Решение № 2-13104/2017 2-13104/2017 ~ М-11914/2017 М-11914/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-13104/2017

Дело № 2-13104/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Маргиной С.В.,

при секретаре Стряпихиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 к Администрации города Кургана о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации г.Кургана о предоставлении жилого помещения.

В обоснование искового заявления указали, что 12.11.2013 года между ФИО1 (наниматель) с одной стороны и Муниципальное казенное учреждение города Кургана «Жилищная политика», действующего от имени собственника помещения - муниципального образования города Кургана (наймодатель) с другой стороны был заключен договор социального найма жилого помещения №12594, предметом которого (п.1) являлось: предоставление наймодателем нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из 2-х комнат, в двухкомнатной квартире, общей площадью 50,8 кв.метров, жилой площадью 28,8 кв.метров, расположенное по адресу <адрес> Согласно пункта 2 договора: совместно с нанимателем в жилое помещение право на вселение имеют члены семьи нанимателя: жена - ФИО2, дочь - ФИО3. Постановлением руководителя Администрации города Кургана ФИО4 от 06.12.2013 года №1448-и договор социального найма жилого помещения от 12.11.2013 года №12594 расположенного по адресу <адрес> был утвержден. 15.09.2017 года в адрес ФИО1 поступило письмо Департамента жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Кургана исх.№3335ж. Согласно данного письма: администрация города Кургана сообщила, что 08.09.2017 года на заседании МВК по оценке жилых помещений жилищного фонда, находящегося на территории муниципального образования город Курган рассмотрен вопрос о признании многоквартирного дома №15 в пос.Мелькомбината в г.Кургане аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Комиссией выявлены основания для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на основании п.п.33,34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года №47. Согласно заключения Межведомственной комиссии, назначенной Администрацией города Кургана (постановление от 01.03.2017 года №1463) №1405 от 08.09.2017 года: выявлены основания для признания многоквартирного дома 315 в пос.Мелькомбината в городе Кургане аварийным и подлежащим сносу. Постановлением руководителя Администрации города Кургана ФИО5 от 20.09.2017 года №7201 - многоквартирный дом по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Просят суд Обязать Администрацию города Кургана предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3 вне очереди благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 50, 8 кв.метров в черте города Кургана, отвечающее установленным законом требованиям.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на основании доверенности ФИО6 на иске настаивала, дала пояснения по доводам искового заявления.

Представитель ответчика Администрации г. Кургана по доверенности ФИО7 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, просил в удовлетворении иска отказать.

Истец ФИО2 в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> включено в реестр объектов муниципальной собственности города Кургана.

12.11.2013г. Администрацией г. Кургана договор социального найма на указанную квартиру был заключен с ФИО1, совместно с нанимателем в жилое помещение имеют право на вселение- жена ФИО2, дочь- ФИО3 Договор социального найма утвержден постановлением Администрации г. Кургана №1448-н от 06.12.2013.

Истцы состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспортов.

В соответствии с заключением об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции №1405 от 08.09.2017 г. выявлены основания для признания многоквартирного дома №15 в пос. Мелькомбината в г. Кургане аварийным и подлежащим сносу на основании п.п. 33, 34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.06 №47.

Истцам какое-либо недвижимое имущество на праве собственности не принадлежит, что подтверждается ответом НУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» и уведомлениями Управления Росреестра по Курганской области.

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.

Вместе с тем законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации) - при условии признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции и соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 названного Кодекса).

В соответствии со ст.86-89 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. При определении размера жилого помещения, предоставляемого гражданам в связи с непригодностью для проживания ранее занимаемых ими жилых помещений, юридическое значение имеет размер жилой площади, занимаемой ими на законных основаниях, независимо от размера жилой площади, которую граждане фактически используют для проживания.

Истцы занимают не пригодное для проживания жилое помещение общей площадью 50,8 кв.м., что подтверждается письменными материалами дела, в связи с чем им должно быть предоставлено жилье общей площадью не менее занимаемого.

При изложенных обстоятельствах суд находит обоснованным исковые требования о возложении обязанности на Администрацию города Кургана предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 к Администрации города Кургана о предоставлении жилого помещения – удовлетворить.

Обязать Администрацию города Кургана предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим требованиям, в границах города Кургана, общей площадью не менее 50,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи на него апелляционной жалобы через Курганский городской суд.

Судья С.В. Маргина