Решение № 2-122/2020 2-122/2020~М-52/2020 М-52/2020 от 5 января 2020 г. по делу № 2-122/2020

Дело № 2-122/2020

16RS0005-01-2020-000062-88


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2020 года с. Базарные Матаки

Алькеевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Галимовой Г.Р.,

при секретаре Газизовой Ф.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.А.И. к Исполнительному комитету Алькеевского муниципального района РТ о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

истец обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Алькеевского муниципального района РТ о признании права собственности на самовольную постройку, указывая, что в 1995 году на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, их семье предоставлено жилое помещение общей площадью 56.3 кв.м., находящееся по адресу: <данные изъяты> Алькеевского района РТ. Жилое помещение передано в совместную собственность, проживающим в нем гражданам, а именно: Г.А.И., Г.А.Р., Г.А., А.А..

В последующем на свои собственные средства истцы произвели реконструкцию жилого помещения, увеличили жилую площадь, без получения разрешения на реконструкцию.

С целью оформления права собственности, истец обратился в регистрирующие органы, где в регистрации им было отказано, ссылаясь на отсутствие акта комиссии по приемке в эксплуатацию жилых помещений после проведения работ по перепланировке (реконструкции).

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Ответчик представитель Исполнительного комитета Алькеевского Муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица <данные изъяты> на судебное заседание не явились, предоставив суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, требования поддержали.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ и Алькеевской группы МРФ № 5 РГУП БТИ на судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированного у Главы администрации Алькеевского района Республики Татарстан 5 декабря 1995 года за регистрационным номером №, в органе технической инвентаризации 13 декабря 1995 года за регистрационным номером №, жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 56.3 кв.м. по адресу: Алькеевский район, <данные изъяты> передано в совместную собственность проживающих в нем гражданам: Г.А.И., Г.А.Р., Г.А., А.А.. В последующем произведена реконструкцию жилого помещения, в связи с чем увеличилась жилая площадь, без получения на то разрешения.

Соответственно, данный объект (квартира) является объектом самовольной постройки. По этим основаниям истцу было отказано в регистрации права собственности на дом.

Вместе с тем, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При строительстве пристроя нарушений градостроительных норм не допущено.

В силу пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В настоящее время земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, находиться во владении и пользовании семьи истца, спор о принадлежности данных объектов недвижимости отсутствует.

Согласно постановления Исполнительного комитета <данные изъяты> сельского поселения Алькеевского муниципального района РТ от 21 января 2019 года, дом № по ул. <данные изъяты> с. <данные изъяты> Алькеевского района РТ переименована и перенумерована на адрес: Республика Татарстан, Алькеевский район, с. <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, д. <данные изъяты>, кв. <данные изъяты>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, квартира, расположенная по адресу: Республика Татарстан, Алькеевский район, с. <данные изъяты> имеет общую площадь 89.7 кв.м. (л.д.10-11).

Отделом инфраструктурного развития Исполнительного комитета Алькеевского муниципального района установлено, что при реконструкции дома по адресу: Республика Татарстан, Алькеевский район, с. <данные изъяты>, нарушений градостроительных норм не допущено.

<данные изъяты>

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать право собственности за Г.А.И., Г.А.Р., Г.А., А.А. по ? доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: Республика Татарстан, Алькеевский район, с. <данные изъяты>, общей площадью 89,7 кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РТ через Алькеевский районный суд РТ в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2020 года

Председательствующий: подпись

Копия верна. Судья Галимова Г.Р.

Решение вступило в законную силу «___» _____________ 20__ года.

Судья: Галимова Г.Р.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2 - 1222020

Секретарь судебного заседания Минибаева Г.Б.