Решение № 2-566/2024 2-566/2024~М-370/2024 М-370/2024 от 10 июня 2024 г. по делу № 2-566/2024

Дело № 2-566/2024 <данные изъяты>

УИД 13RS0024-01-2024-000887-43


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саранск 11 июня 2024 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе: судьи Кузьминой О.А.,

при секретаре Коробовой Е.М.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика Администрации городского округа Саранск,

третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора:

ФИО2,

ФИО3,

Управления Росреестра по Республике Мордовия,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на квартиру.

В обоснование иска указала, что на основании ордера на состав семьи: ФИО1 (глава семьи), ФИО2 (муж), ФИО3 (сын) были вселены в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Паевые взносы за вышеуказанную квартиру внесены полностью 21 июля 1993 г., что подтверждается справкой ЖСК № от 27 августа 2006 г. В настоящее время невозможно произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру в Управлении Росреестра по Республике Мордовия, в связи с тем, что отсутствует документ, подтверждающей полномочия председателя ЖСК гр. 4, казначея гр. 5 на подписание справки ЖСК №46 от 27 августа 2006 г.

Ссылаясь на положения статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, просил их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа Саранск не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебное заседание представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия не явились по неизвестной причине, о дне и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, на основании решения Исполнительного комитета Саранского городского Совета народных депутатов от 1 июля 1991 г. №298 при Мордовском коммерческо-посреднической компании «Мордовресурсы» был создан ЖСК №, для строительства 80-квартирного жилого дома по <адрес>.

Решением Исполнительного комитета Саранского городского Совета народных депутатов от 2 августа 1991 г. №353 были утверждены списки членов жилищно-строительного кооператива № для получения жилой площади в доме.

Согласно справке председателя и казначея ЖСК № от 27 августа 2006 г., ФИО1 являлась членом ЖСК №, паевые взносы за спорное жилое помещение в сумме 98 395 рублей внесены ей полностью 21 июля 1993 г.

Вышеуказанные доказательства в своей совокупности свидетельствуют о том, что 21 июля 1993 г. ФИО1 выплатила в полном объеме паевые взносы за предоставленную ей кооперативную квартиру в ЖСК №.

Как следует из выписки из домовой книги от 11 апреля 2024 г., в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 15 февраля 1995 г. по настоящее время зарегистрированы: ФИО1 (глава семьи), ФИО3 (сын), ФИО2 (муж).

Из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Саранск от 17 мая 2024 г. следует, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, не относится к муниципальному жилищному фонду.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10 апреля 2024 г., сведения о правообладателях квартиры по адресу: <адрес> отсутствуют.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспаривались.

Согласно части второй статьи 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990 г. член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Положениями пункта 4 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что статья 8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1,пункт 2 статьи 551 ГК РФ). При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Поскольку ФИО1, являясь членом ЖСК №, полностью внесла паевой взнос за вышеуказанную квартиру, то она приобрела на неё право собственности в соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ. Соответственно, её исковые требования о признания за ней права собственности на этот объект недвижимости подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации суд не присуждает ответчику возместить истцу расходы, понесенные по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия,

решил:

исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к Администрации городского округа Саранск (<данные изъяты>) о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья <данные изъяты> О.А. Кузьмина

Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2024 года

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>