Решение № 2-495/2019 2-495/2019~М-509/2019 М-509/2019 от 23 декабря 2019 г. по делу № 2-495/2019

№2-495/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р.п. Саргатское 24 декабря 2019 года

Саргатский районный суд Омской области

в составе председательствующего Козицкого А.Н.

при секретаре Гляденцевой В.С., помощнике судьи Зайц Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей С1, С2 к администрации Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы С-вы обратились в суд, том числе и в интересах своих несовершеннолетних детей, с требованиями о признании права собственности на возведенный жилой дом, ссылаясь на возникновение данного права на законных основаниях.

В исковом заявлении ФИО1, ФИО2 в обоснование исковых требований указали, что 11 апреля 2013 года администрацией Саргатского района Омской области ФИО1 переданы права и обязанности по договору аренды земельного участка № АЗ-24-45/2012/С от 28 июня 2012 года, заключенному первоначально со Ш., в целях строительства - жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. 22 июня 2012 года земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером №. 19 июля 2012 года администрацией Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района <адрес> ФИО1 выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома в срок до 19 июля 2022 года. Строительство дома завершено в 2013 году, 10 октября 2013 года кадастровым инженером подготовлен технический план здания, на основании постановления главы Саргатского городского поселения от 29.10.2013 года №172-п в целях упорядочения адресного хозяйства рп Саргатское дому присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес> А, 12.11.2013 года жилой дом, площадью 105,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет под номером № Однако, право собственности на построенный дом своевременно не было зарегистрировано. При обращении в регистрирующий права на недвижимое имущество орган они получила отказ, поскольку изменился порядок регистрации права.

Считают, что право собственности на возведенный жилой дом у них возникло на законных основаниях, поэтому возможно его признание судом.

Поскольку строительство объекта осуществлялось, в том числе, и за счет средств материнского (семейного) капитала, а также социальной выплаты для молодой семьи, следует признать право на жилой дом и их несовершеннолетними детьми.

Просят суд признать за ними и их несовершеннолетними детьми С1, С2 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 105,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в равных долях, по 1/4 за каждым.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 участия не принимали, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В представленном заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме и по указанным основаниям.

Представитель ответчика - администрации Саргатского городского поселения Саргатского района Омской области в судебном заседании также не участвовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представлено. Просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц - администрации Саргатского муниципального района Омской области, Межмуниципального Любинского отдела Управления Росреестра по Омской области, филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Учитывая изложенное, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон, третьих лиц.

Суд, исследовав представленные сторонами доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно части 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как установлено судом из материалов дела, 11 апреля 2013 года администрацией Саргатского района Омской области ФИО1 переданы права и обязанности по договору аренды земельного участка №АЗ-24-45/2012/С от 28 июня 2012 года, заключенному первоначально со Ш., в целях строительства - жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.55-68).

22 июня 2012 года земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером № (л.д.62).

19 июля 2012 года администрацией Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района Омской области ФИО1 выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома в срок до 19 июля 2022 года (л.д.18).

10 октября 2013 года кадастровым инженером подготовлен технический план здания (л.д.40-51).

На основании постановления главы Саргатского городского поселения от 29.10.2013 года №172-п в целях упорядочения адресного хозяйства рп Саргатское дому присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, площадью 105,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет под номером №л.д.19-20).

Согласно уведомлению администрации Саргатского городского поселения Саргатского муниципального района Омской области от 13 сентября 2019 года возведенный объект индивидуального жилищного строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> соответствует требованиям законодательства о градостроительной деятельности (л.д.21).

Из материалов дела следует, что спорный объект недвижимости возведен, в том числе, за счет средств материнского (семейного) капитала, полученных на основании государственного сертификата от 03 мая 2016 года на имя ФИО2 на сумму 453 026 рублей, а также социальной выплаты молодой семье в составе супругов ФИО1, ФИО2, детей С2, С1 на сумму 521 640 рублей. В связи с этим право несовершеннолетних детей истцов на долю в праве собственности на спорный жилой дом является безусловным.

При обращении в регистрирующий права на недвижимое имущество орган за регистрацией права собственности С-вы получили отказ, поскольку изменился порядок регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Поскольку право собственности на возведенный дом за истцами и их детьми не зарегистрировано, данное обстоятельство препятствует им в реализации прав собственников в отношении спорного объекта.

Учитывая изложенное, оценив в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что истцы и их дети приобрели право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> как на возведенный за счет собственных средств объект недвижимости с соблюдением предусмотренных градостроительным законодательством.

В опровержение их доводов ответчиком доказательств не представлено.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Поскольку истцами доказано возникновение у них права собственности на спорный объект недвижимости, суд признает своим решением за ними и их несовершеннолетними детьми право общей долевой собственности на жилой дом.

Судебное решение, установившее право на объект недвижимости, является юридическим основанием для государственной регистрации права на него.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в данном случае, в равных долях. Поскольку по данному делу ответчиком является орган местного самоуправления, то в силу ст. 333.36 НК РФ государственная пошлина с данного ответчика не взыскивается.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, С1, С2 право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 105,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в равных долях, по 1/4 (одна четвертая) за каждым.

Решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на указанный жилой дом за истцами и их несовершеннолетними детьми и основанием для учета изменений в ЕГРН в отношении данного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Саргатский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - 27 декабря 2019года.

Председательствующий А.Н. Козицкий