Определение № 2-228/2017 2-228/2017(2-3737/2016;)~М-3468/2016 2-3737/2016 М-3468/2016 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-228/2017

Дело № 2-228/17


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

гор. Ярославль 22 марта 2017 г.

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Ратехиной В.А.,

при секретаре Детковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к жилищно-строительному кооперативу «На Гражданской» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратилась в суд с иском к ЖСК «ФИО6», с учетом окончательных уточнений просили: признать право собственности ФИО4 на квартиру № <адрес> г. Ярославля, включить ФИО5 в реестр участников, имеющих право на получение компенсации после реализации Соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с мэрией г. Ярославля.

Исковые требования мотивированы тем, что истица являлась участником долевого строительства многоквартирного жилого дома по адресу: Ярославская область, г.Ярославль, ул. <адрес>, застройщиком которого выступал ООО «ФИО7». Работы по строительству дома были прекращены ООО «ФИО7» с конца 2009 года. Арбитражным судом Ярославской области застройщик признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства.

Заочным решением Заволжского районного суда г. Ярославля от 26.08.2011 г. за истицей признано право на 6519/1504328 долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством дом, расположенный по адресу: г. Ярославль, ул. <адрес> (напротив жилого <адрес>), что после сдачи дома в эксплуатацию будет соответствовать 2-комнатной квартире № №, этаж 4 в многоквартирном дома (в осях 4-3, Г-И, 8-11 согласно плану создаваемого объекта недвижимого имущества), общей площадью 65,19 кв. метров. Указанное право собственности ФИО4 на объект незавершенного строительства зарегистрировано в установленном законом порядке.

В связи с банкротством застройщика и прекращением им работ по строительству дома, участниками долевого строительства создан ЖСК «ФИО6», которому определением Арбитражного суда Ярославской области 26.05.2014 года переданы права застройщика в целях завершения строительства дома.

Решением общего собрания ЖСК «ФИО6» утвержден размер денежных средств, необходимых для завершения строительства дома. Размер взноса ФИО4 на завершение строительства составил <данные изъяты> руб. В связи с невнесением истицей взноса ЖСК «ФИО6» обратился в суд с иском о взыскании задолженности. Решением Дзержинского районного суда от 10.08.2016 г., принятым по делу № 2-3171/2016 г., исковые требования ЖСК «ФИО6» удовлетворены, с ФИО4 в пользу ЖСК «ФИО6» взыскано неосновательное обогащение в размере <данные изъяты> руб.

Апелляционным определением Ярославского областного суда от 31.10.2016 г. решение Дзержинского районного суда г. Ярославля от 10.08.2016 г. оставлено без изменения.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Дзержинского РОСП г. Ярославля УФССП России по Ярославской области ФИО1 на основании исполнительного листа от 10.11.2016 г. по делу № 2-3171/2016 в отношении ФИО4 возбуждено исполнительное производство, предмет исполнения: задолженность в размере <данные изъяты> руб.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «ФИО6» и мэрией г. Ярославля подписано Соглашение № 3 об условиях завершения строительства проблемного объекта – многоквартирного дома, строение <адрес> города Ярославля. 14.12.2015г. дом введен в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов ЖСК «ФИО6» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) утвержден Реестр (членов ЖСК по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) – участников завершения строительства проблемного дома <адрес> г. Ярославля, внесших денежные средства на завершение строительства проблемного дома и имеющих право на получение компенсации после реализации Соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с мэрией г. Ярославля на следующих условиях:

- включить в Реестр всех лиц, участвующих в завершении строительства дома, в том числе должников – пропорционально сумме внесенных денежных средств;

- рассчитать размер права требования каждого лица к кооперативу в компенсационном земельном участке в процентном выражении, определенном по следующей формуле: размер права требования в % = сумма уплаченных паевых взносов на завершение строительства разделить на сумму фактических затрат на завершение строительства дома и умножить на 100%;

- денежные средства кооператива, направленные на завершение строительства дома, выраженные в процентах, распределить по членам Реестра после предоставления земельного участка кооперативу пропорционально сумме уплаченных паевых взносов каждого.

