Решение № 2-330/2017 2-330/2017~М-249/2017 М-249/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-330/2017

№2-330/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сасово Рязанской области 14 июня 2017 года

Сасовский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Федосовой Н.А.,

при секретаре Копейкине В.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования – Сотницынское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Сасовский районный суд с иском к администрации МО – Сотницынское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестр» по Рязанской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и обязании осуществления кадастрового учета объекта недвижимости, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м; обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестр» по Рязанской области осуществить кадастровый учет объекта недвижимости в виде изолированной квартиры, площадью <...> кв.м жилого дома общей площадью <...> кв.м, распложенной по адресу: <адрес> соответствии с техническим планом от /дата/ и выдать кадастровый паспорт на вышеуказанную квартиру.

В обоснование заявленных требований истец указала, что с /дата/ зарегистрирована в квартире расположенной по адресу: <адрес>, а фактически проживает в ней с 1965 г. Данную квартиру в 1965 г. получили ее родители, по месту своей работы и в дальнейшем были в ней зарегистрированы вместе с ней. Официально она договор найма ни с какой организацией не заключала, но фактически проживает в указанной квартире и оплачивает коммунальные услуги. Кроме нее в квартире зарегистрированы ее дети: сын ФИО2 с /дата/ и дочь ФИО3 с /дата/ г. Дети не желают оформлять квартиру в собственность. В настоящее время она решила приватизировать квартиру и обратилась с заявлением в администрацию Сасовского муниципального района, на что получила ответ, что указанная квартира в муниципальной собственности не числится, аналогичные сведения ей были даны и из администрации МО - Сотницынское сельское поселение. Таким образом у квартиры нет официального собственника и она не может приватизировать ее. Ранее правом приватизации она не пользовалась. Считает, что нарушаются ее права на приватизацию спорной квартиры.

Определением суда от /дата/ прекращено производство по иску ФИО1 к Администрации МО - Сотницынское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области, филиалу Федерального бюджетного учреждения «ФКП Росреестр» по Рязанской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и обязании осуществления кадастрового учета объекта недвижимости к ответчику - филиалу Федерального бюджетного учреждения «ФКП Росреестр» по Рязанской области об обязании осуществить кадастровый учет квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик администрация МО - Сотницынское сельское поселение Сасовского муниципального района о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представитель в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указывая, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Третье лицо ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении адресованном суду просил дело рассмотреть в его отсутствие, указал, что исковые требования ФИО1 поддерживает.

Третье лицо ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещена, в письменном заявлении адресованном суду просила дело рассмотреть в ее отсутствие, указала, что исковые требования ФИО1 поддерживает.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив и оценив материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению, при этом суд исходит из следующего:

В соответствии с ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 зарегистрирована с /дата/ и проживает в квартире № общей площадью <...> кв.м., квартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Квартира в указанном доме в 1965 г. была выделена отцу ФИО1 – .... ОГУП «Сотницынский сахарный завод», поскольку ранее оно числилось на балансе данного предприятия. ФИО4 постоянно по день смерти /дата/ проживал в спорном жилом помещении. Совместно с ним проживала и была зарегистрирована в числе прочих дочь ФИО1 (в девичестве ФИО6) С.А. Также в указанном жилом помещении зарегистрированы сын истца - ФИО2 с /дата/ и дочь ФИО3 с /дата/

Постановлением администрации МО – Сотницынское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области № от /дата/ «О присвоении адресного хозяйства», квартире, расположенной по адресу: <адрес>, присвоен №. Постановлением администрации МО – Сотницынское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области № от /дата/ «Об изменении назначения здания» на основании акта обследования жилого здания по вышеуказанному адресу, изменено назначение здания с кадастровым номером № «жилой дом» на «многоквартирный дом» и наименование с «жилой дом» на «квартирный дом». В Едином государственном реестре недвижимости имеется информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилой дом кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, который учтен как квартирный дом, также имеются сведения о кадастровом номере помещения, расположенного в здании, а именно с кадастровым номером №, право общей долевой собственности на которую зарегистрировано по 1/3 доле за ..., ..., ...

Согласно технического плана здания – жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> имеет общую площадь <...> кв.м, фактически состоит из двух квартир.

Истица ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ее прежние соседи приватизировали свою квартиру и оформили в собственность, а впоследствии продали ее ФИО5. Она же ранее не занималась оформлением своей квартиры в собственность и поэтому никаких данных о квартире в регистрирующих органах не имеется.

