Решение № 2-14/2025 2-2/2026 2-2/2026(2-14/2025;2-354/2024;)~М-308/2024 2-354/2024 М-308/2024 от 19 марта 2026 г. по делу № 2-14/2025

УИД: 32RS0018-02-2024-000380-96

Дело № 2-2/2-2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2026 года с. Гордеевка

Красногорский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Шаповаловой В.К.,

при секретаре Егоровой О.П.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

представителя истца ФИО1 - ФИО3,

ответчика ФИО4,

его представителя ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО4, администрации <адрес> о сохранении жилого дома в составе дома блокированной застройки в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 первоначально обратились в суд с иском к ФИО4, затем, уточнив исковые требования, обратились к ФИО6 и администрации <адрес> о сохранении жилого дома в составе дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, №, площадью 124,7 кв.м., с кадастровым номером: №, в реконструированном состоянии с учетом работ, связанных с полной заменой несущих конструкций крыши и заменой кровли по адресу: <адрес> №. В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками (по 1/2 доли каждый) жилого дома в составе дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>. Истец ФИО2 является единоличным собственником земельного участка под жилым домом в составе дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, земельный участок 6/1. Для подтверждения того, что крыша принадлежащего им дома по адресу: <адрес>, нуждается в ремонте, ими в ООО «Центр Юридической помощи «Закон и право» было заказано техническое заключение о необходимости проведения ремонта кровли. Согласно указанного заключения, стропильная система дома находится в аварийном состоянии, в связи с чем, без получения разрешения на реконструкцию дома ими была выполнена реконструкция крыши принадлежащего им дома с изменением высоты и формы кровельной конструкции. В итоге несущие конструкции жилого помещения остались на своих местах.

Обратившись в устной форме к собственнику жилого дома в составе дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, ФИО6 о даче согласия на реконструкцию крыши, они получили отказ.

Перед началом реконструкции крыши соответствующее разрешение в отделе архитектуры администрации района ими получено не было.

В декабре 2024 года для того, чтобы узаконить переустройство в жилом доме блокированной застройки они с необходимыми документами обратились в администрацию <адрес>, в отдел архитектуры. По результатам рассмотрения заявления и поданных документов администрация в выдаче разрешения на переустройство (перепланировку) отказала в связи с тем, что работы по реконструкции указанного объекта уже проведены без разрешительных документов.

Сохранение самовольно реконструированного жилого дома блокированной застройки не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и сохраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просят суд с учетом утонений заявленных требований сохранить жилой дом в составе дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> №, площадью 124,7 кв.м., с кадастровым номером: 32:04:0220601:386, в реконструированном состоянии с учетом работ, связанных с полной заменой несущих конструкций крыши и заменой кровли по адресу: <адрес> №.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2, представитель истца ФИО1 - ФИО9 уточненные заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации <адрес> ФИО11 заявленные требования признала. Ссылаясь на выводы проведенной по делу строительно - технической экспертизы, а также акт экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении дефектов, возникших в результате производства строительно - монтажных работ по устройству крыши дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, пояснила, что жилой дом в составе дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> №, после устранении дефектов, возникших в результате производства строительно - монтажных работ по устройству крыши дома, установленных заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует градостроительным требованиям, санитарно-бытовым условиям застройки, требованиям пожарной безопасности. А поскольку все недостатки в реконструкции крыши принадлежащего истцам дома блокированной застройки в настоящее время устранены, в связи с чем, проведенная реконструкция не угрожает жизни и здоровью собственников дома и иных лиц, сохранение жилого дома в составе дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> №, в реконструированном состоянии с учетом работ, связанных с полной заменой несущих конструкций крыши и заменой кровли, возможно.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании заявленные требования не признал, указал, что после проведенной реконструкции истцами крыши принадлежащего им жилого дома атмосферные осадки с кровли их дома попадают на крышу его дома по адресу: <адрес>, что может привести к негативным последствиям.

