Решение № 2-3307/2018 2-3307/2018~М-2879/2018 М-2879/2018 от 1 октября 2018 г. по делу № 2-3307/2018

Дело № 2-3307/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 октября 2018 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при секретаре Елизаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, ФИО4, ФИО5, о внесении изменений в соглашение, о признании права отсутствующим и о признании права собственности на земельный участок, а так же по встречному исковому заявлению ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, ФИО4, ФИО5, к ФИО1 о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, ФИО4, 2008г.р., ФИО5, 2012г.р., о внесении изменений в условия соглашения о разделе земельного участка, с указанием, что в собственность ФИО1 переходит земельный участок с кадастровым номером № площадью 707 кв.м, по адресу: <адрес>, в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 переходит земельный участок с кадастровым номером № площадью 741 кв.м, по адресу: <адрес>, о признании отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с № по адресу: Зеленодольский <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на земельный участок № по адресу: <адрес> о признании за ФИО1 право собственности на земельный участок № по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежал по ? доле в праве собственности каждому земельный участок площадью 0,14 га с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ними было заключено соглашение о разделе указанного земельного участка, в результате которого в собственность ФИО1 перешел земельный участок с кадастровым номером №, площадью 741 кв.м, а в собственность ФИО2 перешел земельный участок с кадастровым номером № площадью 707 (семьсот семь) кв.м. Право собственности на выделенные земельные участки зарегистрировано в Управлении Росреестра по РТ в установленном порядке. При составлении технического плана на жилой дом, выяснилось, что были перепутаны кадастровые номера земельных участков, в связи с чем ФИО1 стал собственником земельного участка, которым владеет и пользуется ФИО2, а ФИО2 собственником земельного участка которым пользуются ФИО1 Поскольку возникли данные расхождения, ФИО1 в адрес ФИО2 направлено предложение об изменении в соглашение о разделе земельного участка, с указанием, что в собственность ФИО1 переходит земельный участок с кадастровым номером № площадью 707 кв.м, а в собственность ФИО2 переходит земельный участок с кадастровым номером № площадью 741кв.м. Предложение было принято ФИО2 15.05.2018г. Однако до настоящего времени оставлено им без исполнения.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала, пояснив, что спора между ними не имеется, обратилась со встречным иском о признании права общей долевой собственности за ФИО2 на ? долю в праве собственности, за ФИО3 на 1/6 долю в праве собственности, за ФИО4 на 1/6 долю в праве собственности, за ФИО5 на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок № по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что после регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № ФИО2 продал ? долю в праве собственности на указанный земельный участок и ? долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ФИО3, которая в свою очередь подарила 1/3 долю в праве собственности на земельный участок и 1/3 долю в праве собственности на жилой дом несовершеннолетним детям ФИО4, 01.11.2008г.р., и ФИО5, 07.05.2012г.р., в связи с чем в настоящее время необходимо признать право общей долевой собственности за ФИО2 на ? долю в праве собственности, а за ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1/6 доле за каждым в праве собственности на земельный участок № по адресу: <адрес>

Представитель истца по первоначальному иску ФИО6, действующий по доверенности, встречные исковые требования признал.

Представитель третьего лица Исполкома ЗМР РТ на судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия(л.д.123).

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 451 ГК РФ, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

В судебном заседании установлено следующее.

Из кадастрового дела объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежал по ? доле каждому земельный участок площадью 0,14га. С кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.61-80).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключено соглашение о разделе указанного земельного участка, в результате которого в собственность ФИО1 перешел земельный участок с кадастровым номером № площадью 741 кв.м, по адресу: <адрес>, а в собственность ФИО2 перешел земельный участок с кадастровым номером № площадью 707 (семьсот семь) кв.м, по адресу: <адрес> (л.д.10).

Право собственности на выделенные земельные участки зарегистрировано в Управлении Росреестра по РТ, что подтверждается выписками из ЕГРН и кадастровыми делами объектов недвижимости с кадастровыми номерами № и № (л.д.15-32,81-116).

Представитель истца в суде пояснил, при составлении технического плана на жилой дом, выяснилось, что были перепутаны кадастровые номера земельных участков, в связи с чем ФИО1 стал собственником земельного участка, которым владеет и пользуется ФИО2, а ФИО2 которым пользуется ФИО1, в связи с чем истцом по первоначальному иску в адрес ФИО2 направлено предложение об изменении соглашения о разделе земельного участка, с указанием, что: «В собственность ФИО1 переходит земельный участок с кадастровым номером № площадью 707 (семьсот семь) кв.м, относящийся к категории земель - населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>

В собственность ФИО2 переходит земельный участок с кадастровым номером № площадью 741 (семьсот сорок один) кв.м, относящийся к категории земель - населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.41-44).

В ходе судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 пояснила, что против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1, не возражает, пояснив, что спора по факту внесения изменения в соглашение не имеется, просила удовлетворить встречные исковые требования о признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком и признание встречного искового заявления представителем истца по первоначальному иску, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 продал ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № и ? долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> ФИО3

В последующем, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила 1/3 долю в праве собственности на земельный участок и 1/3 долю в праве собственности на жилой дом несовершеннолетним детям: ФИО4, 01.11.2008г.р., и ФИО5, 07.05.2012г.р. (л.д.37-40,53-57).

Поскольку спора по факту внесения изменения в условия соглашения о разделе земельного участка с кадастровым номером № между сторонами не имеется, в соответствии с новыми условиями, признается отсутствующим право собственности ФИО1 и ФИО2 на земельные участки, возникшие ранее, встречные исковые требования ФИО2 и ФИО3 о признании права общей долевой собственности за ФИО2 на ? долю в праве собственности, а за ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1/6 доле за каждым в праве собственности на земельный участок № по адресу: <адрес> также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12,39,56,194-199,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Внести изменения в условия соглашения о разделе земельного участка с кадастровым номером №, указав:

в собственность ФИО1 переходит земельный участок с кадастровым номером № площадью 707 (семьсот семь) кв.м, относящийся к категории земель - населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>

В собственность ФИО2 переходит земельный участок с кадастровым номером № площадью 741 (семьсот сорок один) кв.м, относящийся к категории земель - населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Признать отсутствующим право собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес> площадью 741 кв.м. по адресу: Зеленодольский муниципальный район, Айшинское сельское поселение, д.Kpaсный Яр, <адрес> «А».

Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности по 1/6 доле в праве собственности за каждым на земельный участок № площадью 741 кв.м. по адресу: <адрес>

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ 7 октября 2018 года.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ начиная с 8 октября 2018.

Судья: