Решение № 2-1097/2017 2-1097/2017~М-945/2017 М-945/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-1097/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2017 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Петрушкиной М.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1097/2017 по исковому заявлению ФИО2 к муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальной собственностью» м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Красный Яр м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальной собственностью» м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Красный Яр м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании решения Красноярского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка», является собственником земельного участка в с. Красный Яр Красноярского района Самарской области площадью 0,15 га, предоставленного под строительство индивидуального жилого дома и надворных построек. Земельный участок был отведен в натуре, что подтверждается актом об отводе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Также истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации Красноярского сельского совета ФИО3

В досудебном порядке истец обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о регистрации права на земельный участок. Однако истцом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ по тем основаниям что, в представленной на регистрацию в качестве документа, устанавливающего право собственности истца на спорный земельный участок, копии решения Красноярского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка», согласно которого земельный участок в размере 0,15 га в с. Красный Яр Красноярского района Самарской области закреплен за ФИО4, указаны лишь инициалы правообладателя.

Ввиду изложенного, ФИО2 в целях защиты права собственности, была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «КУМС» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно представленному отзыву МКУ «КУМС» не возражает против удовлетворения иска, в случае подтверждения обстоятельств закрепления земельного участка за истцом площадью 1500 к.в.м. Просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыву на исковое заявление просят вынести решение на усмотрение суда, рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее по тексту - ЗК РФ) земельным участком является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что согласно решения Красноярского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка» ФИО2, является собственником земельного участка в с. Красный Яр Красноярского района Самарской области площадью 0,15 га, предоставленного под строительство индивидуального жилого дома и надворных построек (л.д. 8).

Земельный участок был отведен в натуре, что подтверждается актом об отводе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Также установлено, что право истца на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданным Главой администрации Красноярского сельского совета ФИО3 на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства жилого дома в с. Красный Яр (л.д. 9).

Однако установлено, что в копии решения Красноярского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка», хранящегося в архивном отделе муниципального района Красноярский Самарской области, согласно которого земельный участок в размере 0,15 га в с. Красный Яр Красноярского района Самарской области закреплен за ФИО4 (добрачная фамилия), указаны лишь инициалы правообладателя. В связи с чем, истцу в досудебном порядке было отказано в регистрации права на земельный участок, что подтверждается Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 25-26).

Также право истца на спорный земельный участок подтверждается материалами инвентаризации земель с. Красный Яр, где под № собственником земельного участка площадью 0,1500 га, предоставленного для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ. указана ФИО4 (л.д. 45-48).

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения садоводства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела также следует, что согласно выписки из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорный участок был ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, В ГКН содержатся сведения об уточненной площади участка в размере 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют. (л.д. 54-57).

Из представленного истцом в материалы дела межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Волга-ИНВЕСТ» ФИО5, следует, то в фактическом владении истца находится земельный участок площадью1500 кв.м., что соответствует площади указанной в правоустанавливающем документе. Межевым планом подтверждается, что испрашиваемый земельный участок сформирован на местности, его границы согласованы со смежными землепользователями (л.д. 16-24).

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков, ранее поставленных на кадастровый учет, не выявлено (л.д. 39-40).

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности истцу, при этом земельный участок сформирован. Указанные технические ошибки допущены не по вине истца и не должны нарушать её имущественные права, в связи с чем, суд находит заявленные исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ,п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальной собственностью» м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Красный Яр м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство.

В удовлетворении исковых требований, заявленных к администрации с.п. Красный Яр м.р. Красноярский Самарской области, отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Абишев М.С.