Решение № 2-444/2018 2-444/2018~М-381/2018 М-381/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2-444/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 июня 2018 года р.п. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Пелех М.Ю., при секретаре судебного заседания Алферовой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МКУ «Администрация Октябрьского муниципального образования» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, МКУ «Администрация Октябрьского муниципального образования» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указал, что 20 апреля 2002 года его бабушке Х.Р.Н. был выдан ордер № на квартиру по адресу <адрес>, главой администрации <адрес> было издано распоряжение № от 10 апреля 2002 года. В качестве члена семьи в ордер были включены он и его мать ФИО2, в данной квартире их семья проживает с 1980 года. Квартира была предоставлена его бабушке по месту работы Октябрьской ЛПБ. В настоящее время квартире зарегистрирован только он. Его бабушка Х.Р.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ. С целью приобретения квартиры в собственность он обратился в администрацию Октябрьского муниципального образования, однако получил отказ по причине отсутствия данной квартиры в реестре муниципального имущества. Октябрьской ЛПБ в настоящее время не существует. Таким образом, в досудебном порядке приобрести право собственности на квартиру невозможно ввиду отсутствия бывшего собственника. Он проживает в квартире с рождения, включен в ордер в качестве члена семьи, зарегистрирован в ней, иного жилья не имеет. Он открыто и добросовестно пользуется квартирой по адресу <адрес>, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. Он поддерживает имущество в надлежащем состоянии, отремонтировал его, поставил пластиковые окна. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от кого-либо не предъявлялось, право на недвижимое имущество никем не оспаривалось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Ответчик ФИО2 не возражает против признания за ним права собственности на жилую квартиру.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд признать за ним право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований ФИО1, пояснив, что ФИО1 приходится ей сыном, Х.Р.Н. ее мать. В апреле 2002 года матери был выдан ордер на квартиру, расположенную по адресу р.<адрес>. В качестве членов семьи в ордер включены она и ее сын ФИО1. С 1995 года она проживает с сыном по соседству. Ее мать Х.Р.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ. В квартире проживает только ФИО1, он открыто и добросовестно пользуется квартирой, несет бремя содержания квартиры, делает ремонт, оплачивает электроэнергию. В настоящее время ФИО1 решил оформить право собственности на квартиру, обратился в МКУ «Администрация Октябрьского муниципального образования», но получил отказ в связи с тем, что квартире в реестре муниципального имущества не числится. Просила удовлетворить требования ФИО1 в полном объеме.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Октябрьского муниципального образования», в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в письменном отзыве представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, указала, что возражений по существу заявленных ФИО1 А,Ю. требований не имеют, полагают требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истца ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь жилье.

Согласно ч. 1 ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее по тексту Закона) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. № 1541-I (далее Закон) предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статье 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 18 Закона устанавливает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от 10 апреля 2002 года, семье Х.Р.Н., состоящей из 3 человек, Октябрьская поселковая администрация предоставила квартиру, расположенную по адресу: р.<адрес>, состав семьи Х.Р.Н. – дочь ФИО2 и внук ФИО1.

На основании распоряжения № от 10.04.2002 года «Об утверждении решения администрации на получение ордера» Х.Р.Н. выдан ордер, из содержания распоряжения следует: что Х.Р.Н. проживает по адресу р.<адрес> 1980 года, состав семьи – 3 человека, жилая площадь – 34 кв.м, количество комнат – 3.

Согласно свидетельству о смерти I-СТ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом по Чунскому району управления службы ЗАГС Иркутской области, Х.Р.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Из справки МКУ «Администрация Октябрьского муниципального образования» от 02.03.2018 года № усматривается, что ФИО1 проживает по адресу р.<адрес>, состав семьи у него отсутствует.

Согласно справке МКУ «Администрация Октябрьского муниципального образования» от 16.02.2018 года № жилая квартира по адресу р.<адрес> реестре муниципального имущества не числится.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества жилой квартиры, общей площадью 48,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из исторической справки в фонду Р-80 следует, что Открытое акционерное общество «Октябрьская лесоперевалочная база» 01.06.2001 года в связи с уменьшением объемов работы по заготовке и переработке леса (древесины), полном запрете сплава древесины по реке Чуна прекратило свою деятельность. С 27.03.2003 ОАО «Октябрьская ЛПБ» исключена их Госреестра налогоплательщиков.

Из материалов дела следует, что в квартире, расположенной по адресу: р.<адрес> зарегистрирован ФИО1 с 11.05.1999 г., что подтверждается копией его паспорта.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», данных в п. 8 Постановления следует, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

По смыслу Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 3 июля 2015 года № 218-ФЗ Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом указанных выше норм закона, в силу того, что государством установлено право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить возможность реализации этого права. Поскольку гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилья, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Исходя из изложенного, требования истца о признании права собственности на занимаемое им жилое помещение в порядке приватизации является обоснованными.В судебном заседании установлено, данных о том, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет статус служебного, включено в специализированный жилой фонд, является аварийным материалы дела не содержат.

ФИО1 добросовестно и непрерывно владеет данной жилой квартирой, содержит в технически исправном состоянии и охраняет данное имущество от третьих лиц, оплачивает коммунальные расходы. Лиц, оспаривающих право собственности ФИО1 на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не имеется.

Следовательно, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, МКУ «Администрация Октябрьского муниципального образования» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 А,Ю., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, гражданина Российской Федерации, зарегистрированного по адресу <адрес> (<данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 48,2 кв. м., в том числе жилой площадью 34 кв.м.

с дальнейшей постановкой на государственный кадастровый учёт, без учёта родительского объекта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Чунский районный суд в течение 1 месяца.

Судья М.Ю. Пелех