Решение № 2-1010/2018 2-1010/2018 ~ М-555/2018 М-555/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-1010/2018

Дело № 2-1010/2018


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2018 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе

Председательствующего судьи Самофаловой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Асмановой С.А.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

представителя ответчика администрации Волгограда, представителя третьего лица администрации Краснооктябрьского района Волгограда – ФИО3,

14 мая 2018 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, администрации Волгограда об определении доли, признании договора действительным, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 об определении доли, признании договора действительным, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО1, ФИО6 и ПО «Баррикады» был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, по условиям которого в совместную собственность указанных лиц перешло жилое помещение по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6 При жизни ФИО6 оформила завещание на имя истца, в части принадлежащей ей доли квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 оформил завещание на имя истца, в части принадлежащей ему доли квартиры. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 Истец является наследником первой очереди к имуществу ФИО5, также наследником первой очереди является его сын ФИО4 Истец обратилась к нотариусу для оформления наследства. Однако ей было отказано, поскольку в договоре приватизации имеется только одна подпись.

Просит определить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО5, ФИО6, ФИО1 равными, в размере по 1/3 доле каждому. Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, равную его доле, а также фактически принятой доле супруги ФИО6 Признать за ФИО1 право собственности на 70/81 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Определением Краснооктябрьского районного суда города Волгограда от 19 марта 2018 года, к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Волгограда.

Определением Краснооктябрьского районного суда города Волгограда от 10 апреля 2018 года, к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Краснооктябрьского района Волгограда.

Впоследствии истец уточнила исковые требования, просит определить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО5, ФИО6, ФИО1 равными, в размере по 1/3 доле каждому. Признать договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ действительным. Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, равную ее доле 7/27 доли. Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, равную его доле, а также фактически принятой доле супруги ФИО6 – 22/81 доли. Признать за ФИО1 право собственности на 70/81 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, допущенная к участию в деле по устному ходатайству в соответствии с частью 6 статьи 53 ГПК РФ в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает.

Представитель ответчика администрации Волгограда, представитель третьего лица администрации Краснооктябрьского района города Волгограда ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 168 ГК РФ сделка не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

На основании статьи 160 ГК РФ сделка в письменно форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего его содержание и подписанного лицом или лицами совершившими сделку или уполномоченными лицами.

Согласно статье 182 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения. Аналогичные положения содержались и в ст.63 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения договора.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1), предусматривал, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Статья 7 названного Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 23.12.1992) гласила о том, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Законом РФ от 15.05.2001 года в данную статью внесены изменения в той части, что право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно части 1 статьи 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме. Достигнуто соглашение, по всем существующим условиям договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПО «Баррикады», с одной стороны, и ФИО5 совместно с ФИО6, ФИО1, был заключен договор на продажу квартиры в собственность граждан, на основании которого, последним в совместную долевую собственность была передана квартира <адрес> (л.д.8).

После заключения договора приватизации, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.11, 12), в связи с чем, не успели зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру. В настоящее доля спорной квартиры, принадлежащие ФИО6 и ФИО5, переданные по договору приватизации, не входит в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти последних.

При таких данных суд полагает необходимым признать договор на продажу в собственность граждан квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПО «Баррикады», с одной стороны, и ФИО5 совместно с ФИО6, ФИО1 с другой стороны – действительным.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая, что воля ФИО6 и ФИО5 была направлена на возникновение права собственности на спорную квартиру, каких-либо нарушений допущено не было, суд считает необходимым включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО6, 7/27 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (1/3 доля принадлежащая ей за вычетом 11/27 обязательной доли ее супруга ФИО7).

Также суд считает необходимым включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, равную его доле 1/3, а также фактически принятой доле его супруги ФИО6 – 7/27 доли, а всего 22/81 доли.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании статьи 1152 ГПК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (часть 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (часть 2).

В силу статьи 1153 ГК РФ наследник признается принявшим наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.17). Согласно указанному свидетельству о рождении, матерью ФИО1 является ФИО6, отцом ФИО5

Согласно выписки из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ а/з 847 (л.д.13).

В судебном заседании истец указала, что ответчик ФИО4, является ее родным братом, наследодатели ФИО6 и ФИО5 являются их родителями.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.11).

ФИО6 при жизни оставила завещание, согласно которому принадлежащую ей долю квартиры она завещала ФИО1 (л.д.9).

Согласно сообщению нотариальной палаты Волгоградской области, наследственное дело к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д.27).

После смерти ФИО6 открылось наследство в виде 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, наследство фактически приняли супруг ФИО5 в части обязательной 2/27 доли и дочь ФИО1 по завещанию 7/27 доли. Ответчик ФИО4 на момент смерти матери ФИО6 с учетом возраста не имел право на обязательную долю, с заявлением о принятии наследства не обращался, в завещании не указан.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.12).

После его смерти открылось наследство в виде 11/27 доли (2/27 обязательная доля после смерти супруги ФИО6 + 1/3 доли по договору приватизации) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО5 при жизни оставил завещание, согласно которому принадлежащую ему долю квартиры он завещал ФИО1 (л.д.10).

Обязательная доля ответчика ФИО4 с учетом его возраста, после смерти отца ФИО5 составляет 11/81 доли.

Доля истца ФИО1 по завещанию, после смерти отца ФИО5 составляет 22/81 доли.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым заявленные ФИО1 исковые требования удовлетворить, признав за ней право собственности на 70/81 доли (7/27 доли после смерти матери ФИО6 + 22/81 доли после смерти отца ФИО5 + 1/3 доли по договору приватизации) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО4, администрации Волгограда об определении доли, признании договора действительным, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности – удовлетворить.

Признать договор на продажу в собственность граждан квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПО «Баррикады», с одной стороны, и ФИО5 совместно с ФИО6, ФИО1 с другой стороны, – действительным.

Определить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО5, ФИО6, ФИО1 равными, в размере 1/3 доли каждому.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> в размере 1/3 доли.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, равную его доле 1/3, а также фактически принятой доле его супруги ФИО6 2/27 доли, а всего – 11/27 доли.

Признать за ФИО1 право собственности на 7/27 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, оставшейся после смерти матери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по завещанию;

на 22/81 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, оставшейся после смерти отца ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по завещанию;

на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по договору на продажу в собственность граждан квартиры от ДД.ММ.ГГГГ,

а всего признать за ФИО1 право собственности на 70/81 доли (7/27 доли + 22/81 доли + 1/3 доли = 70/81 доли) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: Л.П. Самофалова

Справка: резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 14 мая 2018 года. Мотивированный текст решения изготовлен 21 мая 2018 года.

Судья: Л.П. Самофалова