Решение № 2-2241/2017 2-2241/2017 ~ М-2258/2017 М-2258/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-2241/2017

К делу № 2-2241/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 16 ноября 2017 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Вьюговой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1, а также ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки и её устранении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором указала на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 350 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ была выявлено наложение, по сведениям ЕГРН, границ, принадлежащего ей земельного участка, с земельным участком с кадастровым номером <№>, принадлежащим на праве собственности ФИО2, с которым споров относительного фактических границ земельного участка не имеется. Просит суд установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН, в части координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером <№> и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ указанного земельного участка, заменив его «уточненную» площадь на «декларированную».

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования ФИО3, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

ФИО2 в судебном заседании признал требования истца, ссылаясь на отсутствие у него спора с ФИО3 относительно границ земельных участков.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его рассмотрения был уведомлен надлежащим образом.

Выслушав участников дела, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования истца законными и обоснованными, в связи с чем считает возможным их удовлетворить.

Право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 350 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 24.09.2012 г. на основании договора купли-продажи от 19.071997 г.

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 527 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес> что отражено в представленной суду выписке из ЕГРН.

В соответствие с ч. 3 ст. 61 Федерального закона Российской Федерации от 13.07. 2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее «Федеральный закон») воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Заключением судебной экспертизы от 26.10.2017 г. <№> подтверждается, что координаты поворотных (характерных) точек земельного участка с кадастровым номером <№>, по сведениям ЕГРН, не соответствуют координатам поворотных (характерных) точек фактических границ указанного земельного участка. Фактическая площадь указанного земельного участка на 9.0 кв.м. больше его площади по сведениям ЕГРН. Имеет место наложение, по сведениям ЕГРН, границ земельного участка с кадастровым номером <№> с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером <№> (площадь наложения составляет 10.0 кв.м.). В сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка в части описания местоположения, границ, а также площади земельного участка с кадастровым номером <№>.

С целью устранения нарушения прав ФИО3, суд считает возможным устранить выявленную реестровую ошибку в сведениях ЕГРН относительно конфигурации и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения, границ, а также площади земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 527 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>».

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 527 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> заменив его «уточненную» площадь на «декларированную».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца, со дня его принятия.

Решение суда не вступилов законную силу

Судья Н.С. Семенов