Решение № 2-2001/2017 2-2001/2017~М-1941/2017 М-1941/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-2001/2017

К делу № 2-2001/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Новороссийск 23 августа 2017 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Монастырской А.А.,

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок <№>, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <№>, земель населенных пунктов – для строительства жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером был подготовлен межевой план земельного участка, который был передан в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее «Росреестр») для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости. По причине наложения границ его земельного участка с границами, по данным ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером <№>, находящимся в собственности ФИО3, Росреестром было принято решение о приостановлении кадастрового учета. Он неоднократно направлял в адрес ответчицы письменные требования о согласовании границ земельного участка, которые оставались без рассмотрения. Просит суд установить границу земельного участка <№> с кадастровым номером <№> земель населенных пунктов – для строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствие с данными межевого плана, подготовленного кадастровым инженером <ФИО6

В судебном заседании ФИО1 поддержал требования истца и, в дополнении к обстоятельствам, изложенным в искомом заявлении. пояснил, что границы земельного участка на местности обозначены пятнадцать лет и более и согласованы со всеми смежными землепользователями в установленном законом порядке. Споров у истца о праве на земельный участок со смежными землепользователями нет.

Ответчица в судебное заседание не явилась, хотя о месте и времени его рассмотрения по месту её жительства направлялись соответствующие уведомления.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования – Росреестра и администрации г. Новороссийска, в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его рассмотрения был уведомлен надлежащим образом.

По причине неявки в судебное заседание ответчицы, извещенной о времени и месте судебного заседания, не сообщившей об уважительности причин неявки и не просившей о рассмотрении дела в её отсутствие, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав ФИО1, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования истца законными и обоснованными, в связи с чем считает возможным их удовлетворить.

Представленным суду свидетельством о государственной регистрации права, выданным 03.09.2014 г. на основании договора купли-продажи земельного участка от 22.08.2014 г., подтверждается право собственности ФИО2 на земельный участок <№>, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <№>, земель населенных пунктов – для строительства жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствие с п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Частью 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с ч. 1 ст. 22 этого же Федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Как видно из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером <ФИО6 19.04.2016 г., при проведении кадастровых работ было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером <№> определялись границами смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете. Сведения о характерных точках границ указанного земельного участка содержатся в межевом плане.

Принимая во внимание, отсутствие со стороны ответчика доказательств. опровергающих доводы истца о том, что границы земельного участка с кадастровым номером <№> существуют на местности пятнадцать и более лет, указанные границы в установленном законом порядке согласованы со смежными землепользователями, с которыми у истца отсутствует спор о праве на земельный участок, суд приходит к выводу о возможности установления местоположения границ указанного земельного участка в соответствие с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером <ФИО6 19.04.2016 г.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка земельный участок <№>, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <№>, земель населенных пунктов – для строительства жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствие с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером <ФИО6 19.04.2016 г.

Ответчик вправе подать в Приморский районный суд г. Новороссийска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда не вступило в законную силу

Судья Н.С. Семенов