Решение № 2-2123/2019 2-2123/2019~М-1935/2019 М-1935/2019 от 28 ноября 2019 г. по делу № 2-2123/2019

Гражданское дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ а.Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи: Едиджи С.Х.

при секретаре: ФИО5

С участием:

-представителя истца по доверенности – ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО3 о признании местоположения границ земельного участка реестровой ошибкой и об исправлении реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО8 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании местоположения границ земельного участка реестровой ошибкой и об исправлении реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником земельного участка площадью 423 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка площадью 443 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчица ФИО3 является собственницей земельного участка, площадью 964 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В 2019 году ФИО8 в целях уточнения фактической площади и координат границ своих земельных участков, обратился к кадастровому инженеру.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7, границы уточняемых земельных участков с кадастровыми номерами № и № на местности существуют более пятнадцати лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированная площадь- 423 кв.м, (границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства). В результате уточнения площадь составила 408 кв.м.

В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированная площадь- 443 кв.м, (границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства). В результате уточнения площадь составила 408 кв.м.

В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № была выявлена кадастровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Данный земельный участок по сведениям ГКН не соответствует фактическому расположению этого земельного участка. В отношении вышеуказанного земельного участка содержится реестровая ошибка в сведениях государственного реестра недвижимости и необходимо провести исправление ошибки в местоположении границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» фактическим местоположением границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат, является:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Фактическим местоположением границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат, является:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Фактическим местоположением границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат, является:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В связи с изложенным, ФИО8 просит признать реестровой ошибкой описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и исключить сведения о местоположении границ земельного участка из ЕГРН.

Внести сведения в ЕГРН о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести сведения в ЕГРН о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Представитель истца по доверенности – ФИО6 в судебном заседании уточнил исковые требования и просил признать реестровой ошибкой описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и исключить сведения о местоположении границ земельного участка из ЕГРН.

Внести сведения в ЕГРН о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести сведения в ЕГРН о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести сведения в ЕГРН о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчица ФИО3, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Представила суду заявление, в котором указала, что исковые требования ФИО8 признает в полном объеме.

Третье лицо - ФГБУ «ФКП Росреестра ФСГ регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания не явился. О причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает законным исковые требования ФИО8, в соответствии с заявленными уточнениями, удовлетворить.

Согласно cт. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО8 является собственником земельного участка площадью 423 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка площадью 443 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчица ФИО3 является собственницей земельного участка, площадью 964 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В 2019 году ФИО8 в целях уточнения фактической площади и координат границ своих земельных участков, обратился к кадастровому инженеру.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7, границы уточняемых земельных участков с кадастровыми номерами № и № на местности существуют более пятнадцати лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированная площадь- 423 кв.м, (границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства). В результате уточнения площадь составила 408 кв.м.

В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированная площадь- 443 кв.м, (границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства). В результате уточнения площадь составила 408 кв.м.

В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № была выявлена кадастровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Данный земельный участок по сведениям ГКН не соответствует фактическому расположению этого земельного участка. В отношении вышеуказанного земельного участка содержится реестровая ошибка в сведениях государственного реестра недвижимости и необходимо провести исправление ошибки в местоположении границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» фактическим местоположением границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат, является:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Фактическим местоположением границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат, является:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Фактическим местоположением границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат, является:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Судом установлено, что фактические границы земельного участка, принадлежащего ответчице не соответствуют сведениям, внесенным в ЕГРН.

При внесении в ЕГРН сведений о существующих на местности (фактических координатах) границ земельного участка истца, по сведениям ЕГРН происходит наложение на границы земельного участка ответчицы. При этом, фактическое наложение отсутствует.

Изложенное свидетельствует о наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Возможен единственный способ устранения реестровой ошибки – это исключение из ЕГРН ошибочных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и внесение в ЕГРН уточненных сведений о местоположении границ земельных участков истца и ответчицы.

Судом установлено, что спор относительно фактического местоположения земельных участков между сторонами отсутствует, в связи с чем ответчица признала исковые требования ФИО8

На основании изложенного, суд считает законным исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Внести сведения в ЕГРН о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести сведения в ЕГРН о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести сведения в ЕГРН о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к ФИО3 о признании местоположения границ земельного участка реестровой ошибкой и об исправлении реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка, удовлетворить.

Признать сведения, внесенные в ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, реестровой ошибкой.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>.

Внести в ЕГРН сведения о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» для исключения и/или внесения изменений в ЕГРН в части сведений об описании местоположения (координатах) земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, в течение 5 дней со дня поступления в орган регистрации прав, независимо от пересечения/наложения на границы иных смежных объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Едиджи С.Х.