До рассмотрения дела по существу сторонами в материалы дела представлено мировое соглашение, согласно условиям которого стороны пришли к следующему:

«1. Прекратить право собственности ФИО4 на 6519/1504328 долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством дом, расположенный по адресу: г. Ярославль, ул. <адрес>.

2. Признать за ЖСК «ФИО6» право собственности на 6519/1504328 долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством дом, расположенный по адресу: г. Ярославль, ул. <адрес>, соответствующей квартире № № общей площадью 65,19 кв.м. в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

3. ЖСК «ФИО6» обязуется продать квартиру № № в доме <адрес> в городе Ярославле (доля ФИО4 соответствует квартире № № во введенном в эксплуатацию доме, строительный номер № соответствует почтовому номеру №) ФИО5.

Цена договора купли-продажи квартиры № № – <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> коп.), из расчета <данные изъяты> руб. - сумма на завершение строительства и <данные изъяты> руб. - половина государственной пошлины на государственную регистрацию права собственности ЖСК «ФИО6» на квартиру № №).

4. ЖСК «ФИО6» обязуется включить ФИО5 в Реестр участников, имеющих право на получение компенсации после реализации Соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ с мэрией г. Ярославля (за счет уменьшения доли кооператива) после исполнения сторонами обязательств по договору купли-продажи квартиры № № общей площадью 65,19 кв.м. в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> (для определения доли ФИО5 в Реестре расчетной является <данные изъяты> руб. (сумма на завершение строительства проблемного дома) и подачи личного заявления ФИО5 о включении его в члены ЖСК.

5. Стороны настоящего мирового соглашения обязуются совершить все действия, указанные в настоящем мировом соглашении, только после вступления в законную силу Определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения. Условия мирового соглашения утверждены решением общего собрания членом ЖСК «ФИО6» ДД.ММ.ГГГГ (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).

6. Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

7. Настоящее Соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по 1 для каждой из сторон и 1 для приобщения к материалам дела».

В судебном заседании представитель истца ФИО4 ФИО2, действующая на основании доверенности, истец ФИО5, представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, просили суд утвердить мировое соглашение на указанных выше условиях, производство по делу прекратить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Судом сторонам по делу разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, о чем имеется соответствующая запись в тексте мирового соглашения, которое приобщено к материалам дела.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами по делу, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд находит ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами по гражданскому делу № 2-228/2107 на следующих условиях:

«1. Прекратить право собственности ФИО4 на принадлежащую ей 6519/1504328 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством дом, строение № по адресу: <адрес>.

2. Признать право собственности ЖСК «ФИО6» на 6519/1504328 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством дом строение № по адресу: <адрес>, что соответствует квартире № № общей площадью 65,19 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. (доля ФИО4 соответствует квартире № № во введенном в эксплуатацию доме, строительный номер № соответствует почтовому номеру №).

3. ЖСК «ФИО6» обязуется продать квартиру № <адрес> в городе Ярославле ФИО5.

Цена договора купли-продажи квартиры № № составляет <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>), из расчета <данные изъяты> руб. - сумма на завершение строительства и <данные изъяты> руб. - половина государственной пошлины на государственную регистрацию права собственности ЖСК «ФИО6» на квартиру № №).

4. ЖСК «ФИО6» обязуется включить ФИО5 в Реестр участников, имеющих право на получение компенсации после реализации Соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с мэрией г. Ярославля (за счет уменьшения доли кооператива) после исполнения сторонами обязательств по договору купли-продажи квартиры № № общей площадью 65,19 кв.м. в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> (для определения доли ФИО5 в Реестре расчетной является сумма в размере <данные изъяты> руб. (сумма на завершение строительства проблемного дома) и подачи личного заявления ФИО5 о включении его в члены ЖСК.

5. Стороны настоящего мирового соглашения обязуются совершить все действия, указанные в настоящем мировом соглашении только после вступления в законную силу Определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения. Условия мирового соглашения утверждены решением общего собрания членов ЖСК «ФИО6» ДД.ММ.ГГГГ (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).

6. Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

7. Настоящее Соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой из сторон и один для приобщения к материалам дела».

Производство по делу по иску ФИО4, ФИО5 к жилищно-строительному кооперативу «На Гражданской» о признании права собственности прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья В.А.Ратехина