Решение № 2-561/2018 2-561/2018 ~ М-544/2018 М-544/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-561/2018

№ 2-561/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай 02 июля 2018 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.,

при секретаре судебного заседания Гаскаровой В.В.,

с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа город Сибай Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Сибай РБ о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности. Свои исковые требования мотивирует тем, что ей как работнику подхоза «<данные изъяты>», было выделено жилое помещение – квартира по указанному выше адресу, в которое ее семья заселилась в ДД.ММ.ГГГГ. Указывает, что квартира в реестре не числится, документов на квартиру нет, ордер либо договор найма не оформлялся, а подхоз «<данные изъяты> ликвидирован. Право собственности данной организацией не было оформлено надлежащим образом. В связи с отсутствием надлежащих документов, зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке ей не удалось, поскольку указанное жилое помещение не было отнесено к муниципальной собственности г. Сибай РБ и в реестре не числится. Указывает, что указанным жилым помещением пользуется открыто, добросовестно, непрерывно. В течение всего периода владения и пользования никто не оспаривал её права владения и пользования указанным имуществом.

В судебном заседании представитель ответчика – Администрации ГО г. Сибай, третьи лица ФИО4, ФИО5 не участвовали, надлежаще извещены. Третьи лица ФИО4, ФИО5 направили письменные ходатайства о рассмотрении дела без их участия, не возражают удовлетворению требований истца ФИО1

При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и дате судебного разбирательства.

Истец ФИО1, её представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить иск в полном объеме на основании заявленных требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно записям в трудовой книжке истца, последняя в период времени с ДД.ММ.ГГГГ являлась работником совхоза <данные изъяты> в последующем переименованного в <данные изъяты>

Право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан; справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Сибайским участком Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация».

По данным Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г. Сибай жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества городского округа г. Сибай РБ не числится (справка № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По данным домовой книги для прописки граждан по адресу: <адрес>) зарегистрированы истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, третьи лица ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что проживает на <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ С ФИО10 очень давно знакомы, работали вместе на птицефабрике. На <адрес> она проживает с тех пор, когда получила эту квартиру. Вперед нее получила квартиру. Проживала с детьми: ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО3. Мужа нет. Когда квартиру получала, супруг был, но они перестали жить вместе. Их в очередь ставили за то, что при комбинате работали. ФИО10 заработала эту квартиру. В настоящее время с ней проживают двое детей, они еще не определены. Ремонт сама делает. Кто оплачивает за коммунальные услуги не знает.

Из показаний свидетеля ФИО7, допрошенной в судебном заседании, следует, что истец ей знакома. Сама она проживает в <адрес> уже 31 год. Квартиру получила по месту работы как многодетная семья. ФИО10 получила квартиру после них, лет 30 назад. Квартиру получала на четверых детей: ФИО14, ФИО15, ФИО3 и ФИО16. В настоящее время одна проживает, ФИО3 вахтовым методом работает, приезжает домой. Постоянно общаются. ФИО10 работала дояркой в подхозе «Дружба». Ремонт сама делает, никто со стороны не помогает, дети только. Все сама делает, все расходы оплачивает. Никто не с требованием об освобождении этой квартиры к ФИО10 не обращался. Она бы знала об этом, так как очень хорошо общаются.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст. 306, 307 УК РФ, они согласуются между собой, не противоречат доводам, изложенным ФИО1 в исковом заявлении.

Таким образом, судом установлено, что спорным помещением, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 пользовалась добросовестно, открыто и непрерывно, а именно на протяжении 30 лет, не зная об отсутствии основания возникновения у неё права собственности.

Об отношении ФИО1 к вышеуказанному помещению как к своему свидетельствует и тот факт, что ею на протяжении всего времени пользования производилась оплата за коммунальные услуги, электроэнергию, газ, что подтверждается представленными истцом в суд на обозрение квитанциями.

Факт владения спорным помещением ФИО1 ни от кого не скрывала, что свидетельствует об открытости владения, а то обстоятельство, что она проживает в спорном помещении, пользуясь при этом на протяжении всего этого времени как своим, указывает на непрерывность владения.

Совокупность исследованных доказательств подтверждает, что жилое помещение, по адресу: <адрес>, никому не принадлежит, на балансе города не числится, истец пользуется им добросовестно, открыто и непрерывно более 20 лет, содержит его, делает ремонт. Поэтому, суд считает, что ФИО1 приобрела право собственности на указанный жилой дом.

Решение суда по данному спору является основанием для осуществления уполномоченным органом государственной регистрации права собственности истца в порядке, установленном действующим законодательством.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>) в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца через Сибайский городской суд Республики Башкортостан со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Л.Х.Суфьянова