Решение № 2-203/2019 2-203/2019~М-172/2019 М-172/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-203/2019

УИД 66RS0058-01-2019-000249-11

Мотивированный текст решения изготовлен 02 июля 2019 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Тугулым 27 июня 2019 года

Тугулымский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Субботина В.Н.,

при секретаре Ибраевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-203/2019 по иску ФИО1, ФИО3 к Администрации Тугулымского городского округа о признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд к Администрации Тугулымского городского округа о признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок, признании права собственности в порядке наследования.

Свои исковые требования обосновывают тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 - супруга ФИО1 и мать ФИО3 и ФИО5.

В состав наследства, после ее смерти включен земельный участок в праве общей совместной собственности, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1616 кв.м., кадастровый №.

После смерти ФИО2, ее супруг, ФИО1 обратился к нотариусу и принял наследство. Ее дети - ФИО3 и ФИО5 от принятия наследства отказались в пользу отца. Часть имущества нотариусом было оформлено и ФИО1 получил свидетельство о праве собственности на наследство.

Однако в получении свидетельства о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1616 кв.м., кадастровый № ему было отказано.

Согласно отказу от ДД.ММ.ГГГГ №, нотариусом выявлены расхождения сведений, содержащихся в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах на земельный участок, которые не позволяют определить размер доли земельного участка входящей в состав наследственной массы.

Так, в договоре купли-продажи земельного участка и жилого дома (недвижимого имущества) от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 и ФИО2, действующая лично за себя и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО3, купили в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Таким образом, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 приобрели в собственность земельный участок по 1/3 доли на каждого.

Однако, согласно свидетельству на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО2 приобрели право общей совместной собственности на землю по адресу: <адрес>, общей площадью 1616 кв.м., для индивидуального жилищного строительства.

Иными словами в свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО3 не отражено.

В связи с чем просят признать недействительным свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. серия <данные изъяты> №, выданное Тугулымским райкомземом (регистрационная запись №), признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на земельный участок в размере 1/3 доли, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1616 кв.м., кадастровый №, признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок в размере 1/3 доли, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1616 кв.м., кадастровый №, признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок в размере 1/3 доли, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1616 кв.м., кадастровый № в порядке наследования.

Истец ФИО1, представитель истцов ФИО4, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам, указанным в заявлении.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием своего представителя ФИО4

Представитель ответчика Администрации Тугулымского городского округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Талицкого отдела Управления Росреестра по <адрес> ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствии представителя Росреестра.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Исходя из особенностей оборотоспособности объекта гражданских правоотношений - земельного участка, необходимо руководствоваться нормами гражданского законодательства с учетом положений Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или другое сооружение к приобретателю переходит право пользования соответствующим земельным участком, то есть главным объектом определена недвижимость, а земельный участок выступает в качестве ее принадлежности.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Таким образом, порядок пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом, принадлежащий нескольким собственникам, определяется не только с учетом долей в праве собственности на здание, но и с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком.

По смыслу законодательства, определяющего единство судьбы недвижимого имущества и земельного участка на котором имущество расположено необходимо исходить из того, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома (недвижимого имущества) от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2, действующая за себя и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приобрели в собственность недвижимое имущество по адресу: <адрес> состоящее из земельного участка площадью 1616 кв.м. и ? доли жилого дома общей площадью 131,3 кв.м. с надворными постройками (л.д.19).

Таким образом, ФИО1, ФИО2, ФИО3 приобрели в собственность земельный участок по 1/3 доле на каждого.

Однако, как следует из копии свидетельства о праве собственности на землю серия <данные изъяты> № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Тугулымским райкомземом, ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели право общей совместной собственности на землю по адресу: <адрес> общей площадью 1616 кв.м. для индивидуального жилищного строительства (приусадебные земли) (л.д.20-23), ФИО3 не включена в число собственников земельного участка, чем были нарушены её права.

В связи с чем, суд считает, что указанное обстоятельство влечет за собой недействительность свидетельства о праве собственности на землю серия <данные изъяты> № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Тугулымским райкомземом.

Согласно статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в порядке наследования, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону и по завещанию.

На основании ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, все имущество, в том числе имущественные права.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно с п.1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днём открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации место открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 и п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома (недвижимого имущества) от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли земельного участка, по адресу: <адрес> общей площадью 1616 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

На основании ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО6 являются наследниками первой очереди после смерти ФИО2 Фактически наследство после смерти ФИО2 принял её супруг ФИО1, что подтверждается копией решения Тугулымского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6, ФИО3 отказались от причитающего им по закону наследства после смерти матери ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства также подтверждаются и другими материалами гражданского дела, а именно:

копией свидетельства о заключении брака III-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 и ФИО8 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ о чем составлена актовая запись за №, жене присвоена фамилия – ФИО10 (л.д.17);

копией сообщения нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю в праве собственности на земельный участок и жилой дом по <адрес> (л.д.18);

копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 является собственником 2/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.24-26);

копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1616 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.31-32).

Изложенное свидетельствует о том, что при выдаче свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. серия <данные изъяты> № неверно был определен круг собственников, что неизбежно влечет за собой недействительность названного свидетельства.

Совокупностью представленных истцом и исследованных в судебном заседании доказательств данные обстоятельства установлены судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО3 - удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. серия <данные изъяты> №, выданное Тугулымским райкомземом (регистрационная запись №).

Признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на земельный участок в размере 1/3 доли, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1616 кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на земельный участок в размере 1/3 доли, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1616 кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. право собственности, в порядке наследования по закону, на земельный участок в размере 1/3 доли, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1616 кв.м., кадастровый №, ранее принадлежавший ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующих записей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тугулымский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья Субботин В.Н.