Решение № 2-1186/2025 2-1186/2025~М-878/2025 М-878/2025 от 15 октября 2025 г. по делу № 2-1186/2025

Дело №2-1186/2025

УИД 33RS0019-01-2025-001460-45


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2025 года г. Суздаль

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Красовской Ю.О.,

при секретаре Поляковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Суздале Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Суздальского района Владимирской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Суздальского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: <...>, земельный участок 2/1.

Исковые требования мотивированы тем, что *** умер ФИО2. Наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО2 в равных долях, являются ФИО1 (дочь) и ФИО3 (дочь). Наследственное имущество состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ###, находящуюся по адресу: <...>. 02.03.2022 года по договору купли-продажи доли квартиры, удостоверенному ФИО4, временно исполняющей обязанности нотариуса Суздальского нотариального округа ФИО5, ФИО3 продала ФИО1 1/6 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. В настоящее время ФИО1 принадлежит 2/3 доли в общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ###. 1/3 доля в праве собственности на квартиру принадлежит третьему лицу ФИО6 на основании Договора приватизации от 21 января 1999 года № 242. ФИО3 умерла 29.05.2025 года. Кроме того, ФИО2 в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю ВЛ-###, выданным 05.01.1993 года на основании решения Администрации Гавриловского сельского Совета от 03.10.1992 года № 20, был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,2 га для ведения личного подсобного хозяйства в селе Гавриловское. Постановлением Главы Гавриловского сельского округа Суздальского района Владимирской области спорному земельному участку присвоен следующий почтовый адрес: <...>, земельный участок 2/1. На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 01.07.2025г., выданной Администрацией МО Селецкое 01.07.2025 года, ФИО2 принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,20 га, расположенный по адресу: <...>, земельный участок 2/1. При жизни ФИО2 не воспользовался своим правом на оформление данного земельного участка в собственность. Истец является на сегодняшний день единственным наследником, принявшим наследство после смерти отца, на спорном земельном участке расположена квартира, доля в которой входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, в связи с чем имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок. Поскольку право на приобретение в собственность спорного земельного участка, ранее предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование, было у наследодателя, то это право переходит и к его наследнику.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Суздальского района Владимирской области в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Суздальского нотариального округа ФИО5 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ «Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям…»

Как установлено судом, ФИО2 являлся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером ###, площадью 82,4 кв.м, расположенную по адресу: <...>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 19.01.1999г., зарегистрированного Исполнительным органом Гавриловской сельской администрации Суздальского района, о чем 17.09.2009 выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 16, 18).

Кроме того, ФИО2 в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю ###, выданным 05.01.1993 года на основании решения Администрации Гавриловского сельского Совета от 03.10.1992 года ###, был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,2 га для ведения личного подсобного хозяйства в селе Гавриловское (л.д. 29).

Постановлением Главы Гавриловского сельского округа Суздальского района Владимирской области от 21.07.1999 ### спорному земельному участку присвоен почтовый адрес: <...>, земельный участок 2/1 (л.д. 30).

На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 01.07.2025г., выданной Администрацией МО Селецкое 01.07.2025 года, ФИО2 принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,20 га, расположенный по адресу: <...>, земельный участок 2/1 (л.д. 31).

Однако, при жизни ФИО2 не воспользовался своим правом на оформление данного земельного участка в собственность.

Между тем, в соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на таких земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из материалов дела следует, что ФИО2 умер ***, что подтверждено копией свидетельства о его смерти ### (л.д. 15).

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На момент смерти ФИО2 наследниками по закону первой очереди являлись его дети – дочери ФИО1 и ФИО3, права наследования которых подтверждаются копиями свидетельств о их рождении, заключении брака.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку, как было указано выше, ФИО2 принадлежал земельный участок по адресу: <...>, земельный участок 2/1, данное имущество подлежит включению в состав наследства после его смерти.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, каковым согласно ст.1114 ГК РФ является день смерти гражданина.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Из представленной нотариусом Суздальского нотариального округа ФИО5 справки от 06.10.2025 следует, что в её производстве имеется наследственное дело ### к имуществу ФИО2, умершего ***.

Наследниками, принявшими наследство, являются дети наследодателя - ФИО1 и ФИО3, которым 21.02.2022 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в ? доле каждой на наследственное имущество в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <...>, прав на денежные средства, находящиеся на счете ПАО Сбербанк России (л.д. 20, 46).

Между тем, земельный участок по адресу: <...>, земельный участок 2/1 включен в состав наследственного имущества ФИО2 не был, свидетельство о праве на наследство по закону на данное имущество нотариусом не выдавалось по причине отсутствия зарегистрированного в ЕГРН за наследодателем права собственности на указанный земельный участок.

02.03.2022 года по договору купли-продажи доли квартиры, удостоверенному ФИО4, временно исполняющей обязанности нотариуса Суздальского нотариального округа ФИО5, ФИО3 продала ФИО1 1/6 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру (л.д. 21-24).

В настоящее время ФИО1 принадлежит 2/3 доли в общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ###, а 1/3 доля в праве собственности на квартиру принадлежит третьему лицу ФИО6 на основании Договора приватизации от 21 января 1999 года № 242 (л.д. 25-27).

Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется, в том числе, на основании акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания (п.2).

В соответствии с ч.2 ст.49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Установлено, что 29.05.2025 ФИО3 умерла, в связи с чем истец ФИО1 является на сегодняшний день единственным наследником, принявшим наследство после смерти отца ФИО2 Поскольку на спорном земельном участке расположена квартира, доля в праве собственности на которую вошла в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, и была зарегистрирована в установленном порядке за истцом, в связи с чем имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок. Поскольку право на приобретение в собственность спорного земельного участка, ранее предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование, было у наследодателя, то это право переходит и к его наследнику.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

При таких обстоятельствах, учитывая, что после смерти ФИО2 истец ФИО1 приняла наследство, иных наследников не имеется, за ней подлежит признанию право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>

Оснований к отказу в иске суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Суздальского района Владимирской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Ю.О. Красовская

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2025г.