Решение № 2-5288/2017 2-5288/2017~М-4491/2017 М-4491/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-5288/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:

председательствующего судьи Макиева А.Д.,

при секретаре Шинкаревой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к П. И. П., ОАО «УК № 1» об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к П. И.П., ОАО «УК №» об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы. В обоснование указано, что вместе с П. И.П. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях между собственниками ФИО1 и П. И.П. по <данные изъяты> доле каждому собственнику, обязать ОАО «УК № 1» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения в квартире по адресу: <адрес> с ФИО1 и П. И.П.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика ОАО УК № 1» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что ФИО1 и П. И.П. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, (по <данные изъяты> доли в праве собственности у каждого).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, каждый из сособственников жилого помещения обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В действующем законодательстве не содержится запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользовании нескольких лиц, несколькими самостоятельными пользователями на основании одного платежного документа.

Таким образом, пользователи жилых помещений, вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве пользования для каждого из пользователей жилого помещения.

Как следует из материалов дела, подтверждается объяснениями истца, что в спорной квартире зарегистрированы истец, ответчик П. И.П., а также несовершеннолетние П. М.И. и П. П.И., соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствует.

Учитывая, что истец и ответчик П. И.П. не являются членами одной семьи, с учетом размера доли, принадлежащей каждому из них, суд считает возможным определить порядок внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире следующим образом: за ФИО1 и П. И.П. в размере <данные изъяты> доли каждому.

Принимая во внимание, что жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных лицевых (финансовых) счетов на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг.

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто, при этом наличие одного договора (публичного договора) в отношении не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты.

Вместе с тем, ввиду отсутствия обращения истца в досудебном порядке в ОАО «УК № 1» с просьбой о заключении отдельного соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, и отказа последнего в данной просьбе, суд приходит к выводу, что в настоящее время права истца данным ответчиком не были нарушены, поскольку данный ответчик был лишен возможности рассмотреть их и принять по ним решение, не отказывал по ним, в связи с чем находит данные требования преждевременными и в настоящее время не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № <адрес>, определив внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги: за ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, с одной стороны, и за П. И. П. в размере <данные изъяты> доли, с другой стороны.

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ОАО «УК № 1» в полном объеме.

Настоящее решение является основанием для производства ОАО «УК № 1» начислений сторонам по жилому помещению и коммунальным услугам согласно определенным долям и выдачи им отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.

Судья: /подпись/ А.Д. Макиев

Копия верна:

Судья А.Д. Макиев