Решение № 2-330/2026 2-330/2026~М-234/2026 М-234/2026 от 28 апреля 2026 г. по делу № 2-330/2026

УИД 10RS0005-01-2026-000485-35 № 2-330/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2026 года г. Костомукша

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Корольковой Е.Н.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФВА, прокурора ШДВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФВА к КЛВ, АНЛ о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФВА обратился в суд с указанным иском по тем основаниям, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире остались зарегистрированными родители продавца КЛВ и АНЛ, которые проживают за границей. Просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФВА исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчики КЛВ, АНЛ в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, извещались по адресу электронной почты, также направленные по адресу регистрации судебные извещения возвращены в связи с истечением срока хранения

Представитель третьего лица ОМВД России по г. Костомукше в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав заключение прокурора ШДВ, полагавшей иск подлежащим частичному удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение на законных основаниях.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФВА является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Зарегистрированные на момент продажи квартиры в жилом помещении КЛВ и АНЛ с регистрационного учета не снялись.

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, расходов по его содержанию не несут.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив представленные по делу доказательства, учитывая, что КЛВ и АНЛ членом семьи истца ФВА не является, а регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, вопросы о регистрации и снятии с регистрации по месту жительства не отнесены к компетенции суда, поскольку спор о праве в данном случае отсутствует, и основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу является решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199, ст.235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать КЛВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, АНЛ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что настоящее решение суда является основанием для снятия КЛВ и АНЛ с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Ответчики в течение семи дней со дня вручения им копии решения вправе подать в Костомукшский городской суд Республики Карелия заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Костомукшский городской суд Республики Карелия.

Судья Е.Н. Королькова

Мотивированное решение суда составлено 29 апреля 2026 года.