Решение № 2-1194/2019 2-1194/2019~М-393/2019 М-393/2019 от 1 апреля 2019 г. по делу № 2-1194/2019

Дело №2-1194/2019

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2019 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Саввиной И.А.,

при секретаре Луниной М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-эксплуатационная компания «Петровское» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ООО «ЖЭК «Петровское», обратился в Железнодорожный районный суд г.Барнаула с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, в котором, с учетом уточнения, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2016г. по август 2018г. в размере <данные изъяты> руб., неустойку в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование требований истцом указано следующее.

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу:<адрес>. Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «ЖЭК «Петровское», что подтверждается протоколом общего собрания.

В период с июня 2016г. по август 2018г. истец предоставлял ответчикам жилищные и коммунальные услуги.

ФИО1, а также ФИО2, зарегистрированный по спорному адресу, свою обязанность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг надлежащим образом не выполняют.

Задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2016г. по август 2018г., с учетом уточнения, составляет <данные изъяты> руб.

На основании ч.14 ст.155 Жилищного Кодекса Российской Федерации истцом начислена неустойка ( пени), размер которой, с учетом уточнения, составляет <данные изъяты> руб.; всего задолженность составляет <данные изъяты> руб.

С учетом изложенного, истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнения, поддержала в полном объеме, возражала против снижения неустойки (пени). По доводам возражений ответчика предоставила письменный отзыв, в котором изложено следующее. В связи с отсутствием у ответчиков приборов учета на горячую и холодную воду в спорный период начисления по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению производились истцом по нормативам потребления с учетом зарегистрированных лиц. Ввиду отсутствия горячего водоснабжения в квартире ответчиков в период с 16.06.2017г. по 23.01.2018г., истцом произведен перерасчет начислений по данной услуге в марте 2019г. Перерасчет по ГВС произведен за июнь 2017г. на сумму <данные изъяты> руб., декабрь 2017 на сумму <данные изъяты> руб., январь 2018г. на сумму <данные изъяты> руб., общая сумма <данные изъяты> руб. Перерасчет по водоотведению произведен за июнь 2017г. на сумму <данные изъяты> руб., декабрь 2017г. на сумму <данные изъяты> руб., январь 2018г. на сумму <данные изъяты> руб. Отключение холодной воды ООО «ЖЭК «Петровское» в спорный период не производилось. Решением управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов от 18.04.2018г. № утверждены нормативы расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилых помещениях на территории Алтайского края. В связи с вышеуказанным, с июля 2018г. задолженность ответчиков по строке горячее водоснабжение переведена на строку ГВС\НГ. Начисления по строке «обслуживание системы дымоудаления» производятся истцом на основании протокола общего собрания от 07.12.2017г. и обязательны для всех собственников данного МКД. Кроме того, истцом не предъявляются требования о взыскании задолженности по услугам «капитальный ремонт» и «прочие расходы», как утверждает ответчик. Таким образом, начисления по ЖКУ произведены истцом в соответствии с нормами действующего законодательства. Оснований для применения срока исковой давности не имеется.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке. По месту регистрации ответчиков судом неоднократно направлялись повестки на судебные заседания, которые возвращены в суд с отметкой оператора почтовой связи об истечении срока хранения. Направление судебных вызовов ответчикам по адресу их регистрации по месту жительства, обеспечивало их надлежащее извещение. Вместе с тем, ответчики не предприняли достаточных мер, которые предполагаются при добросовестном поведении гражданина, с тем, чтобы получать официальную корреспонденцию, и в частности судебные извещения, которая в силу положений ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, направляется любому лицу по адресу, по которому гражданин продолжает быть зарегистрирован по месту жительства. С учетом изложенного, суд считает ответчиков надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела.

От ответчика ФИО1 через приемную суда представлены возражения на исковое заявление, в которых она указывает, что исковые требования не признает, не согласна с произведенными начислениями, в том числе за июнь 2017г., декабрь 2017г., подогрев; не согласна с размером пени. Также полагала необоснованным начисления за капитальный ремонт, по «системе дымоудаления». Договор между ней и истцом не заключался. Кроме того, просила применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении иска.

Суд, учитывая мнение представителя истца, положение статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Ранее истец обращался к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности, 19 октября 2018 были вынесены судебные приказы №г., №, которые определениями мирового судьи судебного участка № 6 Железнодорожного района г.Барнаула отменены.(л.д.8-9)

В связи с чем, истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.5 п. 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу пунктов 2, 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п.1,2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам Российской Федерации», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

По делу установлено, что ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в г.Барнауле, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по спорному адресу, о чем в материалах дела имеется выписка из домовой книги (л.д. 28).

На имя ФИО1 открыт финансовый лицевой счет № (л.д. 19).

Решением общего собрания собственником помещений многоквартирного дома по <адрес>, в г.Барнауле, ООО «ЖЭК «Петровское» было выбрано в качестве способа управления по данному дому.

Из представленного истцом расчета и выписки из финансового лицевого счета на имя ФИО1, следует, что за период с июня 2016г. по август 2018г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб.

Расчет задолженности проверен судом, является обоснованным и соответствует периоду неисполнения ответчиками несения обязанности по оплате коммунальных услуг.

Исходя из изложенного, суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июня 2016г. по август 2018г в размере 66 608,95 руб.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца неустойки (пени) в размере <данные изъяты> руб., суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Если подлежащая уплате неустойка (штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку и штраф в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

При этом суд принимает во внимание также правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, выраженную в определении от 21.12.2000 №-О о необходимости установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Принимая во внимание, что неустойка является формой гражданско-правовой ответственности за допущенное ответчиком нарушение обязательства, которая, исходя из указанного, не может служить средством получения дохода, кроме того, оценивая продолжительность периода просрочки, размер неустойки (пени), с учетом требований соразмерности мер гражданско-правовой ответственности последствиям нарушения обязательства, исходя из необходимости соблюдения принципа равенства участников гражданских правоотношений, несогласия ответчика с размером пени, суд считает необходимым снизить размер неустойки до <данные изъяты> руб., считая, что данная сумма отвечает принципу разумности, соответствуют мере ответственности ответчиков за нарушение обязательства и соблюдению баланса интересов сторон. Оснований для большего снижения пени(неустойки) суд не находит.

С учетом изложенного, суд взыскивает в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца ООО «ЖЭК «Петровское» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., неустойку (пени) в размере <данные изъяты> руб.

Доводы ответчика ФИО1, изложенные в письменных возражениях, суд находит несостоятельными. Истцом произведен перерасчет по горячему водоснабжению за июнь 2017г., декабрь 2017г., январь 2018г., в общей сумме <данные изъяты> руб., также произведен перерасчет по водоотведению, в общей сумме <данные изъяты> руб. Указанные платежи истцом учтены в расчете задолженности. Начисления по строке «обслуживание системы дымоудаления» производятся истцом на основании протокола общего собрания от 07.12.2017г. и обязательны для всех собственников данного многоквартирного дома. Требования о взыскании задолженности по услугам «капитальный ремонт» и «прочие расходы», истцом не предъявляются. Все начисления по жилищно-коммунальным услугам произведены истцом в соответствии с нормами действующего законодательства. Отсутствие договора между стороной истца и стороной ответчика не освобождает ответчиков от обязанности своевременно и в полном объеме оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Срок давности по заявленным требованиям истцом не пропущен. Иные доводы ответчика также несостоятельны и не являются основаниями для отказа в удовлетворении иска.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищно-эксплуатационная компания «Петровское» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационная компания «Петровское» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере <данные изъяты> руб., неустойку в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: И.А.Саввина