Решение № 2-5193/2017 2-5193/2017~М-4796/2017 М-4796/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-5193/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2017 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

судьи: Сметаниной О.Н.,

при секретаре: Кретининой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5193/2017 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истец обратилась с иском к ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования.

ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, в обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она, её мать ФИО4 и брат ФИО5 являлись долевыми собственниками (1/3 доли) одной комнаты в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы. Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти матери, была включена указанная 1/3 доля в праве общей долевой собственности на комнату. ДД.ММ.ГГГГ истице и её брату ФИО5 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/6 доли каждому на комнату. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 Истица не может зарегистрировать право собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес> из-за технической ошибки, допущенной в 1996 году в площади объекта.

Ответчик ФИО9 в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что вступать в наследство после смерти ФИО5 не намерен.

Третье лицо нотариус <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

Статьей 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Из представленных документов видно, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продал, а ФИО4, действующая за себя и как законный представитель ФИО2 и ФИО5 купили в равных долях одну комнату в двухкомнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи.

ФИО4 являлась матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении. Отцом ФИО5 является ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.ДД.ММ.ГГГГ решением Центрального районного суда <адрес> в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, включена доля в праве общей долевой собственности на комнату жилой площадью 17,00 кв.м., в двухкомнатной квартире общей площадью 44,9 кв. м, жилой площадью 30,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Из справки о совершенных нотариальных действиях от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО4 зарегистрировано наследственное дело. Наследниками по закону являются сын-ФИО5 и дочь ФИО2, свидетельства о праве на наследство по закону выданы ДД.ММ.ГГГГ на комнату, находящуюся по адресу: <адрес> сыну и дочери в равных долях, по 1/6 доли.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследственное дело после смерти ФИО5 не зарегистрировано, что подтверждается справкой нотариуса ФИО6

Из иска следует, что в свидетельстве и договоре была допущена ошибка площади комнаты в двухкомнатной квартире, поэтому наследник по закону ФИО2 обратилась с настоящим иском в суд.

В соответствии с актом технической инвентаризации МП г.о.Тольятти «Инвентаризатор» от ДД.ММ.ГГГГ была выявлена техническая ошибка, допущенная, в 1996 году при составлении технического паспорта на квартиру по адресу: <адрес> квартиры – 30,5 кв.м, общая площадь квартиры без учета лоджии 44, 9 кв.м., общая площадь квартиры с учетом лоджии, балкона 44,9 кв.м.

Из пояснений сторон и выписки из поквартирной карточки следует, что ФИО5 на момент смерти проживал вместе со своей сестрой ФИО2 в комнате по адресу: <адрес>.

Таким образом, анализируя представленные документы, пояснения сторон, суд приходит к выводу о том, что при оформлении документов о переходе права собственности на комнату площадью 17, 00 кв.м. была допущена техническая ошибка. Поскольку суд пришел к выводу о том, что наследодатель ко дню своей смерти фактически имел на праве собственности ? доли (1/3 доли по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, 1/6 доли в порядке наследования после смерти матери) в комнате площадью 17,00 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, то в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам. Ошибка в указании площади объекта недвижимого имущества в свидетельстве о праве собственности, договоре купли-продажи не может быть препятствием для оформления наследственных прав ФИО2 после смерти брата.

Таким образом, у истицы в собственности находится 1/3 доли (по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ), 1/6 доли в порядке наследования после смерти матери, что составляет ? доли в праве собственности на комнату. Принимая во внимание, что судом установлено наличие технической ошибки при составлении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании за ней права собственности на всю комнату основано на законе.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 223, 1110, 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на комнату, площадью 17,00 кв.м. в двухкомнатной квартире, общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м., назначение жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти.

Судья (подпись) Сметанина О.Н.

КОПИЯ ВЕРНА. Судья: