Решение № 2-813/2017 2-813/2017~М-636/2017 М-636/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-813/2017

Дело №2-813/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

14 июня 2017 года ст.Кагальницкая Ростовской области

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе судьи Полякова Н.В. единолично, при секретаре Асланян К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Хомутовского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области, ФИО3, третьему лицу - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании отсутствующим права собственности и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с данным иском, указав следующее. Она является наследником первой очереди после смерти своего супруга ФИО1, она обратилась к нотариусу Кагальницкого нотариального округа Ростовской области с заявлением о принятии наследства по закону, нотариусом было заведено наследственное дело №. В состав наследственной массы, кроме прочего, входит жилой дом, общей площадью 39,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Нотариусом Кагальницкого нотариального округа Ростовской области при выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом была допущена ошибка в части указания адреса и характеристик жилого дома, указан адрес: <адрес>. На основании данного свидетельства Зерноградским отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, было зарегистрировано право истца на указанный дом. Фактически жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО3. У ФИО2 отсутствует право на жилой дом, принадлежащий ФИО3. После обнаружения ошибки, ФИО2 обратилась к нотариусу для исправления ошибки в свидетельстве о праве на наследство, нотариусом допущенная ошибка была исправлена. В регистрации права собственности на данный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ей было отказано из-за отсутствия в ЕГРП сведений о данном объекте недвижимости. Ранее на данный жилой дом технический паспорт не изготавливался и данный объект ранее не был поставлен на кадастровый учет. ФИО2 зарегистрирована и проживает по указанному адресу более 40 лет. ФИО2 просила: 1) признать отсутствующим её право собственности на жилой дом, площадью 52,5 кв.м., с кадастровым номером №, инвентаризационный №, расположенный по адресу: <адрес>; 2) признать за ней в порядке наследования право собственности на целый жилой дом, площадью 39,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

В порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО2, представителей Администрации Хомутовского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

В судебном заседании представитель истца – ФИО4, действующая на основании доверенности, иск поддержала в полном объёме, подтвердила доводы иска, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО3 иск признала в полном объёме.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии со ст.1141,1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги, родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. ст. 1152-1154 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено следующее.

05.01.2016 умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д.24).

ФИО1 являлся собственником следующего имущества: жилого дома, общей площадью 39,6 кв.м., и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>; земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного, по адресу: Ростовская область, Кагальницкий район, Хомутовское сельское поселение, к западу и юго-западу от х. Первомайский; денежных вкладов.

ФИО2 является супругой ФИО1, что подтверждается свидетельством о браке (л.д.27).

После смерти ФИО1 его супруга ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде жилого дома, земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>; земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного, по адресу: Ростовская область, Кагальницкий район, Хомутовское сельское поселение, к западу и юго-западу от х. Первомайский; имущественного пая, денежных вкладов, что подтверждается материалами наследственного дела умершего ФИО1 (л.д.23-62).

09.07.2016 ФИО2 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество:

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.45);

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.43);

- земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный, по адресу: Ростовская область, Кагальницкий район, Хомутовское сельское поселение, к западу и юго-западу от х. Первомайский (л.д.44);

- денежные вклады (л.д.46).

Согласно выписке из ЕГРП от 01.09.2016 ФИО2 является собственником земельного участка, земель населенных пунктов расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 01.09.2016 (л.д.10).

Согласно выписке из ЕГРП от 02.09.2016 ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 01.09.2016 (л.д.11).

Согласно уведомлению ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области от 30.11.2016 в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об объекте капитального строительства по адресу: <адрес> (л.д.12).

Согласно выписке из ЕГРН от 21.03.2017 собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № является ФИО3, право собственности зарегистрировано 11.06.2008 (л.д.15- 18).

Согласно выписке из ЕГРН от 21.03.2017 собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № является ФИО2, право собственности зарегистрировано 01.09.2016 (л.д.19-20).

Согласно справке Администрации Хомутовского сельского поселения Кагальницкого района в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем умершему 05.01.2016 ФИО1, действительно зарегистрирована и проживает ФИО2 (л.д.21).

Согласно справке Администрации Хомутовского сельского поселения Кагальницкого района жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит умершему 05.01.2016 ФИО1 с 1973 года по настоящее время, основание: запись в похозяйственной книге № (л.д.22, 53-57).

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п.1 ст.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Принимая решение об удовлетворении требований о признании отсутствующим права собственности, суд учитывает, что у ФИО2. не возникло право собственности на спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по основаниям, предусмотренным ст.8 ГК РФ. Оснований для наследования ФИО2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется. Данный жилой дом никогда не принадлежал умершему ФИО1 (супругу ФИО2). Регистрация права собственности ФИО2 на данный жилой дом была осуществлена в связи с технической ошибкой, допущенной нотариусом Кагальницкого нотариального округа при выдаче свидетельства о праве на наследство. Данная ошибка была устранена нотариусом путём внесения исправлений в свидетельство о праве на наследство (л.д.45, 9).

Суд принимает признание иска в этой части ответчиком ФИО3 поскольку оно выражает свободное волеизъявление ответчика, не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые интересы иных лиц.

Требования о признании права собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из похозяйственной книги Хомутовского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области, умершему ФИО1 на основании записей в похозяйственной книге №., №., №., принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.30, 21-22).

Согласно уведомлению ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателях объекта, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.12).

Поскольку действовавшим ранее законодательством, и в соответствии с разъяснением п.10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 № 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" обязанность по регистрации и учету жилищного фонда возлагалась на местные Советы народных депутатов, право собственности возникало с момента регистрации жилого дома в исполкоме местного Совета, суд принимает как доказательство принадлежности указанного дома сведения из похозяйственной книги.

Суд считает установленным, что ФИО1 на день его смерти принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, материалами дела подтверждается, что ФИО2 в установленном законом порядке после смерти своего супруга ФИО1 приняла наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, она обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства на данный дом (л.д.25).

Кроме того, справкой Администрации Хомутовского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области подтверждается, что на день смерти умерший ФИО1 проживал вместе с супругой - ФИО2 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.28). Данный факт свидетельствует о фактическом принятии ФИО2 наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ ФИО2 является наследником первой очереди на имущество своего умершего супруга - ФИО1.

Факт принятия ФИО2 наследства после её супруга в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлен в судебном заседании на основании исследованных в судебном заседании доказательств.

В связи с тем, что ФИО2 является наследником ФИО1 после его смерти, и судом установлен факт принятия ею наследства, в порядке ст.218 ГК РФ, подлежат удовлетворению исковые требования о признании за ФИО2 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования истца основаны на вышеуказанных нормах закона и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, площадью 52,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; номер и дата государственной регистрации права – №, 01.09.2016.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, площадью 39,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, площадью 52,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19 июня 2017 года.

Судья Н.В.Поляков