Представитель ответчика ФИО4 - ФИО10 поддержал позицию своего доверителя, при этом просил в удовлетворении иска отказать, поскольку реконструированная крыша является самовольным строением, создана без соответствующих разрешений.

Иные лица, участвующие в деле, надлежаще уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) в силу ч. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ признается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ч. 6 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительного кодекса РФ (ст. 51).

В силу ч. 5 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство отнесена к компетенции органа местного самоуправления, в данном случае - к компетенции администрации <адрес>.

В соответствии с п. 6 ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ к заявлению на выдачу разрешений на строительство прилагается среди прочих документов согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, согласие правообладателей всех домов блокированной застройки в одном ряду в случае реконструкции одного из домов блокированной застройки.

Судом установлено, что объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности истцам ФИО2 и ФИО1 (по ? каждому), как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, представляет собой жилой дом общей площадью 124,7 кв.м. в составе дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок площадью 460 +/-8 с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО2, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ,

Объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО4, как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, представляет собой жилой дом общей площадью 81,6 кв.м. в составе дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок площадью 300 +\-6,06 кв.м. с кадастровым номером № площадью 300 +\-6,06 кв.м. по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО4, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ.

Понятие «дом блокированной застройки» приведено в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации – это жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду с общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в «Своде правил №.13330.2016. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001» (утвержден и введен в действие приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр).

Согласно указанному Своду правил, блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

В обоснование заявленных требований истцы представили техническое заключение ООО «Центр Юридической помощи «Закон и право» о необходимости проведения ремонта кровли над квартирой № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с выводами которого стропильная система дома находится в аварийном состоянии. В связи с чем, без получения разрешения на реконструкцию дома ими была выполнена реконструкция крыши принадлежащего им дома, входящего в состав дома блокированной застройки по адресу: <адрес> №. Строительные работы связаны с заменой несущих конструкций крыши и заменой кровли.

Согласно сообщения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истцы ФИО1 и ФИО2 по вопросу получения разрешения на реконструкцию крыши дома в составе дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, не обращались. Реконструкция крыши не согласована с ФИО4 - собственником жилого дома в составе дома блокированной застройки по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по обращению ФИО4 Комиссией администрации <адрес> по выявлению и пресечению самовольно размещенного объекта на территории Гордеевского сельского поселения назначенной постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составлен Акт о том, что по адресу: <адрес>, собственниками которого являются ФИО1 и ФИО2, ведутся работы по строительству мансардного этажа в доме блокированной застройки. Каркас выполнен из обрезной доски. Разрешение на реконструкцию дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, не выдавалось. Поскольку в материалах дела отсутствует информация о том, что у истцов имеется разрешение на реконструкцию крыши дома блокированной застройки по адресу: <адрес> (блок №), реконструкция носит самовольный характер.

Как установлено, реконструкция истцами проведена в пределах принадлежащего истцу ФИО2 на праве собственности земельного участка по адресу: <адрес>.

По ходатайству истцов по делу судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «ЮРЭКСП».

Перед экспертами были поставлены следующие вопросы: 1. Соответствует ли строительным, градостроительным, противопожарным, санитарным, Правилам землепользования и застройки, иным нормам и правилам жилой дом, а также возведенная над ним крыша по адресу: <адрес>, после произведенной реконструкции крыши? 2.В случае несоответствия, указать, влияют ли установленные нарушения на безопасность объекта недвижимости, могут ли повлечь нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц? Какие работы необходимо произвести для приведения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со строительными, градостроительными, противопожарными и иными нормами и правилами? 3. Возможно ли попадание атмосферных осадков с кровли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после проведенной реконструкции на конструктивные элементы жилого дома по адресу: <адрес>? В случае положительного ответа, какие мероприятия необходимо выполнить для устранения данного факта? 4. С технической точки зрения, угрожает ли реконструированный объект исследования- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (в том числе - крыша) жизни или здоровью, правам и охраняемых законом интересов других лиц?

