Решение № 2-6027/2018 2-6027/2018~М-3101/2018 М-3101/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-6027/2018

Дело 2-6027/2018 г.Всеволожск

29 октября 2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе

судьи Курбатовой Э.В.,

при секретаре Ляховой Н.А.

с участием представителя истца по доверенности от 5 апреля 2017 года ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств по договору займа, процентов, обращении взыскания на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

истец, ссылаясь на заключенный с ответчиками договор займа на сумму 1000000 руб. сроком до 7 апреля 2018 года под 4 % за каждый месяц пользования займом с уплатой штрафа в размере 2000 руб. за каждый день просрочки платежа, указывая, что данный договор займа одновременно предусматривает обеспечение исполнения ответчиками принятого на себя обязательства в виде залога принадлежащей им на праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кад.№, приводя доводы о том, что ответчиками обязанности по возврату займа и уплаты процентов не исполняются, истец просит взыскать с ответчиков в его пользу денежные средства по договору займа в размере 1000000 руб., проценты за пользование денежными средствами по договору за период с 7 марта 2018 года по 7 мая 2018 года в размере 80000 руб., неустойку за период с 11 апреля 2018 года по 10 мая 2018 года в размере 60000 руб.; взыскивать с ответчиков проценты за пользование денежными средствами по договору в размере 4 % ежемесячно от суммы займа, начиная с 7 мая 2018 года, а также неустойку в размере 2000 руб. за каждый день просрочки, начиная с 11 мая 2018 года; обратить взыскание на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кад.№ путем продажи с публичных торгов с определением начальной стоимости в размере 3000000 руб.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержал, подтвердил изложенные обстоятельства.

Ответчики в суд не явились, о рассмотрении дела извещены, об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений относительно иска не представили.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, оценив доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Частью 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

В силу ст. ст. ст. 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, процентов, неустоек и судебных издержек.

На основании п. п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации; начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом; если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Обоснованность заявленных требований подтверждается представленным истцом оригиналом договора займа, с условием о залоге, зарегистрированным в установленном законом порядке Управлением Росреестра по Ленинградской области 14 апреля 2017 года, выпиской из ЕГРН, актом приема-передачи денежных средств, требованием о возврате долга, оставленным ответчиками без удовлетворения.

Расчет задолженности проверен судом и признан правильным, ответчиками расчет не опровергнут.

По соглашению сторон, на основании п.16 договора займа от 7 апреля 2017 года начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации определена сторонами в размере 3000000 руб.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений законодательства суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО2 денежные средства по договору займа в размере 1000000 руб., проценты за пользование денежными средствами по договору за период с 7 марта 2018 года по 7 мая 2018 года в размере 80000 руб., неустойку за период с 11 апреля 2018 года по 10 мая 2018 года в размере 60000 руб.

Взыскивать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО2 проценты за пользование денежными средствами по договору в размере 4 % ежемесячно от суммы займа, начиная с 7 мая 2018 года, а также неустойку в размере 2000 руб. за каждый день просрочки, начиная с 11 мая 2018 года.

Обратить взыскание на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кад.№ путем продажи с публичных торгов с определением начальной стоимости в размере 3000000 руб.

Взыскивать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 14800 руб., в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья