Решение № 2-399/2017 2-399/2017~М-350/2017 М-350/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-399/2017

Дело № 2-399/2017


Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

24 августа 2017 г. р.п. Благовещенка

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Роженцевой Ю.В.,

при секретаре Гордейчук С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении самовольно выполненных перепланировки и переустройстве в жилом доме и самовольного строительства пристроя,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Им самовольно выполнены переустройство и перепланировка в жилом доме и самовольное строительство пристроя. Дом в перепланированном состоянии более удобен и комфортен для проживания, вернуть жилой дом в проектное состояние не представляется возможным, поскольку это требует дополнительных затрат. Истец просит сохранить жилой дом по вышеуказанному адресу в перепланированном и переустроенном состоянии согласно выписке из технического паспорта от 29.06.2017 со следующими характеристиками: общая площадь 62,0 кв.м., в том числе жилая 51,5 кв.м.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца и представителя ответчика, извещенных о времени и месте судебного разбирательства. В представленном отзыве на исковое заявление представитель ответчика ФИО2 просила провести судебное заседание в ее отсутствие, принятие решения оставила на усмотрение суда.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 18.05.1992.

В доме по указанному адресу истцом выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству жилого дома: в наружной стене жилой комнаты поз.1 площадью 18,4 кв.м демонтированы оконные блоки, оконные проемы соединены; в наружной стене жилой комнаты поз.1 площадью 18,4 кв.м демонтирован оконный блок, оконный проем заложен; в наружной стене жилой комнаты поз.2 площадью 14,8 кв.м демонтированы оконные блоки, оконные проемы соединены; в наружной стене жилой комнаты поз.2 площадью 14,8 кв.м демонтирован оконный блок, оконный проем заложен; в кухне поз.4 площадью 10,4 кв.м демонтирована печь; в наружной стене гостиной поз.2 площадью 11,3 кв.м выполнен дверной проем, установлен дверной блок.

В доме также выполнены следующие работы по строительству пристроя: возведен пристрой общей площадью 10,5 кв.м; в пристрое расположены: кухня поз. 1 площадью 8,3 кв.м, совмещенный санузел поз.6 площадью 2,2 кв.м. В кухне поз.1 площадью 8,3 кв.м выполнена печь; в совмещенном санузле поз.6 площадью 2,2 кв.м установлены унитаз и раковина.

В результате переустройства и перепланировки в жилом доме и строительства пристроя общая площадь дома увеличилась с 49,20 кв.м до 62,0 кв.м, жилая площадь увеличилась с 38,80 кв.м до 51,5 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются техническим заключением АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Сибирский филиал № 2205/030717/01/0005 от 10.06.2017.

При этом разрешение администрации Благовещенского района Алтайского края на перепланировку и переустройство в жилом доме и строительство пристроя истцом в установленном порядке получено не было, то есть перепланировка и переустройство дома и строительство пристроя являются самовольными.

Согласно указанному техническому заключению самовольно выполненные перепланировка, переустройство жилого дома по адресу: <адрес>, не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Техническое состояние строительных конструкций пристроя исправное. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилой дом по <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно выписке из технического паспорта от 29.06.2017 со следующими характеристиками: общая площадь 62,0 кв.м, в том числе жилая 51,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Благовещенский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Роженцева

Копия верна: Судья Ю.В. Роженцева

Решение в окончательной форме принято 29 августа 2017 года.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-399/2017 Благовещенского районного суда Алтайского края.

Решение не вступило в законную силу « » августа 2017 г.

Секретарь суда __________(Т.В. ФИО3).