Решение № 2-120/2017 2-120/2017~М-86/2017 М-86/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-120/2017

Дело № 2-120/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2017 года город Сельцо

Сельцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Прудниковой Н.Д.,

при секретаре Матюшиной Е.А., с участием истца ФИО1, третьего лица на стороне истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Сельцо Брянской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,-

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Сельцо Брянской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обоснование своего иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем изолированного жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> и жилой площадью <данные изъяты>. Истцом самовольно была выполнена перепланировка указанной квартиры: демонтаж кладовой в отдельной жилой комнате, в результате чего увеличилась площадь отдельной жилой комнаты; а также устройство перегородок в части общей жилой комнаты, в результате чего уменьшилась площадь общей жилой комнаты и образовались коридор и кладовая; кроме того был выполнен демонтаж дверного блока между коридорами и устройство арочного проема.

Ссылаясь на то, что перепланировка не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, истец просила сохранить жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии; обязать ответчика согласовать перепланировку жилого помещения (квартиры) в соответствии с техническим паспортом квартиры по адресу: <адрес><адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ. ГУП «Брянскоблтехинвентаризация».

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила заявленные исковые требования и просила суд сохранить квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> перепланированном состоянии согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. При этом указала, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии необходимо для участия в приватизации. Она обращалась в администрацию города Сельцо с просьбой узаконить перепланировку, однако ей в этом было отказано.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 поддержал заявленные требования. При этом пояснил, что он и его мать ФИО1, являющиеся нанимателя квартиры, находящейся по адресу: <адрес><адрес>, самовольно выполнили ее перепланировку и теперь им необходимо решение суда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии для ее приватизации.

Ответчик – представитель администрации города Сельцо Брянской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не прибыл.

Учитывая положения ст.167 ГПК РФ, ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми, неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, в связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, поскольку имеются сведения о его надлежащем уведомлении в соответствии с нормами главы 10 ГПК РФ.

Заслушав истца, третье лицо, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В силу ч.4 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Из материалов дела видно, что ФИО5 с семьей выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия квартиры, жилой площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, состав семьи: ФИО5, ФИО1, ФИО4

Из поквартирной карточки ООО «Жилкомхоз» г. Сельцо видно, что в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО1

Согласно свидетельству о смерти № № ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГг.

Как видно из технического паспорта выше указанной квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры в перепланированном состоянии составляет <данные изъяты> метров, жилая площадь составляет <данные изъяты> кв. метра.

Согласно техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии строительных конструкций и возможности эксплуатации после перепланировки <адрес> жилом <адрес><адрес><адрес>, проведенное обследование показало, что нанимателями квартиры самовольно выполнена перепланировка, а именно: демонтаж кладовой в отдельной жилой комнате, в результате чего увеличилась площадь отдельной жилой комнаты; устройство перегородок в части общей жилой комнаты, в результате чего уменьшилась площадь общей жилой комнаты и образовался коридор и кладовая; демонтаж дверного блока между коридорами и устройство арочного проема.

Согласно выводам указанного заключения, выполненная перепланировка не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристику жилого дома. В результате перепланировки не затронуты основные несущие конструкции, которые находятся в работоспособном состоянии. Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Состояние конструкций обследованной <адрес> жилом <адрес><адрес>, позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты>.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что сохранение вышеуказанной квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, и полагает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,-

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации г.Сельцо Брянской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,- удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, в <адрес><адрес> в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий по делу Н.Д. Прудникова