Решение № 2-1188/2019 2-1188/2019~М-1004/2019 М-1004/2019 от 28 июля 2019 г. по делу № 2-1188/2019

УИД: 63RS0042-01-2019-001479-57

Дело №2?1188/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Самара 29июля 2019года

Куйбышевский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего – ПрохоровойО.В.,

при секретаре – ЛаринойН.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей также в интересах малолетнего С.А., ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Т.В.ВБ. обратился в суд с иском к С.М.ВБ., действующей также в интересах малолетнего С.А.., и Т.Н.ВБ., в котором просит определить порядок и размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в <адрес>, исходя из приходящейся на него доли общей площади данного жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с ним соответствующее соглашение и выдать ему отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учётом имеющейся задолженности.

В обоснование исковых требований указано, что Т.В.ВБ. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении кроме него зарегистрированы его бывшая супруга Т.Н.ВВ., дочь С.М.ВВ. и малолетний внук С.А.., родившийся <дата>. Он несёт расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в указанной квартире. Ответчики же не принимают участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, вследствие чего образовалась задолженность. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между ним и ответчиками не достигнуто, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец Т.В.ВБ. исковое заявление поддержал по изложенным в нём основаниям. С учётом уточнений, изложенных при подготовке дела к судебному разбирательству, просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между ним и ответчиками в равных долях, исходя из причитающейся на каждого из них доли общей площади жилого помещения, и возложить на управляющую организацию и ресурсоснабжающие организации обязанность заключить соответствующие соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в указанной квартире с учётом имеющейся задолженности.

Ответчик Т.Н.ВВ. в судебном заседании первоначально с исковыми требованиями Т.В.ВВ. не согласилась, полагая, что они являются необоснованными. Суду пояснила, что в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ни она, ни её дочь С.М.ВВ. и внук С.А. не вселялись, и в настоящее время там не проживают ввиду отсутствия ключей от входной двери, которые истец им не предоставляет. Несмотря на это, и она, и её дочь также как и истец вносили частично плату за жильё и коммунальные услуги в данной квартире. В связи с этим полагала, что задолженность образовалась также и вследствие бездействия истца. В судебных прениях обратилась к суду с просьбой определить порядок и размер участия каждого из них в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в вышеуказанном жилом помещении.

Ответчик С.М.ВВ. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (т.1 л.д.110).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО«Газпром межрегионгаз Самара» – О., действующая по доверенности №19?214 от 3июля 2019года (т.1 л.д.104), с исковыми требованиями Т.В.ВВ. не согласилась по изложенным в возражениях на исковое заявление основаниям, ввиду невозможности заключения с каждым проживающим в квартире гражданином отдельного договора и открытия на него отдельного лицевого счёта с целью формирования отдельного платёжного документа (т.1 л.д.96 – 97).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также просил отказать в удовлетворении исковых требований (т.1 л.д.30 – 31).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО«Экостройресурс» в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на исковое заявление, из которого следует, что Общество не возражает против требований Т.В.ВВ. в части определения порядка и размера участия в оплате жилого помещения с выставлением отдельных платёжных документов, но без учёта имеющейся задолженности (т.1 л.д.49 – 52).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО«Самарагаз» в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, из которого следует, что права Общества в данном споре не затрагиваются, поскольку с 1января 2019года оплата газопотребления населением производится в пользу ООО«Газпром межрегионгаз Самара», в связи с чем, просит отказать в иске в части возложения на Общество обязанности по заключению отдельных соглашений с истцом и ответчиками и выставлению отдельных платёжных документов (т.1 л.д.57 – 70).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО«Уютный Дом» в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам (т.1 л.д.111 – 112).

Руководствуясь ст.167 ГПКРФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом5 части3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 4 указанной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Частью3 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наём) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с частью4 статьи155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно части1 статьи156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В пункте30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2июля 2009года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что частью4 статьи69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Положениями статей 153, 69 ЖК РФ, 682, 677-678 ГК РФ закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

Судом установлено, что Т.В.ВБ. является нанимателем жилого помещения – трехкомнатной квартиры, общей площадью 81,2кв.метра, расположенной по адресу: <адрес>, которая предоставлена ему на семью из трёх человек, включая бывшую супругу Т.Н.ВГ. и дочь С.М.ВГ., в связи с признанием аварийным жилого дома, в котором было расположено ранее занимаемое истцом и ответчиками жилое помещение. Данное обстоятельство подтверждается копией решения Красноглинского районного суда <адрес> от <дата>, копией приказа Департамента управления имуществом г.о.Самара от <дата> № и копией договора социального найма жилого помещения № от <дата> (т.1 л.д.7 – 11).

Жилой <адрес> находится в управлении ООО«Уютный Дом» на основании договора управления многоквартирным домом № от <дата> (т.1 л.д.113 – 126).

Согласно справке ООО«Уютный Дом» от <дата> в <адрес> в настоящее время постоянно зарегистрированы Т.В.ВБ., Т.Н.ВВ., С.М.ВВ. и малолетний С.А. родившийся <дата> (т.1 л.д.12).

На имя Т.В.ВВ. в ООО«Уютный Дом», а также в ООО«Газпром межрегионгаз Самара» и ООО«Экостройресурс» открыты лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг (т.1 л.д.13 – 14, 21, 22).

