Решение № 2-832/2018 2-832/2018 ~ М-686/2018 М-686/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-832/2018

Дело № 2-832/18

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года г. Тверь

Пролетарский районный суд г. Твери в составе

председательствующего судьи Харитоновой В.А.

при секретаре Устиновой О.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, который не является членом семьи истца. Расходов по содержанию жилого помещения, по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, в квартире не проживает. ФИО2 является бывшим собственником указанной квартиры, в договоре купли-продажи жилого помещения от 01.06.2016 года предусматривалась обязанность ФИО2 сняться с регистрационного учета в квартире в течение 15 дней с момента регистрации права собственности в отношении жилого помещения на ФИО1 и освободить квартиру в течение 10 дней со дня окончания установленного срока временного пользования жилым помещением (01 сентября 2016 года) от принадлежащих ответчику вещей. ФИО2 в установленный срок освободил квартиру, но с регистрационного учета ответчик не снялся. Для истца регистрация ответчика создает препятствия в реализации полномочий собственника жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений по иску не представил. С учетом отсутствия со стороны истца возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства, дело рассматривается в порядке заочного производства.

Иные участвующие в деле лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, который не является членом семьи истца. Расходов по содержанию жилого помещения, по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, в квартире не проживает. ФИО2 является бывшим собственником указанной квартиры, в договоре купли-продажи жилого помещения от 01.06.2016 года предусматривалась обязанность ФИО2 сняться с регистрационного учета в квартире в течение 15 дней с момента регистрации права собственности в отношении жилого помещения на ФИО1 и освободить квартиру в течение 10 дней со дня окончания установленного срока временного пользования жилым помещением (01 сентября 2016 года) от принадлежащих ответчику вещей. ФИО2 в установленный срок освободил квартиру, но с регистрационного учета ответчик не снялся. Для истца регистрация ответчика создает препятствия в реализации полномочий собственника жилого помещения.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуще-ствляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ответчик не является членом семьи собственника, какого-либо соглашения о пользовании спорным жильем между сторонами не достигнуто. ФИО2 совершил сделку по отчуждению спорного жилого помещения, добровольно и осознанно прекратив, таким образом, свои права в отношении жилого помещения. ФИО2 принял на себя обязательство сняться с регист-рационного учета в проданной им истцу квартире в срок 15 дней с момента регистрации истцом своего права собственности в отношении жилого помещения, однако это обязательство им не исполнено.

Квартиру ответчик освободил, что подтверждает и сам истец, и допрошенные свидетели.

Доказательств, опровергающих обстоятельства, на которых основаны исковые требования, ответчик не представил суду.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности подтверж-дают доводы истца и обосновывают исковые требования.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В.А. Харитонова

Решение в окончательной форме изготовлено 22 июня 2018 года.