Решение № 2-632/2017 2-632/2017~М-638/2017 М-638/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-632/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2017 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Игнатьевой Н.В.,

при секретаре Гаррес Е.А.,

с участием

истца ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2,

представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО4,

третьих лиц ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-632/2017 по иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, к администрации муниципального образования Бегичевское Богородицкого района Тульской области о признании права долевой собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО3, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, обратилась в суд с иском к ответчику по вышеизложенным основаниям, указывая, что ей и ее несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли каждому, принадлежит квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Собственниками второй части дома, соответствующей квартире №, данного жилого дома являются ФИО5 и ФИО6 Считает, что фактически она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками части жилого дома, соответствующей <адрес>, поскольку она, ФИО3, содержит его фундамент, крышу, чердачное помещение, несущие конструкции, электрическое и техническое оборудование. Своевременно и в полном объеме оплачивает коммунальные услуги и вносит квартплату, производит текущие и капитальные ремонты своей части дома. На основании изложенного просит суд признать за ней, ФИО3, ФИО1, ФИО2 право собственности, по <данные изъяты> доли за каждым в праве общей долевой собственности на часть жилого дома (соответствующую квартире №), общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В дальнейшем истцом ФИО3 в адрес суда было представлено уточнение к исковому заявлению, согласно которому она, ФИО3 является собственником <адрес>, хотя фактически владеет и пользуется частью дома, соответствующей квартире №. Собственниками второй части данного жилого дома, соответствующей квартире №, являются ФИО5 и ФИО6 При этом указала, что на настоящий момент не имеет несовершеннолетних детей и является единственным собственником квартиры <адрес>. Просит суд признать за ней, ФИО3, право собственности на часть жилого дома, соответствующую квартире №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель по доверенности ФИО4 обстоятельства дела и уточненные исковые требования полностью поддержали и настаивали на их удовлетворении по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Бегичевское Богородицкий район Тульской области в судебное заседание не явился, хотя о дате, времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО3, с учетом их уточнения, признали и не возражали против их удовлетворения.

По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Богородицкого районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3, ФИО1, ФИО2 было признано право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО3

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ч.ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По данным технического паспорта, составленного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м, подсобная – <данные изъяты> кв.м.

По данным кадастрового паспорта помещения № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь вышеуказанной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

Собственниками второй части дома, соответствующей квартире №, по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли каждый являются третьи лица ФИО5 и ФИО6, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.

В судебном заседании установлено, что ФИО7, являющаяся собственником квартиры № <адрес>, полностью самостоятельно содержит часть жилого дома, соответствующую квартире №, в том числе фундамент, крышу, несущие конструкции, электрическое, техническое оборудование дома, производит текущие и капитальные ремонты дома за свой счет, своевременно вносит плату за пользование электроэнергией, газом и водой.

Суд считает не вызывающим сомнений тот факт, что ФИО3 владеет и пользуется указанной частью жилого дома.

Принимая во внимание положения ст. 218 ГК РФ, суд, оценивая представленные истцом доказательства, находит уточненные исковые требования ФИО3 о признании за ней права собственности на часть жилого дома, подлежащими удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома (соответствующую квартире №), общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2017 года.