Решение № 2-1814/2019 2-1814/2019~М-1359/2019 М-1359/2019 от 20 июня 2019 г. по делу № 2-1814/2019

Дело № 2-1814/2019 К О П И Я

(УИД 54RS0004-01-2019-001700-81)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Авериной О.А.

При секретаре Учлохумяне А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к Акционерному обществу «Город в городе» о защите прав потребителя, взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО обратился в суд с иском к АО «Город в городе», в котором, с учетом уточнений, просит взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за просрочку исполнения обязательств по передаче объектов долевого строительства по договорам № Д-808851/07-2015 от ДД.ММ.ГГГГ, № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и № Д-103452/07-2016 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 704 818 руб. 27 коп., компенсацию компенсации морального вреда в размере 100 000 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб. и штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, а также указать, что выплата неустойки производится до момента фактического исполнения обязательства (л.д. 4-7, 39-40, 71-72).

В обоснование иска истец указал, что между участниками долевого строительства ФИО и ФИО1 (ныне ФИО2) А.К., и застройщиком АО «Город в городе» заключены Договоры № Д-80852/07-2015 от ДД.ММ.ГГГГ, № Д-103449/07-2016 от ДД.ММ.ГГГГ и Д -103452/07-2016 от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве.

Объектом долевого строительства по договору Д-80852/07-2015 от ДД.ММ.ГГГГ является <адрес>, расположенная в многоквартирном многоэтажном жилом доме на 6-м этаже по адресу: <адрес>. Согласно п. 1.5 договора, срок постройки и ввода объекта капитального строительства (жилого дома) в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 4.1 застройщик обязуется передать объект участникам ДДУ не позднее 6 месяцев, что соответственно не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Истцы все условия договора исполнили, оплатив стоимость квартиры в размере 4 158 336 руб. Просрочка исполнения обязательств по договору на ДД.ММ.ГГГГ составляет 263 дня, сумма неустойки составляет 559 434 руб. 81 коп.

Объектом долевого строительства по договору Д-103449/07-2016 от ДД.ММ.ГГГГ является машино-место, проектный №, состоящее из 1/239 доли помещения хранения автомобилей, расположенного на -1 этаже автостоянки, ограниченное в пределах строительными осями А-Б;5-6 по адресу: <адрес>. Согласно п. 2.6 договора, срок постройки и ввода объекта в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 5.1 застройщик обязуется передать объект участникам ДДУ не позднее 6 месяцев, что соответственно не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Истцы все условия договора исполнили, оплатив стоимость машино-места в размере 650 000 руб. Просрочка исполнения обязательств по договору на ДД.ММ.ГГГГ составляет 263 дня, сумма неустойки составляет 87 446 руб. 67 коп.

Объектом долевого строительства по договору Д-103452/07-2016 от ДД.ММ.ГГГГ является помещение – нежилое помещение (кладовая), проектный №.0323, расположенное в многоквартирном жилом <адрес> на -1 этаже в подъезде (секции) № по адресу: <адрес>. Согласно п. 1.5 договора, срок постройки и ввода объекта в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 4.1 застройщик обязуется передать объект участникам ДДУ не позднее 6 месяцев, что соответственно не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Истцы все условия договора исполнили, оплатив стоимость помещения в размере 430 650 руб. Просрочка исполнения обязательств по договору на ДД.ММ.ГГГГ составляет 263 дня, сумма неустойки составляет 57 936 руб. 79 коп.

Существенно нарушив свои обязательства по договорам долевого участия, ответчик причинил истцу моральный вред, который выразился в том, что истец в течение длительного времени испытывал негативные эмоции и переживания, что выразилось в преобладании плохого настроения, упадке сил, снижении работоспособности, нарушении сна, повышенной раздражительности, из-за чего был существенно утрачен положительный эмоциональный фон общения с семьей и друзьями. л.д. 4-7, 39-40, 71-72)

Истец ФИО в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д. 70).

Представитель истца – ФИО, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года (л.д. 38), в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения исковых требований поддержала в полном объеме и дала пояснения, аналогичные изложенному в иске, указав также, что до настоящего времени объект не сдан и акт приема-передачи не подписан.

Представитель ответчика АО «Город в городе» - ФИО, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41), в судебном заседании исковые требования не признал, поддержала доводы отзыва на исковое заявление (л.д. 42-47), пояснил, что дом не сдан, т.к. в ходе строительства был изменен проект с целью улучшения качества жизни. В случае удовлетворения требований, просил согласно ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки.

Третье лицо ФИО в судебное заседание не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д. 69).

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства по делу, полагает, что исковые требования ФИО подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор должен содержать: определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; цену договора, сроки и порядок ее уплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства. К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В силу ст.5 вышеуказанного закона в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика.

