Решение № 2-292/2017 2-292/2017~М-153/2017 М-153/2017 от 16 апреля 2017 г. по делу № 2-292/2017

Гражданское дело <№*****>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кулебаки <ДД.ММ.ГГГГ>

Нижегородской области

Кулебакский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Зуевой Т.А., при секретаре судебного заседания Митьковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указывает, что на основании выписки из похозяйственной книги ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, которым она пользуется с <ДД.ММ.ГГГГ>. При межевании земельного участка, уточнена его площадь, которая составила <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка согласованы с КУМИ Администрации городского округа <адрес>, отделом архитектуры и организации строительства городского округа <адрес>. Спора по границам не имеется, сведения о соседних земельных участках содержаться в Государственном кадастре недвижимости как уточненные. В настоящее время она желает зарегистрировать право собственности на земельный участок, однако правоустанавливающие документы отсутствуют, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Просит признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования, полагает, что истица имеет право на приобретение в собственность указанного земельного участка.

Представитель ответчика - Администрации городского округа город Кулебаки Нижегородской области, в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, в представленном заявлении глава администрации [ФИО]4 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса по существу заявленных требований передает на усмотрение суда.

Рассмотрев материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд пришел к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 3 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно ч.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании п.9.1 статьи 3 Закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По смыслу п.9.1 ст. 3 названного Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие ЗК Российской Федерации. Отсутствие документов об отведении земельного участка само по себе не является основанием для вывода об отсутствии у собственника жилого дома права пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом, и, как следствие, невозможности признания за таким лицом права собственности на земельный участок.

В судебном заседании установлено, что согласно записи в похозяйственной книге <№*****>, лицевой счет <№*****>, отдела по работе с населением <данные изъяты> (<адрес>) территориального управления, ФИО3 является собственником жилого дома <адрес> с <ДД.ММ.ГГГГ>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся в пользовании истца с <данные изъяты> (л.д.5).

Как следует из материалов дела, <данные изъяты> проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ спорного земельного участка и его площади (л.д.6-28). Согласно материала межевого плана, земельный участок имеет кадастровый номер - <№*****>, его фактическая площадь – <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Сведения о смежных земельных участках содержатся в государственном кадастре недвижимости, как уточненные, процедура согласования местоположения границ земельного участка в данном случае не требуется.

Из информации Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии <адрес> следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорный объект в ЕГРН отсутствуют (л.д.20).

Других лиц, претендующих на спорный земельный участок, не усматривается. Сведений о самовольном захвате земли не имеется, межевание земельного участка не оспорено. Ответчик возражений относительно площади, границ спорного земельного участка в суд не представил.

Доказательств того, что земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, не может быть предоставлен в собственность истца, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку спорный земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежащий истцу, находится в пользовании истца с <ДД.ММ.ГГГГ>, истец ФИО1 имеет право на приобретение земельного участка в собственность.

Таким образом, предусмотренные законом основания, которые препятствовали бы признанию за истцом права собственности на указанный земельный участок, в данном случае отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, паспорт <№*****>, выдан ОВД <адрес><ДД.ММ.ГГГГ>, код подразделения <№*****>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, кадастровый <№*****>, с границами согласно межевого плана, выполненного <данные изъяты> от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд Нижегородской области.

Судья Т.В.Зуева