Решение № 2-675/2019 2-675/2019~М-633/2019 М-633/2019 от 12 декабря 2019 г. по делу № 2-675/2019

№ 66RS0021-01-2019-001054-42 Дело № 2-675/2019


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Богданович 13 декабря 2019 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Антроповой Ю.Г.,

при секретаре Романюк А.С.,

с участием представителя истца ФИО1 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала частично, суду пояснила, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее квартира принадлежала матери истца Ф.И.О.4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, и договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О.4 зарегистрировал в квартире ответчика ФИО3, состоявшую в зарегистрированном браке с Ф.И.О.5 - сыном Ф.И.О.4 и братом истца ФИО2 По отношению к Ф.И.О.4 ответчик членом семьи не приходилась. Договорных отношений между ними не имелось.

С ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры является истец ФИО2 Ответчик ФИО3 членом семьи истца не являлась и не является. Договорных отношений между ними не имеется. ДД.ММ.ГГГГ умер Ф.И.О.5, в связи с чем связь «свойства» между сторонами прекратилась.

Истец позволила проживать ответчику в квартире неопределенное время, но ответчик не оплачивала коммунальные платежи, были отключены газ и электричество. В настоящий момент задолженность по коммунальным услугам составляет <данные изъяты> руб., в том числе пени <данные изъяты> руб.

После обращения истца в суд с данным иском ответчик ФИО3 освободила жилое помещение, вывезла все свои вещи, передала истцу ключи от квартиры, но в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не желает.

Просит признать ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В части требований о выселении ФИО3 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения просит производство по делу прекратить, поскольку спор разрешен в добровольном порядке.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований о выселении без предоставления другого жилого помещения прекращено в связи с отказом истца от иска.

Ответчик ФИО3 не явилась в судебное заседание по неизвестным причинам, хотя была должным образом извещена о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации по месту жительства, доказательств уважительности причин неявки суду не представила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требования собственника на основании решения суда.

Согласно ст. ст. 292 ч.2, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной в <адрес> (л.д. 6-7, 37-39).

Из справки МКУ ГО Богданович «УМЗ» усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрирована проживающей ответчик ФИО3 (л.д. 14).

Из пояснений представителя истца усматривается, что членом семьи собственника ответчик не является, в спорном жилом помещении не проживает, не оплачивает жилье и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу, членом семьи которого ответчик не является.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется, поскольку она в спорном жилом помещении не проживает, имеет другое постоянное место жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной в <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Богдановичский городской суд.

Решение изготовлено на компьютере.

Судья Богдановичского

городского суда Антропова Ю.Г.