Решение № 2-737/2018 2-737/2018~М-764/2018 М-764/2018 от 25 октября 2018 г. по делу № 2-737/2018

К делу № 2-737/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2018 г. г. Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе

судьи Горчакова О.Ю.,

при секретаре Ивановой Л.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2,

представившей доверенность № 324 от 20.07.2018 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к КФХ «Пряхин Виктор Викторович», администрации Парковского сельского поселения <адрес> об исключении записи из поконтурной ведомости и проекта перераспределения земель,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 в судебном заседании, уточнив исковые требования, просит исключить из поконтурной ведомости земельных угодий ООО «Зеленое» Тихорецкого района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, а также выкопировки из проекта перераспределения земель ООО «Зеленое» Тихорецкого района, запись закреплении земельного участка площадью 5,27 га, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, за КФХ «ФИО6»; земельный участок площадью 5,27 га, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, считать расположенным в границах земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного использования, общей площадью 341182 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с\о Парковский в границах ООО «Зеленое».

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила, что решением Тихорецкого районного суда от 26.04.2018 г. за ней признано право собственности на 54800/341182 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: №, предоставленный для сельскохозяйственного использования, общей площадью 341182 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край Тихорецкий район с\о Парковский в границах ООО «Зеленое». В целях реализации данного право, она обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 с заявлением на проведение кадастровых работ по подготовке межевого плана по определению свободной земли в Парковском сельском округе Тихорецкого района в границах ООО «Зеленое» в целях дальнейшего выдела земельного участка в счет вышеуказанной земельной доли. Как следует из заключения кадастрового инженера от 27.08.2018 г., из данных КПТ (кадастрового плана территории) видно, что в границах Парковского сельского округа <адрес> имеется свободных земельный участок площадью 5,27 га, имеющий местоположение: <адрес><адрес>. Вместе с тем, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства, в состав приложения межевого плана необходимо включить документы, подтверждающие формирование образуемого земельного участка в границах ООО «Зеленое». При этом, исходя из копии поконтурной ведомости земельных угодий ООО «Зеленое», а также выкопировки из проекта перераспределения земель ООО «Зеленое» Тихорецкого района выявлено, что земельный участок формируется на землях землепользователем которых является КФХ «ФИО6» <адрес>. Данное обстоятельство препятствует в реализации ей права на выдел земельного участка в счет принадлежащей ей земельной доли, так как не имеется никаких документов, на основании которых вносились указанные сведения в поконтурную ведомость и проект перераспределения земель. В данном случае сведения, содержащиеся в поконтурной ведомости земельных угодий ООО «Зеленое», а также выкопировке из проекта перераспределения земель ООО «Зеленое» <адрес>, закрепление земельного участка площадью 5,27 га, расположенного по адресу: <адрес><адрес> за КФХ «ФИО6» не только не подтверждается никак документально, но и препятствует в реализации, предоставленного ей законом права на выдел земельного участка в счет принадлежащей ей земельной доли.

Представитель ответчика администрации Парковского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, глава Парковского сельского поселения Тихорецкого района направил в суд ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, принять решение на усмотрение суда.

Ответчик КФХ «ФИО5.» в судебное заседание не явился, был своевременно и надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела. Ответчик был извещен направленной ему судебной повесткой заказным письмом с уведомлением, однако, не явился и не уведомил суд об уважительности причин своей неявки. Об отложении дела, либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Возражений относительно ст.149 ГПК РФ в суд не представил. У суда не вызывает сомнения, что ответчик имел реальную возможность при наличии уважительных причин, препятствующих явке в судебное заседание, своевременно сообщить об этом суду.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика КФХ «ФИО5.» в порядке заочного производства и с вынесением по делу заочного решения суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2 в судебном заседании возражала против иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориального отдела № 16 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, возражений относительно предмета спора в суд не представил.

Суд, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно решения Тихорецкого районного суда от 26.04.2018 г. за ФИО1 признано право собственности на 54800/341182 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, предоставленный для сельскохозяйственного использования, общей площадью 431182 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край Тихорецкий район с\о Парковский в границах ООО «Зеленое».

Согласно ст.13 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ, участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского хозяйства.

Однако, выделить своей земельный участок, истец не может, поскольку из заключения кадастрового инженера ФИО4 от 27.08.2018 г. и данных кадастрового плана территории установлено, что в границах Парковского сельского округа Тихорецкого района имеется свободный земельный участок площадью 5,27 га, имеющий местоположение: <адрес> с<адрес>. К тому же в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местпооложении границ исходного земельного участка с кадастровым номером №, установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства. Так, исходя из копии поконтурной ведомости земельных угодий ООО «Зеленое», а также выкопировки из проекта перераспределения земель ООО «Зеленое» Тихорецкого района выявлено, что земельный участок формируется на землях пользователем которых является КФХ «ФИО6» - секция 13 часть контура 39. Данное обстоятельство препятствует в реализации истцом права на выдел земельного участка в счет принадлежащей ей земельной доли, так как не имеется никаких документов, на основании которых вносились указанные сведения в поконтурную ведомость и проект перераспределения земель.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральном законом порядке.

В силу ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его осуществления, либо изменяем уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего закона сведений об объекте недвижимости.

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника, поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть пересечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании вышеизложенного, ФИО1 имеет право в реализации ей предоставленного законом права на выдел земельного участка в счет принадлежащей ей земельной доли.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.167, ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исключить из поконтурной ведомости земельных угодий ООО «Зеленое» Тихорецкого района Краснодарского края от 05.01.2004 г., а также выкопировки из проекта перераспределения земель ООО «Зеленое» Тихорецкого района, запись закреплении земельного участка площадью 5,27 га, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, за КФХ «ФИО6». Земельный участок площадью 5,27 га, расположенный по адресу: <адрес> с<адрес>, считать расположенным в границах земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного использования, общей площадью 341182 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край Тихорецкий район с\о Парковский в границах ООО «Зеленое».

Ответчик вправе подать в Тихорецкий районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья Горчаков О.Ю.