Решение № 2-3430/2025 2380/2026 2-380/2026 2-380/2026(2-3430/2025;)~М-2237/2025 М-2237/2025 от 17 февраля 2026 г. по делу № 2-3430/2025

Дело № 2380\2026

3 февраля 2026 года

УИД: 78RS0017-01-2025-005569-85
РЕШЕНИЕ

Именем российской федерации

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Тарасовой О.С.

при секретаре

ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску <ФИО>1 к Министерству Финансов РФ о взыскании компенсации за утрату права собственности за счет средств Казны РФ,

У С Т А Н О В И Л :

<ФИО>1 обратилась в суд с иском к Министерству Финансов Российской Федерации о взыскании за счет средств Казны Российской Федерации, компенсации за утрату права собственности и просит взыскать с ответчика 2500000 руб.

В обоснование заявленных требований <ФИО>1 приводит следующие обстоятельства - на основании договора купли продажи заключенного с <ФИО>4 истица приобрела в собственность жилое помещение по адресу Санкт-Петербург, <адрес>. <ФИО>1 исполнила свои обязательства по договору и передала продавцу денежные средства в сумме 2500000 рублей.

Решением Кировского районного суда Санкт-Петербурга, принятым по гражданскому делу №2-3793/2020, квартира истребована у добросовестного приобретателя – <ФИО>1

Решением Бежецкого межрайонного суда Тверской области удовлетворены исковые требования <ФИО>1 к <ФИО>4 в ее пользу взысканы денежные средства в размере 2500000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины.

В исковом заявлении истица указывает, что денежных средств, взысканных решением суда не получила, так как взыскание по исполнительному документу не произведено. В то же время истец, будучи добросовестными приобретателем, утратила право собственности на указанное выше жилое помещение, в связи с чем, имеет право на выплату компенсации за утрату права собственности на основании ч.3 и 4 ст. 68.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

<ФИО>1 и представитель третьего лица Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, сведениями о причинах отсутствия участников судебного разбирательства суд не располагает и принимает во внимание, что в судебное заседание истица направила представителя на основании доверенности <ФИО>5

Руководствуясь ст. 167 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации суд определил, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие участников судебного разбирательства.

Представитель истицы <ФИО>5 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила взыскать с Министерства Финансов РФ компенсацию за утрату права собственности, так как истица, являясь добросовестным приобретателем, утратила право собственности на жилое помещение. Взыскание по исполнительному документу не произведено, что является основанием для взыскания компенсации.

Представитель Министерства Финансов РФ на основании доверенности <ФИО>6. в судебном заседании пояснил, что заявленные требования считает не подлежащими удовлетворению, по доводам представленных суду возражений.

Суд, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, оценив представленные доказательства, приходит к следующему

Согласно ст. 68.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" физическое лицо - добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение в соответствии со статьей 302 ГК РФ (далее в настоящей статье - добросовестный приобретатель), имеет право на выплату однократной единовременной компенсации за счет казны Российской Федерации после вступления в законную силу судебного акта об истребовании от него соответствующего жилого помещения.

Компенсация, предусмотренная настоящей статьей, выплачивается на основании вступившего в законную силу судебного акта по иску добросовестного приобретателя к Российской Федерации о выплате данной компенсации. Соответствующий судебный акт принимается в случае, если по не зависящим от добросовестного приобретателя причинам в соответствии с вступившим в законную силу судебным актом о возмещении ему убытков, возникших в связи с истребованием от него жилого помещения, взыскание по исполнительному документу произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления этого документа к исполнению.

Размер компенсации, предусмотренной настоящей статьей, определяется судом исходя из суммы, составляющей реальный ущерб, либо, если соответствующее требование заявлено добросовестным приобретателем, в размере кадастровой стоимости жилого помещения, действующей на дату вступления в силу судебного акта, предусмотренного частью 1 настоящей статьи.

В силу ст. 1071 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или другими законами причиненный вред подлежит возмещению за счет казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации или казны муниципального образования, от имени казны выступают соответствующие финансовые органы, если в соответствии с пунктом 3 статьи 125 настоящего Кодекса эта обязанность не возложена на другой орган, юридическое лицо или гражданина.

Судом установлено, что на основании договора купли продажи заключенного с <ФИО>7 <ФИО>1 приобрела в собственность жилое помещение по адресу Санкт-Петербург, <адрес>. <ФИО>1 исполнила свои обязательства по договору и передала продавцу денежные средства в сумме 2500000 рублей.

Решением Кировского районного суда, принятым по гражданскому делу №2-3793/2020, восстановлен срок для принятия наследства <ФИО>8, за последней признано право на наследственное имущество после <ФИО>9, приобретенная квартира истребована у добросовестного приобретателя – истицы. Решение вступило в законную силу (л.д. 38-44, 49-56))

Решением Бежецкого межрайонного суда Тверской области удовлетворены исковые требования <ФИО>1 к <ФИО>4 в ее пользу взысканы денежные средства в размере 2500000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины. Решение вступило в законную силу. (л.д. 45-48)

Судебным приставом-исполнителем ОСП по Весьегонскому и Сандовскому районам УФССП России по Тверской области в отношении <ФИО>4 возбуждено исполнительное производство №-ИП по которому взыскателем является истица (л.д. 62-70 )

В судебном заседании установлено, что взыскание по исполнительным документам не производилось, исполнительное производство окончено, основная задолженность перед <ФИО>1 2500000 руб.

Поскольку по независящим от истца причинам, в соответствии со вступившим в законную силу решением суда о возмещении ущерба, причиненного в результате утраты права собственности на жилое помещение, взыскание по исполнительному листу не производилось более шести месяцев, у нее возникло право, на получение денежной компенсации за счет средств казны Российской Федерации.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд признает несостоятельными доводы возражений представителя Министерства Финансов РФ об отсутствии у ответчика обязанности по выплате компенсации за утрату истицей права собственности на изъятое у нее в порядке ст. 302 ГК ПФ жилое помещение.

Согласно положений ч.3 ст. 68.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» размер компенсации, предусмотренной настоящей статьей, определяется судом исходя из суммы, составляющей реальный ущерб, либо, если соответствующее требование заявлено добросовестным приобретателем, в размере кадастровой стоимости жилого помещения, действующей на дату вступления в силу судебного акта, предусмотренного частью 1 настоящей статьи.

Приведенная правовая норма предусматривает два варианта определения размера компенсации: исходя из суммы, составляющей реальный ущерб либо из размера кадастровой стоимости жилого помещения. Исходя из буквального содержания нормы, право выбора варианта определения размера денежной компенсации принадлежит добросовестному приобретателю.

С учетом изложенного, рассматривая вопрос о сумме компенсации, суд принимает во внимание решение Бежецкого межрайонного суда Тверской области, которым удовлетворены исковые требования <ФИО>1 к <ФИО>4 и в ее пользу взысканы денежные средства в размере 2500000 рублей. Из указанного судебного акта следует, что истице причинен реальный ущерб в размере суммы уплаченной по договору купли продажи за жилое помещение, которые подлежат взысканию за счет средств Казны РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <ФИО>1 удовлетворить.

Взыскать с Российской Федерации в лице Министерства Финансов Российской Федерации за счет средств Казны Российской Федерации в пользу <ФИО>1 однократную единовременную компенсацию в размере 2500000 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 18 февраля 2026 года

Судья О.С. Тарасова