Из заключения эксперта ООО «ЮРЭКСП» № от 20.06 2025 г. следует, что объектом исследования является одноэтажный жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, ул, ФИО8, д. <адрес>. По результатам натурного экспертного доследования установлено, что выполненные в доме блокированной застройки по адресу: <адрес>, строительные работы связаны с заменой несущих конструкций крыши и заменой кровли. В результате выполненных строительных работ по замене крыши и кровли на объекте исследования изменилась форма крыши и, как следствие, высота здания дома блокированной застройки, подлежащего экспертизе. Изменение параметров объекта капитального строительства, в том числе изменение высоты, является признаком реконструкции здания жилого дома блокированной застройки, по адресу: <адрес>, Гордеевка, <адрес>.

В связи с вышеизложенным, исследования проводились по отношению крыши и кровли жилого дома блокированной застройки, по адресу: <адрес>.

Крыша здания жилого дома блокированной застройки, по адресу: <адрес>, выполнена двускатной, с изменением угла наклона ската. Крыша объекта исследования чердачная, не утепленная (холодная). На скате крыши со стороны земель общего пользования (<адрес>) выполнена светелка, с боковой стены здания образован фронтон крыши. Конструкция крыши (стропила, стойки, конек, затяжки и пр.) выполнена с использованием древесного материала, в основном брус 50x150, 100x100мм и 25х100/150мм.

Водоизоляционный слой крыши жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, выполнен с использованием металлочерепицы. Кровля оборудована устройствами для организованного отвода воды самотеком с поверхности кровли (системой водоотвода) и снегозадерживающими устройствами, выполненными на карнизных свесах кровли, на расстоянии примерно 0,6м от карнизного свеса.

По первому вопросу указанного заключения эксперта № от 20.06 2025 г. следует, что реконструированное здание жилого дома блокированной застройки, по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным требованиям, санитарно-бытовым условиям застройки территории малоэтажного строительства, Правилам землепользования и застройки Гордеевского сельского поселения Гордеевского муниципального района <адрес> и требованиям пожарной безопасности.

Строительные работы по устройству крыши дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, проведенные в рамках реконструкции указанного выше объекта, не соответствуют строительным требованиям. Несоответствия выражаются в отсутствии приточно-вытяжных отверстий или слуховых окон в количестве не менее двух для крыши с холодным чердаком, и в выполнении узлов безврубочных сопряжений несущих конструкций крыши (стропил и стоек) внахлест и без усиления сопряжений несущих элементов крыши накладками.

По вопросу № - возникшие в результате реконструкции жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, дефекты в виде отсутствия приточно-вытяжных отверстий или слуховых окон в количестве не менее двух для крыши с холодным чердаком, и выполнения узлов безврубочных сопряжений несущих конструкций крыши (стропил и стоек) внахлест и без усиления сопряжений несущих элементов крыши накладками влекут за собой уменьшение срока службы и снижение несущей способности элементов крыши (стропил, стоек и пр.). При наличии таких дефектов, влекущих за собой уменьшение срока службы и снижение несущей способности конструктивных элементов, деформации недопустимой величины строительных конструкций, реконструированный жилой дом блокированной застройки, по адресу: <адрес>, не соответствуют требованиям механической безопасности, регламентированным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». В связи с этим, реконструированный жилой дом блокированной застройки, по адресу: <адрес>, создает угрозу жизни, здоровью и имуществу граждан.

Для устранения дефектов в виде отсутствия приточно-вытяжных отверстий или слуховых окон в количестве не менее двух для крыши с холодным чердаком, и выполнения узлов безврубочных сопряжений несущих конструкций крыши (стропил и стоек) внахлест и без усиления сопряжений несущих элементов крыши накладками, возникших в результате реконструкции жилого дома блокированной Застройки, по адресу: <адрес>, необходимо в противоположных фронтонах крыши выполнить слуховые окна общей площадью сечения 1/300 от площади горизонтальной проекции кровли. После устройства во фронтонах крыши слуховых окон, их следует закрыть жалюзийными решетками или металлической сеткой.