Правомерность вселения и проживания истца в занимаемом ей жилом помещении, до обращения в суд с настоящим иском, никем под сомнение не ставилось.

Данные обстоятельства подтверждаются: копией справки администрации МО – Сотницынское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области № от /дата/; справкой администрации МО - Сотницынское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области № от /дата/; архивной справкой Сасовского сектора муниципального архива администрации МО – Сасовский муниципальный район Рязанской области № от /дата/; сообщением ООО «Сотницынский сахарный завод» № от /дата/; справкой о заключении брака № от /дата/, согласно которой ФИО6 вступила в брак с ... и ей была присвоена фамилия «ФИО1»; справкой о заключении брака № от /дата/; справкой администрации МО – Сотницынское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области № от /дата/; копией постановления администрации МО – Сотницынское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области № от /дата/; копией уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № от /дата/; копией выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от /дата/; копией технического плана помещения от /дата/; копией технического плана здания от /дата/; копиями свидетельств о государственной регистрации прав серии 62-МД № от /дата/, серии 62-МД № от /дата/, серии 62-МД № от /дата/; копией технического паспорта жилого помещения от /дата/.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 02.07.2009 г.) разъяснено, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со ст. 8 вышеуказанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Истец ранее участия в приватизации не принимала, какое-либо недвижимое имущество в ее собственности отсутствует, имея намерения на приватизацию спорного жилого помещения, в досудебном порядке обращалась в адрес ответчика с устным и письменным заявлением о разрешении приватизации квартиры, но получила отказ, поскольку спорное жилое помещение в Реестре муниципального имущества отсутствует, что подтверждается выпиской из сведений информационной системы Сасовского производственного участка Рязанского отделения Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» об использовании права приватизации № от /дата/; копией заявления ФИО1 от /дата/; уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № от /дата/; справкой администрации МО – Сотницынское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области № от /дата/; копией справки администрации МО – Сотницынское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области № от /дата/.

Зарегистрированные с истцом по месту жительства ФИО2 и ФИО3 имеющие с истцом равное право на участие в приватизации в своих заявлениях, адресованных суду, сообщили об отказе от указанного права, с исковыми требованиями ФИО1 согласны.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ранее числился на балансе ОГУП «Сотницынский сахарный завод», которое /дата/ обращалось в администрацию муниципального образования Сасовского района Рязанской области с просьбой принять в муниципальную собственность жилой фонд, числящейся на балансе предприятия, в том числе и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ОГУП «Сотницынский сахарный завод» сменило форму собственности и было образовано ОАО «Сотницынский сахарный завод». /дата/ в отношении ОАО «Сотницынский сахарный завод» была введена процедура банкротства и /дата/ Общество ликвидировано на основании решения суда. На балансе новообразованного ООО «Сотницынский сахарный завод» жилого фонда нет. В настоящее время спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества МО – Сотницынское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области, в реестре муниципальной собственности МО - Сасовский муниципальный район Рязанской области не числиться, а также не проходило процедуру учета и в реестре государственного и федерального имущества Рязанской области.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> аварийным не признавался.

Указанные обстоятельства подтверждаются сообщением ООО «Сотницынский сахарный завод» № от /дата/; копией заявления ОГУП «Сотницынский сахарный завод» № от /дата/; копией перечня № о наименованиях жилых объектов; копией сообщения Комитета по управлению государственным имуществом Рязанской области № от /дата/; копией справки администрации МО – Сотницынское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области № от /дата/; копией справки администрации МО - Сасовский муниципальный район Рязанской области от /дата/; сообщением Министерства имущественных и земельных отношении Рязанской области № от /дата/; сообщением ТУ Росимущества № от /дата/, сообщением Администрации МО – Сасовский муниципальный район Рязанской области № от /дата/, сообщением администрации МО – Сотницынское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области от /дата/ №.

С учётом установленных по делу обстоятельств, признания иска ответчиком, суд приходит к выводу, что истец вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях, приобрела право пользования им на условиях социального найма, но по не зависящим от неё обстоятельствам не может реализовать своё право на приватизацию спорной квартиры, истец приобрела право на жилое помещение, в том числе право на приобретение данного жилого помещения в свою собственность в порядке приватизации, а потому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования – Сотницынское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, площадью <...> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение подлежит регистрации в органе осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Сасовский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья - Н.А. Федосова.