Решение № 2-766/2023 2-766/2023~М-321/2023 М-321/2023 от 12 мая 2023 г. по делу № 2-766/2023

Дело № 2-766/2023

УИД 27RS0005-01-2023-000369-07


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2023г. г.Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе П.С. Баннова,

При секретаре: Джума В.С.,

С участием представителя истца ФИО2, представителя третьего лица АО «179 судоремонтный завод» ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права на приватизацию, признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права на приватизацию, признании права собственности в порядке приватизации, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета 179 Судоремонтного завода по ордеру ... от *** ФИО7 на состав семьи из 6 человек было предоставлено жилое помещение по адресу: ****, жилой площадью 24,1 кв.м. Жилой дом, в котором находится занимаемая квартира, ранее находился на балансе государственного предприятия 179 судоремонтный завод, приватизированного в 2008 году, в котором ФИО7 осуществлял трудовую деятельность. Данный факт подтверждается записями в трудовой книжке, оформленной на имя ФИО7. Факт принадлежности ордера ... от *** и трудовой книжки ФИО7 (истцу) подтверждается решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска по делу ... от ***. Истец вселился в спорное жилое помещение в июле 1988 г., где постоянно проживает без отъездов. Все это время он добросовестно несет бремя содержания имущества, обеспечивает его сохранность, поддерживает его надлежащее состояние, производит в нем текущий ремонт, оплачивает квитанции за жилое помещение и коммунальные платежи. Таким образом, выполняет все обязанности нанимателя в соответствии с п. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ. ФИО7 другого жилья, в том числе принадлежащего на праве собственности не имеет, что подтверждается справкой №336 от 26.09.2022 Хабаровского КГБУ «Хабкрайкадастр» об отсутствии прав собственности, зарегистрированных до 15.05.1998, и уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №КУВИ-001/2022-1592653 83 от 19.09.2022. Доказательств приобретения права пользования жилым помещением в другом месте не имеется. Акционерным обществом «179 судоремонтный завод» письмом №06-04/218 от 02.09.2022 г. сообщено, что жилой ****, общей площадью 76,9 кв.м. при приватизации Федерального государственного унитарного предприятия «179 судоремонтный завод» Министерства обороны Российской Федерации передан в муниципальную собственность. 06.09.2022 ФИО7 обратился в Администрацию г. Хабаровска с заявлением о приватизации данной квартиры, но получил отказ, в связи с тем, что спорная квартира не является муниципальной собственностью.

Просит признать за ФИО7, *** г.р., право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ****, признать за ФИО7, право на приватизацию жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ****, признать за ФИО7, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ****.

В судебном заседании истец не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрация г. Хабаровска в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. В поступивших возражениях просил отказать в удовлетворении требований в случае отсутствия достаточных доказательств.

Представитель третьего лица АО «179 судоремонтный завод» ФИО3 пояснила, что отсутствуют документы и информация, подтверждающие выдачу ордера н квартиру №1 по **** ФИО7

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно положениям ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

К жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие нового ЖК РФ (01.03.2005 г.) и продолжающимися до настоящего времени подлежат применению нормы как ЖК РСФСР.

Как следует из ст. 6 Жилищного кодекса РФ, вступившего в действие 01.03.2005 г., акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно ст.ст.53, 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, члены семьи нанимателя приобретают равные с нанимателем права и обязанности. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. В исключительных случаях другие лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Таким образом, право пользования жилым помещением возникает у гражданина с момента вселения в жилое помещение на правах члена семьи.

В силу ч.2 ст.672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии ст. 82 ч.2 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи вправе требовать признание себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Правоотношения, вытекающие из договора найма жилого помещения, являются по характеру и содержанию имущественными, в связи с чем, после смерти нанимателя эти правоотношения правопреемство допускают. Правопреемниками в этом случае становятся члены семьи, проживающие в жилом помещении.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании ордера №188 от 21.07.1988, выданного Исполнительным комитетом Краснофлотского Совета народных депутатов ФИО7 на состав семьи из шести человек предоставлена ****. Ордер был выдан на основании решения исполкома Краснофлотского Совета народных депутатов от *** .... Вместе с ФИО7 были также вселены: ФИО4 (жена), ФИО1 (сын), ФИО5 (сын), ФИО5 (сын), ФИО6 (дочь).

Согласно технического паспорта от 03.05.2023 **** общей площадью 41,4 кв.м. состоит из жилых комнат площадью 9,4 к.в.м и 15,3 кв.м., коридоров площадью 2,4 кв.м., 2,7 кв.м., 2,1 кв.м., кухни площадью 9,5 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 05.08.2022 сведений о собственнике **** отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10.02.2023 и акта приватизации Федерального государственного унитарного предприятия «179 судоремонтный завод» Министерства обороны Российской Федерации от 29.12.2007 за АО «179 СРЗ» на праве собственности и на основании иного права не числится ****, расположенная в **** в ****.

Спорное имущество также отсутствует в реестре федерального и краевого государственного имущества, что подтверждается ответом от МТУ Росимущество от 13.09.2022, от Министерства имущества Хабаровского края от 12.09.2022.

Согласно справке, выданной управлением жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска, в реестре жилых помещений муниципального жилищного фонда **** не значится.

ФИО7 другого жилья, в том числе принадлежащего на праве собственности не имеет, что подтверждается справкой №336 от 26.09.2022 Хабаровского КГБУ «Хабкрайкадастр» об отсутствии прав собственности, зарегистрированных до 15.05.1998, и уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №КУВИ-001/2022-1592653 83 от 19.09.2022.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его.

В ходе рассмотрения дела установлено, что квартира **** фактически используется под жилое помещение, обладает признаками жилого помещения, используется по своему целевому назначению по настоящее время, для постоянного проживания, отвечает санитарным правилам и требованиям. Истец проживает в данной квартире с 1988, использует жилое помещение по назначению для постоянного проживания, несет расходы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, что подтверждается справкой с ПАО «ДЭК» об отсутствии задолженности.

С учетом приведенных требований закона и установленных обстоятельств, к правоотношениям истца по пользованию спорным жилым помещением подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма и потому у него возникает право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации на условиях, предусмотренных Законом РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ». Спорное жилое помещение было занято истцом не самоуправно.

Согласно ст. 7 Конституции РФ, Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. В соответствии со ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом. Государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной принадлежности.

В соответствии со ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно его лишен.

Возражения ответчика относительно заявленных исковых требований суд находит не обоснованными. Доказательств в обоснование возражений относительно заявленных исковых требований не представлено.

С учетом вышеуказанного, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права на приватизацию, признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО7 (*** г.р., уроженец ****, паспорт ..., выдан ОУФМС России по Хабаровскому краю в Северном округе г. Хабаровска ***) права пользования квартирой **** на условиях договора социального найма, право на приватизацию.

Признать за ФИО7 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, ****, общей площадью 41,4 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м., подсобной площадью 16,7 кв.м., согласно технического паспорта жилого помещения от 03.05.2023.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна П.С. Баннов

Подлинник решения

подшит в деле № 2-766/2023

Мотивированное решение составлено 19.05.2023.