При рассмотрении дела установлено и сторонами не оспаривалось, что брак между Т.В.ВГ. и Т.Н.ВБ. прекращён ещё <дата> (т.1 л.д.77), членами семьи истец и ответчики не являются, общее хозяйство между ними не ведётся.

Согласно представленным суду платёжным документам, истец Т.В.ВБ. и ответчик Т.Н.ВВ. частично вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> (т.1 л.д.15 – 22, 83 – 94). Кроме того, истцом и ответчиком Т.Н.ВБ. подтверждено, что ответчик С.М.ВВ. также частично вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из объяснений истца, а также платёжных документов следует и не оспаривалось ответчиком Т.Н.ВБ., что в настоящее время имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение – <адрес>.

В силу статей155, 156, 69 ЖК РФ и статьи249 ГК РФ каждый из проживающих в жилом помещении вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. Данная позиция отражена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утверждённом Постановлением Президиума Верховного Суда от 7марта 2007года, а также в вышеуказанном постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2июля 2009года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ».

По мнению суда, исходя из установленных по делу обстоятельств, непроживание как истца, так и ответчиков по месту регистрации в <адрес> в настоящее время носит вынужденный характер не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма и не лишает лиц, имеющих право пользования спорной квартирой, в частности истца, определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе в судебном порядке.

Судом достоверно установлено, что между истцом и ответчиками отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию общего имущества и по оплате коммунальных услуг, членами одной семьи они не являются, общего хозяйства не ведут. Истец намерен самостоятельно вносить плату за жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, и коммунальные услуги, приходящиеся на его долю в пользовании названным жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг являются обоснованными.

Из положений части1 статьи64 Семейного кодекса РФ, следует, что родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе и в судах, без специальных полномочий.

Принимая во внимание, что в <адрес> зарегистрирован, в том числе, малолетний С.А. матерью которого является ФИО9.В., суд определяет на каждого из сторон, зарегистрированных в данном жилом помещении, следующие доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: 1/4доля Т.В.ВВ., 1/4доля Т.Н.ВБ., 1/2доля (1/4доля + 1/4доля) С.М.ВБ., действующей также в интересах малолетнего сына.

Как указано выше, лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг в <адрес> открыты на имя Т.В.ВВ. в ООО«Уютный Дом», являющемся управляющей организацией, а также в ООО«Газпром межрегионгаз Самара» и ООО«Экостройресурс».

При таких обстоятельствах указанные организации на основании решения суда об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг обязаны производить раздельное начисление платы за жилищные и коммунальные услуги в жилом помещении согласно установленным долям с выдачей отдельных платёжных документов.

До <дата> на имя Т.В.ВВ. был открыт лицевой счёт в ОАО«Самарагаз» по оплате газоснабжения (т.1 л.д.19 – 20).

Принимая во внимание, что с <дата> расторгнут агентский договор, заключённый <дата> между ОАО«Самарагаз» и ООО«Газпром межрегионгаз Самара», и дальнейшие расчёты за газоснабжение ведутся с потребителями в пользу ООО«Газпром межрегионгаз Самара», в том числе, по обязательствам, возникшим в период действия указанного агентского договора (т.1 л.д.61 – 70), обязанность производить раздельное начисление платы за жилищные и коммунальные услуги в жилом помещении согласно установленным долям с выдачей отдельных платёжных документов в связи с принятием судом настоящего решения у ОАО«Самарагаз» отсутствует.

Доводы представителя ООО«Газпром межрегионгаз Самара» о необходимости отказа в иске ввиду невозможности заключения с каждым проживающим в квартире гражданином отдельного договора и открытия на него отдельного лицевого счёта для формирования отдельного платёжного документа суд находит несостоятельными, поскольку принятие судом решения об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг не влечёт за собой необходимость открытия отдельного лицевого счёта на каждого из лиц, проживающих в жилом помещении.

Требования истца о возложении на управляющую и ресурсоснабжающие организации обязанности по выдаче отдельных платёжных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учётом имеющейся задолженности, удовлетворению не подлежат. Этот вопрос может быть рассмотрен при предъявлении требования данными организациями о взыскании с истца и ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, исковое заявление Т.В.ВВ. подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО1 в размере 1/4 доли, ФИО3 в размере 1/4доли, ФИО2, действующей также в интересах малолетнего С.А., в размере 1/2доли.

Настоящее решение является основанием для произведения раздельного начисления платы за жилищные и коммунальные услуги на жилое помещение по адресу: <адрес>, согласно долям, установленным за Ткачевым Владимиром Васильевичем, ФИО3, ФИО2, действующей также в интересах малолетнего ФИО20 С.А., и выдачи ООО«Уютный Дом», ООО«Газпром межрегионгаз Самара» и ООО«Экостройресурс» отдельных платежных документов с момента вступления решения в законную силу.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: подпись ФИО4

Мотивированное решение составлено 2августа 2019года.

Председательствующий: подпись ФИО4

Копия верна.

Судья:

Подлинник документа подшит в деле №2?1188/2019, находящемся в производстве Куйбышевского районного суда г.Самары.