Решение № 2-463/2019 2-463/2019~М-389/2019 М-389/2019 от 28 июля 2019 г. по делу № 2-463/2019

№2-463/2019 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2019 года г.Янаул

Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Р.Р.Рафикова

при секретаре Галиакберовой Э.И.,

с участием прокурора Миншатовой М.Е.,

представителей истца Администрации городского поселения город Янаул муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО4,

представителя ответчика адвоката Хасиповой Г.М., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения город Янаул муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан к ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения город Янаул муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан обратилась с иском к ФИО4 и просила суд выселить ее жилого помещения – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что согласно постановления Правительства Республики Башкортостан «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу. В данном многоквартирном доме расположена квартира <данные изъяты>, с которой зарегистрирована ФИО4 Квартира имеет 2 комнаты, площадь квартиры составляет <данные изъяты>. В связи с расселением ФИО4 взамен старого жилья предоставлена <адрес>, общей площадью <данные изъяты> Ответчица от жилья отказалась по причине несоответствия количества жилых комнат и недостатков планировки. Расселение производится в точном соответствии с требованиями законодательства.

Представитель истца Администрации городского поселения город Янаул муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, пояснила, что ответчица проживает одна, предоставляемая квартира является равноценной по площади.

Представитель истца Администрации городского поселения город Янаул муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить, пояснила, что в доме ответчика произошло отключение тепла в <данные изъяты> случайно, специально такого указания не давали. При выезде на место ДД.ММ.ГГГГ было обнаружено, что батареи отопления отсутствовали, люди начали разбирать дом. Он сообщил ФИО4 чтобы она приехала и забрала свои вещи, так как жители начали разбирать дом. Она приехала лишь ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Администрации городского поселения город Янаул муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что она работает вахтовым методом в <адрес>, где ей предоставляют койко-место. После вахты она приезжала жить в <адрес>. Когда она ДД.ММ.ГГГГ приехала, обнаружила, что квартира ее была разобрана, вещей не осталось. Она не согласна на предоставление квартиры <адрес>, поскольку она однокомнатная, а прежняя квартира была двухкомнатная. Кроме того, комната там узкая 2 м. шириной, длинная, с одним окном, не соответствует санитарным нормам, некуда поставить мебель, некуда разместить дочерей с зятьями и внуков, когда они приезжают. На <адрес> проживать невозможно, свет, тепло и газ отключены, квартира вскрыта.

Представитель ответчика адвокат Хасипова Г.М. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что предоставляемая квартира не соответствует санитарным нормам, просит отказать в удовлетворении иска.

Прокурор Миншатова М.Е. в судебном заседании пояснила, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, поскольку ФИО4 не является лицом, нуждающимся в улучшении жилищных условий, данное жилое помещение предоставляется в качестве компенсационного.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.85 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится с предоставлением других благоустроенных жилых помещений, в том числе в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Судом установлено, что ответчик занимает жилое помещение - двухкомнатную квартиру общей площадью жилого помещения <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, по договору социального найма, зарегистрирована на данной жилой площади одна. Данные обстоятельства подтверждаются договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом жилого помещения, справкой ООО «УЖКХ <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акту и заключению межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Администрации муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об аварийном жилом фонде в городе Янаул», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и непригодным для постоянного проживания.

В соответствии с постановлением Правительства Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Республиканской адресной программы по расселению граждан из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ», жилой <адрес>, включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

Как следует из материалов дела, ответчик не состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении.

Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации городского поселения город Янаул муниципального района Янаульский район РБ, ответчику взамен признанного непригодным жилого помещения предоставлена для проживания по договору социального найма квартира общей площадью 42,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

ФИО4 отказалась от предоставляемого жилого помещения, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, пояснениями ответчика.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления (ч. 1 ст. 89 ЖК РФ).

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 37 Постановления Пленума от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Как следует из технического паспорта жилого помещения, договора социального найма, занимаемая ответчиком квартира по адресу: <адрес>, состоит из двух жилых комнат, общая площадь квартиры <данные изъяты>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, плана квартиры, предоставляемая квартира по адресу: <адрес>, состоит из одной жилой комнаты, общая площадь квартиры <данные изъяты>., квартира благоустроена.

Таким образом, суд приходит к выводу, что предоставляемая квартира благоустроена применительно к условиям <адрес>, находится в черте того же населенного пункта, что и прежняя квартира, по общей площади превышает площадь ранее занимаемой квартиры, в связи с чем, является равнозначной.

При таких обстоятельствах доводы ответчика о том, что предоставление однокомнатной квартиры с планировкой, не позволяющей разместить необходимую мебель, ухудшает жилищные условия ответчика, суд находит ошибочными, поскольку согласно ст. 89 ЖК РФ при предоставлении жилого помещения взамен аварийного в качестве критерия равнозначности предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому.

Поскольку жилое помещение ответчику предоставляется не в порядке очередности в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с проживанием в жилом доме, непригодном для постоянного проживания, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.

Кроме того, довод ответчика о несоответствии планировки предоставляемой квартиры санитарным требованиям суд также находит несостоятельными.

Так, в силу ч. 3 ст. 15 ЖК РФ порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В разделе II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 (далее - Положение), установлены требования, которым должно отвечать жилое помещение. Указанным постановлением не установлены какие-либо размеры (площадь) комнат, помещений вспомогательного использования внутри квартиры.

Пунктом 20 Положения установлено, что объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

При этом, какой набор предметов мебели и оборудования будет считаться необходимым, Положением не устанавливается.

Соблюдение требований к безопасности зданий жилых многоквартирных, установленных Федеральным законом от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", обеспечивает применение Свода правил СП 54.13330.2016 (СНиП 31-01-2003).

Так, согласно пункту 5.3. СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" в квартирах, предоставляемых гражданам в зданиях государственного и муниципального жилищных фондов, жилищного фонда социального использования следует как минимум предусматривать жилые помещения - общие комнаты (гостиную) и спальню (комнаты) и вспомогательные помещения: кухню (или кухню-нишу), переднюю, ванную комнату (или душевую), туалет, или совмещенный санузел туалет и ванная (душевая), кладовую (или встроенную мебель).

По пункту 5.7 названного Свода правил площадь помещений в квартирах, указанных в п. 5.3, должна быть не менее общей жилой комнаты в однокомнатной квартире - 14 кв. м, общей жилой комнаты в квартирах с числом комнат две и более - 16 кв. м, спальни - 8 кв. м (10 кв. м - на двух человек), кухни - 8 кв. м, кухонной зоны в кухне-столовой - 6 кв. м. В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 кв. м.

Из материалов дела следует, что предоставляемая квартира расположена в многоквартирном доме, который в установленном законом порядке введен в эксплуатацию, поставлен на кадастровый учет, зарегистрировано право собственности на квартиру за истцом.

Таким образом, имеются все основания для удовлетворения исковых требований Администрации городского поселения город Янаул муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского поселения город Янаул муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан к ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Выселить ФИО4 из жилого помещения – квартиры №, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением ей по договору социального найма другого жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Янаульский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Янаульского

районного суда РБ Р.Р.Рафиков

Решение не вступило в законную силу