На основании ст.12 данного закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии со ст.6 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком – АО «Город в городе» и участниками долевого строительства – ФИО и ФИО1 (ныне ФИО) А.К. заключен Договор № Д-80852/07-2015 участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный <адрес> (согласно проекту) в составе объекта «Многоквартирные дома, с помещениями общественного назначения, с автостоянками, объектом дошкольного образования. Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией» на земельном участке по строительному адресу: <адрес> (стр.) в <адрес>е, именуемый в дальнейшем «Жилой дом», и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (п. 1.1 договора). (л.д. 8-15)

В соответствии с п. 1.2 договора объект долевого строительства, именуемый «Квартира» - жилое помещение условный проектный №, состоящее из 3 комнат, расположенное на 6 этаже в подъезде (секции) № в многоквартирном жилом <адрес> (по проекту) по строительству адресу: <адрес> (стр.) в <адрес>.

В соответствии с п. 1.5 срок ввода жилого дома в эксплуатацию – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 4.1 договора застройщик обязан передать, а участник долевого строительства принять квартиру по передаточному акту, составленному по форме застройщика, в течение 6 месяцев с даты ввода в эксплуатацию жилого дома.

Согласно п. 3.1 указанного цена договора составляет 4 158 336 руб. 00 коп.

Истец выполнил обязательства по оплате в полном объеме, что подтверждается справкой об оплате от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Кроме того, что ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком – АО «Город в городе» и участниками долевого строительства – ФИО и ФИО1 (ныне ФИО) А.К. заключен Договор № Д-103449/07-2016 участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц в составе объекта «Многоквартирные дома, с помещениями общественного назначения, с автостоянками, объектом дошкольного образования. Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией» на земельном участке по строительному адресу: <адрес> (стр.) в <адрес>е, построить автостоянку (№а по генплану), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать в долевую собственность машино-место на условиях настоящего договора (п. 2.1 договора). (л.д. 17-22).

В соответствии с п. 2.6 срок ввода жилого дома в эксплуатацию – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 5.1 договора застройщик обязан передать, а участник долевого строительства принять квартиру по передаточному акту, составленному по форме застройщика, в течение 6 месяцев с даты ввода в эксплуатацию.

Согласно п. 4.1 указанного цена договора составляет 650 000 руб. 00 коп.

Истец выполнил обязательства по оплате в полном объеме, что подтверждается копией банковского ордера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Также, ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком – АО «Город в городе» и участниками долевого строительства – ФИО и ФИО1 (ныне ФИО) А.К. заключен Договор № Д-103452/07-2016 участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный <адрес> (по проекту) в составе объекта «Многоквартирные дома, с помещениями общественного назначения, с автостоянками, объектом дошкольного образования. Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией» на земельном участке по строительному адресу: <адрес> (стр.) в <адрес>е, именуемый в дальнейшем «Жилой дом», и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства. (п. 1.1 договора). (л.д. 23-29).

В соответствии с п. 1.5 срок ввода жилого дома в эксплуатацию – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 4.1 договора застройщик обязан передать, а участник долевого строительства принять квартиру по передаточному акту, составленному по форме застройщика, в течение 6 месяцев с даты ввода в эксплуатацию.

Согласно п. 3.1 указанного цена договора составляет 430 650 руб. 00 коп.

Истец выполнил обязательства по оплате в полном объеме, что подтверждается копией банковского ордера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

Однако, в установленный договорами срок объекты долевого строительства истцу переданы не был.

Согласно ст.8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Однако, в установленный договором срок застройщик соответствующую информацию и предложения об изменении договора участнику долевого строительства не направил.

До настоящего времени объекты долевого строительства участникам долевого строительства не переданы, в результате чего просрочка передачи застройщиком объектов долевого строительства по состоянию на день вынесения решения (ДД.ММ.ГГГГ) составляет 263 дня.

Таким образом, установлено, что истцом исполнены обязательства по договорам участия в долевом строительстве в полном объеме в установленные договором сроки, а ответчиком не исполнена в предусмотренные договором сроки обязанность по передаче истцу квартиры, машино-места и кладовки.

Пунктом 9.1 договора № Д-80852/07-2015 от ДД.ММ.ГГГГ, п. 10.1 договора № Д-103449/07-2016 от ДД.ММ.ГГГГ и п. 9.1 договора № Д-103452/07-2016 от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по договору виновная сторона несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и Договором.

Следовательно, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за 262 дня просрочки размер неустойки за нарушение сроков передачи квартиры составляет 557 355 руб. 63 коп., исходя из цены по договору 4 158 336 руб. и действовавших ставок в размере 7,5 % и 7,75 % годовых.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за 262 дня просрочки размер неустойки за нарушение сроков передачи машино-места составляет 87 121 руб. 66 коп., исходя из цены по договору 650 000 руб. и действовавших ставок в размере 7,5 % и 7,75 % годовых.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за 262 дня просрочки размер неустойки за нарушение сроков передачи помещения кладовой составляет 57 721 руб. 46 коп., исходя из цены по договору 430 650 руб. и действовавших ставок в размере 7,5 % и 7,75 % годовых.

Поскольку застройщик АО «Город в городе» допустил нарушение срока передачи истцу квартиры, с застройщика в пользу ФИО подлежит взысканию неустойка, предусмотренная законом.

Вместе с тем, суд полагает, что имеются все основания для уменьшения размера неустойки по заявлению ответчика.

В соответствии с положениями п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Конституционный суд Российской Федерации в п. 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О, указал, что положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу – на реализацию требования статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч.1 ст.333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", применение ст.333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Из разъяснений, содержащихся в п.42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (ст. 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг, сумма договора и т.п.).

Согласно разъяснениям, содержащихся в п.7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 13, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" если определенный в соответствии со ст.395 Кодекса размер (ставка) процентов, уплачиваемых при неисполнении или просрочке исполнения денежного обязательства, явно несоразмерен последствиям просрочки исполнения денежного обязательства, суд, учитывая компенсационную природу процентов, применительно к ст.333 Кодекса вправе уменьшить ставку процентов, взыскиваемых в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства. При решении вопроса о возможности снижения применяемой ставки процентов суду следует учитывать изменения размера ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в период просрочки, а также иные обстоятельства, влияющие на размер процентных ставок.

Учитывая то обстоятельство, что нарушение срока передачи объекта потребителю составило 262 дней, а также полагая, что размер неустойки в размере 557 355 руб. 63 коп. при цене договора 4 158 336 руб., 87 121 руб. 66 коп. при цене договора 650 000 руб. и 57 721 руб. 46 коп. при цене договора 430 650 руб. является явно несоразмерным, суд полагает указанные обстоятельства возможным признать исключительными и уменьшить размер неустойки по договору № Д-80852/07-2015 от ДД.ММ.ГГГГ до 230 000 руб., по договору № от ДД.ММ.ГГГГ до 40 000 руб. и по договору № от ДД.ММ.ГГГГ до 25 000 руб.

При этом, имеются основания для взыскания неустойки до момента фактического исполнения обязательств.

Вместе с тем, суд полагает, что имеются основания и для взыскания с ответчика в пользу компенсации морального вреда и штрафа.

В силу ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Исходя из того, что права истца, как потребителя услуг были нарушены ответчиком, суд полагает, что в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда, однако, с учетом характера и объема причиненного истцу морального вреда, выразившегося только в нравственных страданиях, сумму компенсации морального вреда следует определить в размере 5 000 руб.

Исходя из положения ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Исходя из приведенных выше правовых норм и разъяснений, в пользу потребителя подлежит взысканию предусмотренный Законом РФ "О защите прав потребителей" штраф, исчисляемый от присужденной судом суммы с учетом невыплаченной денежной суммы в добровольном порядке исполнителем.

На основании изложенного в пользу ФИО с АО «Город в городе» необходимо взыскать штраф в размере 150 000 руб.

Оснований для снижения размера штрафа, у суда не имеется, поскольку указанная выше сумма штрафа рассчитана судом исходя из размера неустойки. Соответственно, взыскиваемый штраф соразмерен допущенным нарушениям обязательства.

Имеются основания и для взыскания судебных расходов.

В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя, которые исходя из категории дела, которое не представляет особой сложности, объема оказанных юридических услуг (подготовка иска, участие в подготовке и в одном судебном заседании), периода рассмотрения дела, по мнению суда подлежат возмещению в размере 10 000 руб. (л.д. 35-36 – договор на оказание юр. услуг).

Кроме того, в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 6 450 руб. 00 коп. в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО удовлетворить частично.

Взыскать с Акционерного общества «Город в городе» в пользу ФИО неустойку за нарушение сроков передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве № Д-80852/07-2015 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 230 000 рублей, по договору участия в долевом строительстве № Д-103449/07-2016 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 000 рублей, по договору участия в долевом строительстве № Д-103452/07-2016 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 150 000 рублей 00 копеек, а также судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, а всего взыскать 460 000 (четыреста шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Взыскивать с Акционерного общества «Город в городе» в пользу ФИО неустойку за нарушение сроков передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве № Д-80852/07-2015 от ДД.ММ.ГГГГ, по договору участия в долевом строительстве № Д-103449/07-2016 от ДД.ММ.ГГГГ и по договору участия в долевом строительстве № Д-103452/07-2016 от ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до фактического исполнения обязательств.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО – отказать.

Взыскать с Акционерного общества «Город в городе» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6 450 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья: «подпись» Аверина О.А.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения находится в материалах дела № – 1814/2019 Калининского районного суда <адрес>.

Решение не вступило в законную силу на дату «_____»_______________2019 г.

Судья: Аверина О.А.

Секретарь: ФИО