Решение № 2-3286/2017 2-3286/2017~М0-2188/2017 М0-2188/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-3286/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

судьи Хлыстовой Е.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Жукова 29 А» к ФИО2 о взыскании суммы на содержание жилого дома в виде ремонта гидроизоляции фундамента дома,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Жукова 29 А» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы на содержание жилого дома в виде ремонта гидроизоляции фундамента дома.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходило общее собрание собственников помещений МКД жилого <адрес> А по <адрес>, на котором в форме заочного голосования в числе других были приняты решения об утверждении суммы на ремонт гидроизоляции фундамента дома и об утверждении размера взноса на ремонт гидроизоляции фундамента дома. Исходя из общей площади помещений МКД, включая площадь квартир, и площадь помещений, относящихся к общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного жилого дома, был установлен размер взноса в сумме 365 руб. за каждый, принадлежащий собственнику квадратный метр площади квартиры и площади помещений, относящихся к общей долевой собственности. Данное решение было утверждено протоколом общего собрания собственников помещений МКД <адрес> А по <адрес> в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ За утверждение суммы на ремонт гидроизоляции фундамента дома проголосовало 76 % собственников. За утверждение размера взноса на ремонт гидроизоляции фундамента дома проголосовало 67,9 % собственников. Ответчик также принимала участие в принятии данного решения. Согласно расчету взнос ответчика на ремонт гидроизоляции фундамента дома, рассчитанный исходя из площади ее квартиры и пропорциональной площади общих помещений составляет <данные изъяты> руб. 37 коп. Ответчик уклоняется от внесения указанной суммы, несмотря на неоднократные письменные уведомления.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчика сумму в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. на содержание жилого <адрес> А по <адрес> в виде ремонта гидроизоляции фундамента дома, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы на представителя в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, находит иск законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес> (л.д. 38).

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> А осуществляет ТСЖ «Жукова 29 А» (л.д. 15-18).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п.п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Кроме того, отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений, а также обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с п. 29 указанных Правил расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Пунктом 33 Правил установлено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Как следует из материалов дела, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходило общее собрание собственников помещений МКД жилого <адрес> А по <адрес>, на котором в форме заочного голосования в числе других были приняты решения об утверждении суммы на ремонт гидроизоляции фундамента дома и об утверждении размера взноса на ремонт гидроизоляции фундамента дома. Размер взноса установлен в сумме 365 руб. за каждый, принадлежащий собственнику квадратный метр площади квартиры и площади помещений, относящихся к общей долевой собственности. Данное решение было утверждено протоколом общего собрания собственников помещений МКД <адрес> А по <адрес> в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ За утверждение суммы на ремонт гидроизоляции фундамента дома проголосовало 76 % собственников. За утверждение размера взноса на ремонт гидроизоляции фундамента дома проголосовало 67,9 % собственников (л.д. 34-36).

Доказательств того, что вышеуказанный протокол общего собрания признан недействительным, суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получено уведомление о погашении задолженности (л.д. 44). Однако, задолженность до настоящего времени не погашена.

Согласно представленному истцом расчету взнос ответчика на ремонт гидроизоляции фундамента дома, рассчитанный исходя из площади ее квартиры и пропорциональной площади общих помещений составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (л.д. 37).

Расчет задолженности ответчиком не оспаривается, и суд считает, что указанный расчет истцом определен верно.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность на содержание жилого дома в виде ремонта гидроизоляции фундамента дома в размере <данные изъяты> руб. 37 коп.

Глава 7 ГПК РФ регламентирует судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ в перечень судебных издержек включены расходы на оплату услуг представителей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что истцом понесены расходы на оплату юридических услуг в размере 5 000 руб. (л.д. 42-43).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ).

Принимая во внимание, что против заявленного истцом ко взысканию размера расходов на услуги представителя, сторона ответчика не заявила возражений и не представила доказательств их чрезмерности, суд применительно к ст.ст. 98, 100 ГПК РФ и в соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 11, 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов на услуги представителя в размере 5 000 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. (л.д. 5-7).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Жукова 29 А» к ФИО2 о взыскании суммы на содержание жилого дома в виде ремонта гидроизоляции фундамента дома - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Жукова 29 А» сумму в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. на содержание жилого <адрес> А по <адрес> в виде ремонта гидроизоляции фундамента дома, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы на представителя в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Хлыстова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>