Решение № 2-2052/2020 2-2052/2020~М-1928/2020 М-1928/2020 от 18 октября 2020 г. по делу № 2-2052/2020

КОПИЯ

УИД: 89RS0005-01-2020-004048-79

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2020 г. город Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Клышниковой О.М.

при секретаре судебного заседания Ахматшиной Г.Г.,

с участием:

помощника прокурора г. Ноябрьска Никулиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2052/2020 по иску департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (далее – департамент) обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комната №.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

В связи с признанием <адрес> аварийным и подлежащим сносу, 07.05.2020 между департаментом и собственником жилого помещения ФИО7 заключен договор дарения спорного жилого помещения (дата государственной регистрации - 15.05.2020), по условиям которого ФИО7 в течение 3-х дней с момента госрегистрации перехода права собственности обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО1, ФИО6, ФИО6 Между тем, ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, чем нарушаются права истца, как собственника.

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

С учётом мнения представителя истца, помощника прокурора г. Ноябрьска, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.ст. 17 и 40 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Судом установлено, что в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу 07.05.2020 г. между ФИО7 и Администрацией г. Ноябрьска от имени которого выступал департамент заключен договор дарения жилого помещения по адресу: <адрес>, комната № (л.д. 13-14).

Как следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости за муниципальным образованием город Ноябрьск 15.05.2020 зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.

Согласно п. 5 договора ФИО7 в течение 3-х дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в нем лиц, включая ответчика ФИО1

Между тем, из справки о регистрации и поквартирной карточки на комнату № в <адрес> в <адрес> следует, что в спорном жилом помещении до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным (л.д.17).

Из акта проверки факта проживания, составленного комиссией ДИО Администрации г. Ноябрьска, в спорном жилом помещении ответчик не проживает (л.д. 18). Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к муниципальному образованию город Ноябрьск в силу вышеизложенных судом обстоятельств, то право пользования жилым помещением ФИО1 подлежит прекращению. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением и сохранении регистрации в нем сторонами не заключалось.

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для снятия его с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска удовлетворить.

прекратить право пользования ФИО1 комнатой №, расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> комната №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: (подпись)

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2020 г.

Подлинник заочного решения находится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-2052/2020.