Решение № 2-5389/2017 2-5389/2017~М-3718/2017 М-3718/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-5389/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2017 г. <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> МКУ «Дирекция имущественного комплекса» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

у с т а н о в и л:

Администрация <адрес> МКУ «Дирекция имущественного комплекса» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени указав, что на основании постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № между муниципальным образованием город – курорт Сочи и ФИО3 заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № (4920001166) о предоставлении в пользование на условиях аренды земельного участка с кадастровым номером 23:49:0301017:0160, площадью 565 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе трансформаторной подстанции № Х76. Договором о передачи прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО1, все права и обязанности по договору перешли к ответчику. Согласно акту сверки взаиморасчетов от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность за пользование земельным участком в размере 44 361,92 руб., задолженность по пене в размере 61 955,72 руб. В адрес ответчика направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием оплатить задолженности. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика указанную задолженность.

Представитель Администрации <адрес> МКУ «Дирекция имущественного комплекса» - ФИО4, просил суд рассмотреть дело без его участия.

Ответчик в судебном заседании требования не признал, заявил о пропуске исковой давности, просил в иске отказать.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № между муниципальным образованием город – курорт Сочи и ФИО3 заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № (4920001166) о предоставлении в пользование на условиях аренды земельного участка с кадастровым номером 23:49:0301017:0160, площадью 565 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе трансформаторной подстанции № Х76. Договором о передачи прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО1, все права и обязанности по договору перешли к ответчику. Согласно акту сверки взаиморасчетов от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность за пользование земельным участком в размере 44 361,92 руб., задолженность по пене в размере 61 955,72 руб. В адрес ответчика направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием оплатить задолженности.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно акта сверки взаиморасчетов по аренде земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год задолженность по основному обязательству составила 33 766,21 руб. (2 988,88 руб. + 3 021,72 руб. + 3 021,73 руб. + 3 118,61 руб. + 3 153,27 руб. + 3 187,92 руб. + 3 187,91 руб. + 3 345,91 руб. + 8 740,25 руб. = 33 766,21 руб.).

На основании п. 6.2 договора, в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор выплачивает пеню за каждый календарный день просрочки в размере 0,05% от размера невнесенной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Также, согласно акта сверки взаиморасчетов по аренде земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год размер пени составляет 8 096,87 руб. (2 988,88 руб. * 0,05% / 100% * 92 дня = 137,48 руб.; 6 010,6 руб. * 0,05% * 61 день = 183,32 руб.; 9 032,33 руб. * 0,05% * 120 дней = 541,94 руб.; 12 150,95 руб. * 0,05% * 61 день = 370,6 руб.; 15 304,22 руб. * 0,05% * 92 дня = 703,99 руб.; 18 492,14 руб. * 0,05% * 61 день = 564,01 руб.; 21 680,05 руб. * 0,05% * 121 день = 1 311,64 руб.; 25 025,96 руб. * 0,05% * 245 дней = 3 065,68 руб.; 33 766,21 руб. * 0,05% * 61 дней = 1 029,87 руб.)

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию задолженность по основному обязательству в размере 33 766,21 руб. и пени в размере 8 096,87 руб.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Как следует из материалов дела, у ответчика имеется задолженность по состоянию обращения истца в суд. К указанной задолженности подлежит применению трех летний срок исковой давности, ввиду чего требование истца о взыскании с ответчика задолженности по основному обязательству в размере 44 361,92 руб. и пени в сумме 61 955,72 руб. не подлежит удовлетворению ввиду пропуска трех летнего срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л :

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации <адрес> МКУ «Дирекция имущественного комплекса» задолженность в размере 33 766,21 руб. и пени в размере 8 096,87 руб.

В удовлетворении требований Администрации <адрес> МКУ «Дирекция имущественного комплекса» о взыскании с ФИО1 задолженности в размере 10 595,71 руб. и пени в размере 53 858,85 руб. отказать за пропуском исковой давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Я.Ю. Губин