Решение № 2-497/2017 2-497/2017~М-108/2017 М-108/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-497/2017

Дело №2-497/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи - Фоменко Н.Н.,

при секретаре – Шепеля Н.В.,

с участием представителя истца ФИО2, третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ООО «Жилсервис Фокинского района» об оспаривании отказа управляющей компании в определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Заявленные исковые требования мотивированы, тем, что ФИО4 и ее сын ФИО5 являются собственниками квартиры <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением № от <дата>. Также в указанной квартире зарегистрирован внук истца ФИО1, который фактически в ней не проживает с <дата>. В связи с тем, истец является пенсионером, ввиду материального положения ФИО4, ей затруднительно оплачивать коммунальные платежи на состав семьи из трех человек. В настоящее время ФИО5 находится в местах лишения свободы. При обращении истца к матери <...> ФИО1 ФИО3 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных платежей, решить данный вопрос не удалось. При обращении в ООО «Жилсервис Фокинского района» за определением порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцу отказано на основании того, что решение данного вопроса возможно в судебном порядке.

В ходе производства по гражданскому делу, произведена замена ответчика с ООО «Жилсервис Фокинского района» на ФИО5,

ФИО3, действующую в интересах <...> ФИО1, ООО «Жилсервис Фокинского района», ООО «РИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, положения ст. 31, 153 Жилищного кодекса РФ, истец с учетом уточненных исковых требований просит суд: определить порядок и размер участия в расходах по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере <...> доли каждому собственнику; обязать ООО «Жилсервис Фокинского района», ООО «РИРЦ» Брянской области и ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» производить расчеты по оплате за поставку газа, содержание жилья и коммунальные услуги в части расходов по утилизации ТБО, оплаты за холодную воду и канализацию, соразмерно установленным долям и открыть раздельные счета по оплате ФИО4 на 1 человека, ФИО5 на 2 человека.

Истец ФИО4, извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась. Представитель истца ФИО2 заявленные уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Жилсервис Фокинского района» извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился.

ФИО3, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора, действующая в интересах <...> ФИО1, суду пояснила, что ее сын по указанному адресу не проживает, следовательно, на него расходы по коммунальным платежам начислению не подлежат.

ФИО5 извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, отбывает уголовное наказание в ФКУ ИК-№ УФСИН России по Брянской области.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности.

Из материалов дела, следует, что ФИО4, ФИО5 в порядке приватизации являются собственниками квартиры общей площадью <...> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением № от <дата> (л.д. 10-11).

Согласно поквартирной карточке ООО «РИРЦ» Брянской области от <дата> в жилом помещении по адресу по адресу: <адрес> зарегистрированы три человека: ФИО4 с <дата>, ФИО5 с <дата>, ФИО1 с <дата>.

Между тем, судом установлено, что <...> ФИО1 в указанном жилом помещении не проживает.

Следовательно, размер участия истца ФИО4 и ответчика ФИО5 в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг должен соответствовать их долям в праве собственности на жилое помещение (по <...> доли).

Жилищным законодательством РФ предусмотрен заявительный порядок перерасчета коммунальных платежей.

В соответствии с п. 92 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» к заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

Истец не лишена права на обращение к управляющей организации с заявлением о перерасчете коммунальных платежей, начисляемых из расчета фактически проживающих граждан (при отсутствии приборов учета).

Из материалов дела следует, что ФИО5 осужден к лишению свободы и отбывает наказание в ФКУ ИК-№ УФСИН России по Брянской области, однако являясь собственником жилого помещения, обязан участвовать в расходах по содержанию жилья.

Управление данным многоквартирным домом осуществляет в установленном порядке управляющая организация ООО «Жилсервис Фокинского района» города Брянска, при этом квитанции по оплате платежей за жилое помещение и коммунальные услуги формирует ООО «РИРЦ» Брянской области. Вместе с тем, соглашения о порядке и размере участия могут быть заключены только между сособственниками. В связи с чем, так как судом определен порядок и размер участия сособственников в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, требования ФИО4 о выдаче отдельных платежных документов к ООО «Жилсервис Фокинского района», города Брянска, ООО «РИРЦ» Брянской области, ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» обоснованы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за поставленный газ, оплате жилого помещения и коммунальных услуг по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между ФИО4, ФИО5 в равных долях, по <...> доле каждому.

ООО «Жилсервис Фокинского района» города Брянска, ООО «РИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» выдать ФИО4, ФИО5 отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, потребляемый газ по квартире <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Н. Фоменко