Сопряжение стропил со стойками крыши выполнит на гвоздях, усиленных накладками в соответствии с требованиями и схемой, указанной в пункте 2.10 раздела 2. «Организация и технология выполнения работ» ТТК «Устройство стропильной системы крыши из деревянных элементов».

По вопросу № - конструктивные решения, принятые при устройстве крыши жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, исключают возможность попадания атмосферных осадков на конструктивные элементы жилого дома, по адресу: <адрес>.

По вопросу № - с технической точки зрения, угрожает ли реконструированный объект исследования - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (в том числе - крыша) жизни и здоровью, правам и охраняемых законом интересов других лиц?

В результате исследований по второму вопросу, экспертом установлено, что возникшие в результате реконструкции жилого дома блокированной застройки, по адресу: <адрес>, дефекты в виде отсутствия приточно-вытяжных отверстий или слуховых окон в количестве не менее двух для крыши с холодным чердаком, и выполнения узлов безврубочных сопряжений несущих конструкций крыши (стропил и стоек) внахлест и без усиления сопряжений несущих элементов крыши накладками влекут за собой уменьшение срока службы и снижение несущей способности элементов крыши (стропил, стоек и пр.). При наличии таких дефектов, влекущих за собой уменьшение срока службы и снижение несущей способности конструктивных элементов, деформации недопустимой величины строительных конструкций, реконструированный жилой дом блокированной застройки, по адресу: <адрес>, не соответствуют требованиям механической безопасности, регламентированным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий, сооружений». В связи с этим, реконструированный жилой дом блокированной застройки, по адресу: <адрес>, создает угрозу жизни, здоровью и имуществу граждан.

Другие конструктивные элементы (стены и фундамент) реконструированного жилого дома блокированной застройки, по адресу: <адрес>, находятся в исправном техническом состоянии, при котором состояние строительных конструкций здания характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

После устранения недостатков, указанных в экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, истцы обратились в ООО АН - Интехгарант, специалистом которого были обследованы конструкции крыши жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> на предмет устранения недостатков, указанных в экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ. Из заключения АН - Интехгарант от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе обследования конструкции крыши жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, на предмет устранения недостатков, указанных в экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в ходе обследования установлено: 1. Выполнено устройство слуховых окон в профиле ПВХ в количестве 3 штук, 2. Выполнено устройство приточно – вытяжных отверстий в количестве 2 шт., 3. Выполнены работы по усилению устройства узлов сопряжения стропил и вертикальных стоек мансарды. Вывод: недостатки, несущие конструкции кровли, установленные в экспертном заключении ООО «ЮРЭКСП» устранены, в данном состоянии конструкции крыши находятся в исправном состоянии, соответствуют СП 17.13330.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП 11-26-76». Эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений, конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации, не представляют угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании специалист ООО «АН-ИН-Интехгарант» ФИО7, допрошенный по ходатайству истцов, подтвердил выводы составленного им заключения.

Кроме этого, в ходе рассмотрения дела истцы обратились в ООО «ЮРЭКСП» с заявлением с целью фиксации устраненных дефектов, возникших при производстве строительных работ по устройству крыши дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, и которые были выявлены экспертом ООО «ЮРЭКСП» в ходе производства экспертизы по гражданскому делу № – 2025.

