Решение № 2-917/2019 2-917/2019~М-951/2019 М-951/2019 от 25 декабря 2019 г. по делу № 2-917/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2019 года г.Кимовск Тульская область

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Подоляк Т.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Паниной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-917/2019 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район (далее АМО Кимовский район), в котором просит признать право собственности на гараж, расположенный на улице <адрес> города Кимовска Тульской области, площадью <данные изъяты> кв.м, литера «Г», инвентарный №, в порядке наследования по закону.

В обоснование иска сослался на то, что в 1992 году его мать ФИО2 получив на основании постановления главы администрации г.Кимовска и Кимовского района от 5 августа 1992 г. № 422 земельный участок для строительства гаража, построила гараж на улице <адрес> г.Кимовска Тульской области за зданием <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После её смерти он, как единственный наследник по завещанию, в установленном законом порядке оформил на себя часть наследственного имущества, принадлежащего матери, состоящего в частности, из денежных вкладов. В настоящее время он желает оформить право собственности на гараж. Однако через нотариуса сделать это не может, поскольку его мать при жизни не зарегистрировала в установленном порядке своё право собственности на указанный объект недвижимости. По действующему до 1998 года законодательству регистрация права собственности удостоверялась регистрационным удостоверением БТИ. Однако такого удостоверения его мать не получала. Тем не менее, он полагает, что имеются все основания для признания за ним права собственности на указанный гараж в порядке наследования. Данный гараж был построен на специально выделенном для этого земельном участке, за счет собственных средств. Его мать при жизни, а после её смерти он, единолично, добросовестно и открыто владели гаражом как своим собственным в течение всего времени с момента возведения.

Данные обстоятельства и явились причиной для обращения в суд.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил суду письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик - администрация муниципального образования Кимовский район, извещенная о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в суд представителя не направила, о причине неявки суду не сообщила, возражений не представила, об отложении судебного заседания не просила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Изучив исковое заявление, материалы гражданского дела суд приходит к следующему.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственно реестре учреждения юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу п.1 ст.1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

На основании п.1 ст.1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

На основании п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По данному делу установлено, что на основании постановления главы администрации г.Кимовска и Кимовского района от 5 августа 1992 г. № 422 ФИО2 был выделен земельный участок размером <данные изъяты> по <адрес> для строительства гаража из огнестойкого материала (л.д.13).

Из технического паспорта на гараж от 27 февраля 2019 г., составленного ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации», усматривается, что гараж расположен по адресу: <адрес>, инвентарный №, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м (л.д.14-19).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии I-БО № (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оставила завещание, согласно которому все её имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе принадлежащую ей квартиру по адресу: <адрес>, она завещает ФИО1 (л.д.21).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником указанного в завещании имущества ФИО2 является ФИО1 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из денежных вкладов (л.д.22).

Согласно техническому заключению № 506-11-2019, составленному ООО «Архитектурно-проектный центр», адрес объекта: <адрес>, данное строение находится в работоспособном состоянии, объёмно-планировочные и конструктивные решения отвечают требованиям пожарной безопасности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих (л.д.23-48).

На устное обращение ФИО1 АМО Кимовский район в ответе от 11 ноября 2019 г. № 02-15/637 сообщает о невозможности предоставления земельного участка, расположенного на <адрес>, т.к. в границах вышеуказанного земельного участка расположен объект недвижимости – гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, права на который ФИО1 не подтверждены (л.д.49).

Из сообщения АМО Кимовский район от 11 ноября 2019 г. № 02-13/638, следует, что АМО Кимовский район не возражает против предоставления ФИО1 земельного участка, расположенного на <адрес>, после государственной регистрации за ФИО1 права собственности на нежилое здание – гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное на указанном земельном участке. Данное строение соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан (л.д.50).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 27 сентября 2019 г. №71/107/006/2019-1282 усматривается, что право собственности на спорный объект недвижимого имущества – гараж с инвентарным № не зарегистрировано (л.д. 51).

Из копии наследственного дела к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 следует, что с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство обратился по завещанию её сын ФИО1 (л.д.55-63).

Ввиду отсутствия у наследодателя ФИО2 правоустанавливающего документа на спорный гараж, истец, продолживший владеть и пользоваться на основании завещания данным гаражом, лишен возможности оформить свои наследственные права на него во внесудебном порядке.

Правопритязания на спорный гараж отсутствуют.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

На основании п.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

При этом, доказанное фактическое наличие хотя бы одного из указанных в данном пункте трех признаков является достаточным для признания постройки самовольной.

Сопоставив требования приведенной правовой нормы с установленными обстоятельствами рассматриваемого дела, суд считает, что спорный гараж, возведенный ФИО2, не является самовольной постройкой, поскольку на основании постановления главы администрации г. Кимовска и Кимовского района от 05 августа 1992 г. № 422 ФИО2 был выделен земельный участок размером <данные изъяты> по <адрес> для строительства гаража из огнестойкого материала.

Технические характеристики строения свидетельствуют об отсутствии угрозы жизни и здоровью людей при его использовании по назначению.

При указанных обстоятельствах ФИО2 была фактическим владельцем недвижимого имущества, имела основания для приобретения права собственности на строение в силу ст.218 ГК РФ.

После её смерти данное имущество вошло в наследственную массу, а истец в силу ст.ст.1119-1120 ГК РФ стал собственником спорного имущества. С учетом того, что ФИО1 принял часть наследства в виде денежных вкладов, принадлежащих ФИО2, в силу п.2 ст.1152 ГК РФ, он принял все наследство, причитающееся ему.

Таким образом, ФИО1 стал собственником спорного недвижимого имущества.

Поэтому суд находит требования ФИО1 законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на гараж в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты> право собственности на гараж, расположенный на улице <адрес> города Кимовска Тульской области, площадью <данные изъяты> кв.м, литера «Г», инвентарный №, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: