доли и признать право общей долевой собственности на жилое помещение- жилой дом, площадью 50,4 кв.м., количество этажей, в том числе подземных: 1, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>: за К.Е.А. (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение; за К.Д.Е. (паспаорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение; за К.Р.Е. (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Данное решение является основанием для прекращения в отношении К.Е.А., доли в праве собственности на жилое помещение: жилой дом, площадью 50,4 кв.м., количество этажей, в том числе подземных: 1, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и регистрации права общей долевой собственности на него за К.Е.А., К.Д.Е. и К.Р.Е..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через суд Богатовского района в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий п/п А.В. Малкина

Мотивированное решение в соответствии со ст. 199 ГПК Российской Федерации составлено 17.04.2026 года.