Из Акта экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ дефекты, возникшие в результате производства строительно - монтажных работ по устройству крыши здания блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что в результате производства судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО4, администрации <адрес> о сохранении жилого дома блокированной застройки в перепланированном состоянии, признании права собственности на доли жилого дома блокированной, в исследованиях по первому вопросу, установлено следующее: «Крыша жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, не оборудована приточно-вытяжными отверстиями или слуховыми окнами в количестве не менее двух для крыш с холодным чердаком»; «стойки стропил светелки не опираются на стропила крыши, и соединены между собой внахлест, что не соответствует требованиям по выполнению узлов сопряжения деревянных элементов крыши, регламентированным ТТК «Устройство стропильной системы крыши из деревянных элементов». «Некоторые стойки под стропильными ногами конструкции крыши жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, также соединены со стропильной ногой внахлест. На других стойках в местах их соединения со стропильными ногами крыши не выполнены накладки усиления. Соединения стоек со стропильными ногами крыши объекта исследования в первом и втором варианте не соответствуют требованиям по выполнению узлов сопряжения деревянных элементов крыши, регламентированным ТТК «Устройство стропильной системы крыши из деревянных элементов», что не соответствует требованиям раздела 5.3. «Устройство скатной крыши» СТО НОСТРОЙ 2.13.81- 2012 «Крыши. Требования к устройству, правилам приемки и контролю».

При обследовании ДД.ММ.ГГГГ несущих элементов крыши здания дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, экспертом установлено следующее: во фронтоне крыши здания дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, выполнены приточно-вытяжные отверстия с наложенными на них жалюзийными решетками. Во фронтоне и стене светелки установлены свето-прозрачные ограждающие конструкции в виде ПВХ оконных блоков, заполненных двухкамерным стеклопакетом. Установленные оконные блоки выполнены с распашной створкой, с возможностью устанавливать створку в режим «проветривание». Места соединения несущих стоек со стропилами крыши выполнено путем опирания стропил на стойки. Места соединения несущих стоек со стропилами крыши усилены накладками из досок 50*150 мм, места соединения пробиты гвоздями.

Таким образом, дефекты, возникшие в результате производства строительно - монтажных работ по устройству крыши здания блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, в виде отсутствия приточно-вытяжных отверстий или слуховых окон в количестве не менее двух для крыш с холодным чердаком, соединение стоек стропил со стропилами внахлест, без устройства накладок для усиления в местах соединения, на дату ДД.ММ.ГГГГ, в крыше указанного выше здания устранены. Подводя итоги исследований, можно заключить следующее: возникшие в результате производства строительно-монтажных работ по устройству крыши здания блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, в виде отсутствия приточно-вытяжными отверстий или слуховых окон в количестве не менее двух для крыш с холодным чердаком, соединение стоек стропил со стропилами внахлест, без устройства накладок для усиления в местах соединения, на дату ДД.ММ.ГГГГ, в крыше указанного выше здания устранены.; является возможным сохранение в реконструированном состоянии, связанном с полной заменой несущих конструкций крыши здания дома жилой блокированной застройки по адресу: <адрес>, и возможна его эксплуатация без возникновения условий, создающих угрозу жизни, здоровью и имуществу граждан.

При этом довод ответчика ФИО4 о том, что после проведенной реконструкции истцами крыши принадлежащего им жилого дома атмосферные осадки с кровли их дома попадают на крышу его, что может привести к негативным последствиям, судом отклоняются, поскольку согласно заключению эксперта ООО «ЮРЭКСП» № от 20.06 2025 г. (по вопросу №), конструктивные решения, принятые при устройстве крыши жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, исключают возможность попадания атмосферных осадков на конструктивные элементы жилого дома по адресу: <адрес>.

Доказательств того, что указанная реконструкция каким-либо образом нарушает интересы ФИО4, создаст препятствия в функционировании принадлежащего ему дома по адресу: <адрес>, входящего в состав дома блокированной застройки, в ходе рассмотрения дела не было представлено. Принимая во внимание, что принадлежащий истцам спорный жилой дом в составе дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, с учетом произведенной реконструкции, связанной с полной заменой несущих конструкций крыши и заменой кровли, не имеют существенных нарушений строительных и градостроительных норм правил, не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушают интересов третьих лиц, эксплуатация жилого дома в реконструированном состоянии возможна, в связи с чем может быть сохранен в реконструированном виде.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилой дом в составе дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 124,7 кв.м., с кадастровым номером: №, в реконструированном состоянии с учетом работ, связанных с полной заменой несущих конструкций крыши и заменой кровли по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.К. Шаповалова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.